2 – 545/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Клепцовой Ю.А.
при секретаре Татауровой Е.В.
с участием истца Черепанова В.Н.
представителя ответчика Гонтарь И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова В. Н к Черепанову Д. В о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру под Номер, расположенную в жилом доме под Номер, в ....
Черепанов В.Н. обратился в суд с иском к Черепанову Д.В. о признании утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В обоснование своих требований истец Черепанов В.Н. указал, что квартира была предоставлена ему, как военнослужащему на основании ордера в октябре Дата. В квартире были зарегистрированы с Дата он, его жена и два сына Черепанов Д.В., Дата рождения и Ч.Е.В, Дата рождения. Решением ... районного суда в марте Дата сын Черепанов Д.В. признан безвестно отсутствующим и на основании этого решения он был снят с регистрационного учета, но не утратил право пользования жилым помещением. В настоящее время они решили реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, но в приеме заявления им было отказано из-за того, что сын Черепанов Д.В. свое право пользования квартирой не утратил. Сына не видели с мая Дата, в квартире он не появляется. По данным милиции в Дата он был задержан в нетрезвом состоянии, документов при себе не имел, утверждал, что ведет бродячий образ жизни, не имеет постоянного места жительства.
В судебном заседании истец поддержал свои требования в полном объеме.
Представитель ответчика Гонтарь И.И. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку не известна позиция ответчика по данному вопросу.
Третьи лица – Муниципальное образование ..., Управление Федеральной миграционной службы ..., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Третьи лица Ч.Л.В, Ч.Е.В, представили в суд заявления о рассмотрении дела без своего участия
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по делу, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся и дети нанимателя.
Ордер Номер был выдан Дата Черепанову В.Н. с семьей, состоящей из четырех человек: жену Ч.Л.Н, сына Е и сына Д. Квартира Номер состоящая из двух комнат, находится в доме Номер в ... л.д. 9).
По решению ... суда ... Дата Черепанов Д.В., Дата рождения, признан безвестно отсутствующим л.д. 10).
В справке, выданной Службой правовых отношений, в квартире Номер, в доме Номер в ... зарегистрированы: Черепанов В.Н. с Дата, Ч.Л.В с Дата, Черепанов Д.В. с Дата (Дата убыл по суду), Ч.Е.В с Дата л.д. 11).
Свидетель У.В.П в судебном заседании пояснила, что семью Черепановых знает тридцать лет, работаю вместе, живут рядом. Черепанов Д сходил в армию, пришел домой, работать не хотел, начал вести аморальный образ жизни, ушел из дома. Пять лет она его не видела. У Черепановых часто бывает дома, его вещей там не видела.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.
Черепанов Д.В. является членом семьи нанимателя жилого помещения. В Дата он покинул жилое помещение и перестал в нем проживать. Выехал добровольно, постоянно отсутствует, его вещей в квартире нет, препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в квартире, ему не чинились. Из пояснения истца, ответчик ведет бродячий образ жизни, при задержании милицией в Дата утверждал, что не имеет постоянного места жительства, следовательно, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. До настоящего времени в спорном жилом помещении не появлялся, свои права на него, как члена семьи нанимателя не заявлял.
Статьей 11, ч.3 п.5 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Суд считает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение ответчика отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается представленными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении ответчика как стороны в договоре найма жилого помещения.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя Черепанов Д.В. может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, так как добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить предметом договора, устанавливающего жилищные права и обязанности лиц, поскольку имеет административно-правовой характер.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Черепанова В.Н. и признать Черепанова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Черепанова В. Н удовлетворить.
Признать Черепанова Д. В Дата рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного текста решения.
Машинописный текст мотивированного решения составлен судьей 02.08.2010 года
Судья (подпись) Ю.А. Клепцова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Секретарь Е.Е. Татаурова