2 – 480/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Клепцовой Ю.А..
при секретаре Шулятевой Е.В.
с участием представителя истца Хакимовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП УК «РНТ», МУП «Энерго», ОАО «УХП», ООО «Фирма», ТСЖ «Дом» к Дунай О. А., Дунай А. С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, начисленных за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истцы МУП «Тагилэнерго», ООО УК «РНТ», ОАО «УХП», ООО «Фирма», ТСЖ «Дом» обратились в суд с иском к Дунай О.А., Дунай А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, начисленных за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ... По данному адресу открыт лицевой счет Номер и производятся начисления в соответствии с общей площадью 54,70 кв.м на четверых зарегистрированных ответчиков и двоих несовершеннолетних Д.С.С. и Д.А.С. Вышеуказанный дом до марта Дата находился в ведении ООО УК «РНТ», который производит его техническое обслуживание, содержание жилищного фонда, поставлял тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения, предоставлял услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. ОАО «УХП» предоставляет услуги по водоотведению с марта Дата. ООО «Фирма» с января Дата предоставляет услуги по вывозу мусора. С апреля Дата вышеуказанный дом находится в ведении ТСЖ «с.Дом», который осуществляет содержание жилищного фонда, производит текущий ремонт, предоставляет услуги по холодному водоснабжению. МУП «Энерго» предоставляет услуги по горячему водоснабжению и водоотведению. Ответчики надлежащим образом не выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, с июля Дата по ноябрь Дата включительно образовалась задолженность, на которую были начислены пени. Общий долг перед вышеуказанными предприятиями составил 91 989 рублей 31 копейку. Добровольно долг ответчики не погашают. Истцы просят взыскать с ответчиков в пользу: МУП «Энерго»: задолженность 19621 рубль 23 копеек, пени 4616 рублей 83 копейки; ООО УК «РНТ»: задолженность 38951 рубль 61 копейка, пени 15152 рубля 13 копеек; ОАО «УХП»: задолженность 2114 рублей 80 копеек, пени 270 рублей 96 копеек; ООО «Фирма» задолженность 2650 рублей 76 копеек, пени 570 рублей 12 копеек; ТСЖ «Дом» задолженность 7818 рублей 83 копейки, пени 222 рубля 04 копейки. Учитывая, что Дунай А.С., Дата рождения достигла совершеннолетия в ноябре Дата с нее подлежат взысканию сумма долга и пени, начисленные с декабря 2008 года, а до этого времени обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги лежит на законных представителях.
В судебном заседании представитель истцов Хакимова Е.В., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Дунай О.А., Дунай А.С., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обратились. Суд находит неявку ответчиков неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с согласия представителя истца в заочном порядке.
Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования МУП УК «РНТ», МУП «Энерго», ОАО «УХП», ООО «Фирма», ТСЖ «Дом» подлежат удовлетворению.
Суд исходит из следующего.
В силу ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», разъясняющей порядок применения Кодекса, к возникшим между сторонами правоотношениям до 01.03.2005 года суд применяет нормы Жилищного кодекса РСФСР, поскольку обязанности по уплате задолженности и пени возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, а после 01.03.2005 года нормы Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с положениями статьи 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг. В настоящее время обязанность нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Аналогичные обязанности ранее были закреплены ст. ст. 53, 56 и 57 Жилищного кодекса РСФСР.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст. ст. 678 ч.3, 682 ч.3 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Одним из способов обеспечения обязательств, предусмотренных ст.330 Гражданского кодекса РФ, является пеня, т.е. определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из справки, предоставленной ООО «РиП» видно, что по адресу: ... открыт лицевой счет 411630. За период июль Дата – ноябрь Дата начисления производились в соответствии с общей площадью 54,7 кв.м на 4-х проживающих, а именно: Дунай О.А., Дата рождения, Д.С.С. Дата рождения, Д.А.С. Дата рождения, Дунай А.С. Дата рождения. Дунай О.А. имеет льготу «многодетная семья с 3-я и более детьми до 18 лет» с Датакоммунальные услуги 30%) л.д. 26).
Квартира по адресу: ... в которой проживают ответчики по договору социального найма в спорный период до Дата являлась муниципальной собственностью, что подтверждается сведениями из регистрационной службы, о том, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. Однако ответчики в данном жилом помещении проживают постоянно, т.е. используют квартиру в личных потребительских целях л.д. 27).
В судебном заседании установлено, что на ответчика Дунай О.А.по адресу вышеуказанной квартиры открыт лицевой счет Номер, ей и Дунай А.С. предоставлено жилое помещение и поставляются коммунальные услуги и услуги бытового характера, связанные с проживанием в жилом помещении.
Ответчики за спорный период пользовались жилым помещением, сохраняли за собой право на проживание в жилом помещении, получали и пользовались услугами, которые им оказывали истцы. Эти обстоятельства не оспариваются ответчиками, а также подтверждаются фактами внесения им периодически платы за наем и оказанные услуги.
Таким образом, между истцами и ответчиками существуют договорные отношения оказанию услуг по содержанию жилого помещения (техническому обслуживанию), электроснабжению, холодному водоснабжению, вывозу отходов, теплоснабжению, водоотведению, из которых вытекают обязательства по содержанию жилья, поставке услуг и их своевременной оплате.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что отношения между истцами и ответчиками Дунай О.А. и Дунай А.С. носят характер потребительских, обязательства у МУП УК «РНТ», МУП «Энерго», ОАО «УХП», ООО «Фирма», ТСЖ «Дом» по оказанию коммунальных услуг возникли из факта оплаты данных услуг ответчиками.
Законом РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что положения данного закона применяются для регулирования правоотношений, возникающих между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).
Отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать, в частности, из договоров найма жилого помещения, в том числе социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (п. 2 ст. 676 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
В силу статьи 29 вышеуказанного Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); (ч.1 ст.29 Закона)
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает расчет, предоставленный истцом верным, с ответчиков необходимо взыскать следующую сумму задолженности.
С Дунай О.А. за 1-й период задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу:
ООО УК «РНТ» 35 409 рублей 65 копеек;
МУП «Энерго» 11 828 рублей 37 копеек;
ОАО «УХП» 919 рублей 49 копеек;
ООО «Фирма» 1 777 рублей 76 копеек.
Пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг с Дунай О.А. в пользу:
ООО УК «РНТ» 12 255 рублей 41 копейка;
МУП «Энерго» 2 489 рублей 80 копеек;
ОАО «УХП» 86 рублей 48 копеек;
ООО «Фирма» 276 рублей 44 копейки.
С Дунай О.А. за 2-й период солидарно с Дунай А.С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу:
ООО УК «РНТ» 3 541 рублей 96 копеек;
МУП «Энерго» 7 792 рубля 86 копеек;
ОАО «УХП» 1 195 рублей 44 копейки;
ООО «Фирма» 873 рубля 00 копеек;
ТСЖ «с.Дом» 7 818 рублей 83 копейки.
Пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг солидарно с дунай О.А. и Дунай А.С. в пользу:
ООО УК «РНТ» 2 896 рублей 72 копейки;
МУП «Энерго» 2 136 рублей 03 копейки;
ОАО «УХП» 184 рубля 48 копейки;
ООО «Фирма» 293 рубля 68 копеек;
ТСЖ «с.Дом» 222 рубля 04 копейки.
Ответчики в спорный период пользовались жилым помещением, получали и пользовались услугами, которые им оказывали истцы. Эти обстоятельства не оспариваются ответчиками, а также подтверждаются фактами внесения ими периодически платы за оказанные услуги. Таким образом, между истцами и ответчиками существуют договорные отношения по оказанию услуг, из которых вытекают обязательства по их поставке и своевременной оплате.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст. ст. 233 – 237, 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск МУП УК «РНТ», МУП «Дом», ОАО «УХП», ООО «Фирма», ТСЖ «Дом» удовлетворить.
Взыскать с Дунай О. А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу: ООО УК «РНТ» за период с июля Дата по ноябрь Дата в размере 35 409 (тридцать пять тысяч четыреста девять) рублей 65 копеек, пени за период с сентября Дата по ноябрь Дата в размере 12 255 (двенадцать тысяч двести пятьдесят пять) рублей 41 копейка, в пользу МУП «Энерго» задолженность за период с февраля Дата по ноябрь Дата в размере 11 828 (одиннадцать тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей 37 копеек, пени за период с апреля Дата по ноябрь Дата в размере 2 480 (две тысячи четыреста восемьдесят) рублей 80 копеек, в пользу ОАО «Уралхимпласт» задолженность за период с марта Дата по ноябрь Дата в размере 919 (девятьсот девятнадцать) рублей 49 копеек, пени за период с мая Дата по ноябрь Дата в размере 86 (восемьдесят шесть) рублей 48 копеек, в пользу ООО «Фирма» задолженность за период с января Дата по ноябрь Дата в размере 1 777 (одна тысяча семьсот семьдесят семь) рублей 76 копеек, пени за период с января Дата по ноябрь Дата в размере 276 (двести семьдесят шесть) рублей 44 копейки.
Взыскать солидарно с Дунай О. А. и Дунай А. С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ООО УК «РНТ» за период с декабря Дата по ноябрь Дата в размере 3 541 (три тысячи пятьсот сорок один) рубль 96 копеек, пени за период с декабря Дата по ноябрь Дата в размере 2 896 (две тысячи восемьсот девяносто шесть) рублей 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 823 (одна тысяча восемьсот двадцать три) рубля 11 копеек, в пользу МУП «Энерго» задолженность за период с декабря Дата по ноябрь Дата в размере 7 792 (семь тысяч семьсот девяносто два) рубля 86 копеек, пени за период с декабря Дата по ноябрь Дата в размере 2 136 (две тысячи сто тридцать шесть) рублей 03 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 927 (девятьсот двадцать семь) рублей 14 копеек, в пользу ОАО «УХП» задолженность за период с декабря Дата по ноябрь Дата в размере 1 195 (одна тысяча сто девяносто пять) рублей 44 копейки, пени за период с декабря Дата по ноябрь Дата в размере 184 (сто восемьдесят четыре) рубля 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей, в пользу ООО «Фирма» задолженность за период с декабря Дата по ноябрь Дата в размере 873 (восемьсот семьдесят три) рубля, пени за период с декабря Дата по ноябрь Дата в размере 293 (двести девяносто три) рубля 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей, в пользу ТСЖ «Дом» задолженность за период с мая по ноябрь Дата в размере 7 818 (семь тысяч восемьсот восемнадцать) рублей 83 копейки, пени за период с мая по ноябрь Дата в размере 222 (двести двадцать два) рубля 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей.
На заочное решение ответчиками в Пригородный районный суд Свердловской области может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного текста решения.
Машинописный текст мотивированного заочного решения составлен судьей 09.07.2010 года.
Судья (подпись) Ю.А. Клепцова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Секретарь Е.В. Шулятева