2 – 434/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Клепцовой Ю.А.
при секретаре Кондрашиной А.Н.
с участием истца Марченко Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко Н. П к Администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Спорное недвижимое имущество представляет собой жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенный под Номер по ...
Марченко Н.П. обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В судебном заседании Марченко Н.П. пояснила, что после смерти матери З. М. И осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка в .... В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него. Жилой дом был выстроен матерью. По нотариально удостоверенному договору от Дата ей было предоставлено право застройки жилого дома. По данным БТИ сведения о правообладателе на дом отсутствуют. Земельный участок, на котором расположен дом, был передан матери в собственность.
Ответчик администрация ..., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В материалах дела имеется документ о праве застройки от Дата, выданный на имя О. М. И Бюро ЗТ учета коммунального отдела ... на право застройки жилого дома и хозпристроя сроком на 50 лет, по адресу: ..., Номер. Документ заверен нотариусом л.д. 9 – 10).
Из справки администрации ... Отдела архитектуры и градостроительства видно, что жилой дом в ..., Номер выстроен на основании договора о праве застройки, выданного Дата года ... бюро ЗТУ Райкомхоза с соблюдением всех требований безопасности и СНиП.
Домовая книга для прописки граждан выписана на дом Номер по .... В книге имеется запись о регистрации З. М. И по день смерти Дата л.д. 11 – 13).
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться как договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, так и вступившие в законную силу судебные акты.
О. М. И Дата вступила в брак с з. М. П (актовая запись Номер от Дата ..., поселковый Совет .... После заключения брака жене присвоена фамилия «З. М. И».
Родственные отношения З. М. И и Марченко Н.П., родившейся Дата, подтверждаются свидетельством о рождении О. Н. П, где в графе «мать» указана О. М. И; свидетельством о заключении брака между О. Н. П и М. М. Л от Дата (актовая запись Номер от Дата, бюро ЗАГС ...). После заключения брака жене присвоена фамилия «Марченко» л.д. 13 – 15).
Факт смерти З. М. И подтверждается свидетельством о смерти, последовавшей Дата (актовая запись Номер от Дата, отдел ЗАГС ... л.д. 16).
Свидетельство о праве собственности на землю Номер по адресу: ... выдано на имя З. М. И Дата по решению малого Совета ... поселковым Советом.
Из кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по ... видно, что земельный участок площадью 2100 кв. метров принадлежит на праве собственности З. М. И л.д. 35)
В выписке БТИ из технического паспорта на жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенный в ... Номер отсутствует запись о правообладателе л.д. 34).
Из справок ... территориальной администрации видно, что З. М. И по день смерти проживала в ...
Из представленных страховых документов видно, что Марченко Н.П. страхует недвижимое имущество - строение по адресу: ...
Нотариусом Марченко Н.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок под Номер по .... Постановлением нотариуса Дата Марченко Н.П. отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: ... л.д. 33).
В настоящее время по адресу: ... никто не зарегистрирован.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что мать истца З. М. И в Дата получила разрешение о праве застройки жилого дома. В договоре о праве застройки указан адрес ..., однако согласно домовой книге адрес присвоен .... Справка из отдела Архитектуры и градостроительства от Дата подтверждает, что дом Номер по ... выстроен на основании договора о праве застройки от Дата. Дом был построен и поставлен на учет в СОГУП «Областной центр недвижимости БТИ ...», но сведения о правообладателе на дом ни за кем не зарегистрированы. С Дата по день смерти в доме проживала З. М. И. В Дата земельный участок был передан З. М. И в собственности, но право собственности на жилой дом не было зарегистрировано на ее имя. После смерти З. М. И в права наследования вступила ее дочь, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок в порядке наследования, но отказано в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования на жилой дом, так как Марченко Н.П. не могла подтвердить право матери на жилой дом. После смерти матери истец пользуется домом как собственник, содержит его и страхует.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.
При указанных обстоятельствах суд считает установленным факт принятия наследства Марченко Н.П. после смерти З. М. И, последовавшей Дата, состоящего из спорного недвижимого имущества – жилого дома, одним из указанных в законе способом.
Учитывая вышеизложенное, суд считает подлежащими удовлетворению требования Марченко Н.П. о признании права собственности за ней на данное недвижимое имущество в порядке наследования.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Марченко Н. П удовлетворить.
Признать за Марченко Н. П, Дата рождения право собственности на недвижимое имущество - жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ..., улица ... Номер, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного текста решения.
Машинописный текст мотивированного решения составлен судьей 18.06.2010 года
Судья (подпись) Ю.А. Клепцова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Секретарь Е.В. Шулятева