Дело № 2–384/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.
при секретаре Шулятевой Е.В.
с участием истца Гайнутдиновой И.П.
ответчиков Вахромовой Г.П.
Демидовой Л.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнутдиновой И. П. к Администрации муниципального образования ..., Вахромовой Г. П. и Демидовой Л. П. о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, –
УСТАНОВИЛ:
Спорным недвижимым имуществом является:
· жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками ...
· земельный участок в кадастровым номером Номер площадью 843 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...
Спорное недвижимое имущество находилось в собственности В.М.Р., Дата рождения.
После смерти В.М.Р., последовавшей Дата, фактически владел и пользовался спорным недвижимым имуществом вступил её сын – В.П.С., Дата рождения.
Гайнутдинова И.П. обратилась в суд с иском Администрации муниципального образования ... о включении спорного недвижимого имущества в состав наследства В.П.С., умершего Дата, и признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.
Определением суда от Дата к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Вахромова Г.П. и Демидова Л.П., ранее участвовавшие в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
В обоснование иска истец пояснила суду, что спорное недвижимое имущество принадлежало её бабушке – В.М.Р., которая завещала данное имущество своему сыну (отцу истца) – В.П.С. После смерти В.М.Р., последовавшей Дата дом В.П.С. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, хотя фактически принял наследство, так как пользовался спорным недвижимым имуществом, ремонтировал дом, обрабатывал землю, платил налоги, поэтому истцом заявлено требование о включении данного имущества в состав наследства отца. После смерти В.П.С. наследниками первой очереди по закону являются истец и ответчики Вахромова Г.П. и Демидова Л.П. По достигнутому между ними соглашению спорное недвижимое имущество перешло во владение и пользование истца. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство в виде спорного недвижимого имущества, но ей было отказано в связи с тем, что при жизни отец не зарегистрировал переход права собственности на спорный жилой дом в БТИ.
Ответчики Вахромова Г.П. и Демидова Л.П. признали исковые требования пояснив, что после смерти В.М.Р. её сын В.П.С. пользовался спорным недвижимым имуществом, так как знал о завещании матери. После его смерти ответчики на спорное недвижимое имущество не претендуют.
Представитель ответчика – Администрации ..., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении действие Земельного кодекс Российской Федерации признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Как видно из свидетельства о праве собственности на землю от Дата Номер В.М.Р. был предоставлен в собственность спорный земельный участок. Данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177. (л.д. 79 )
Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что спорный земельный участок числится в индивидуальной собственности В.М.Р. с Дата При этом имеется отметка о том, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. (л.д. 20 )
Как усматривается из вступившего в законную силу решения ... суда ... Дата, судом была признана законной сделка купли–продажи дома Номер ..., по которой В.М.Р., являвшаяся собственником половины дома, выкупила у С.М.Т. другую половину дома л.д. 15).
На основании п. 3 ч. 1 ст. 52 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года, действовавшего до 30.10.2001 года, собственники земельных участков были праве возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные строения и сооружения на принадлежащих им земельных участках. При этом в ст. 81 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года было предусмотрено, что земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, должны использоваться для возведения жилых домов и служебно - хозяйственных строений.
Из выписки из технического паспорта и кадастрового паспорта следует, что по месту нахождения спорного недвижимого имущества в 1998 году был завершен строительством жилой дом общей площадью 16 кв.м вместо ранее снесенного дома площадью 41,5 кв.м. (л.д. 12, 13 )
Как видно из свидетельства о смерти В.М.Р. умерла Дата. (л.д. 16 )
Таким образом, ко дню смерти В.М.Р. спорное недвижимое имущество находилось в её собственности.
Как видно из завещания Дата В.М.Р. завещала спорное недвижимое имущество своему сыну В.П.С. (л.д. 14 )
Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из ответа нотариуса на запрос суда видно, что после смерти В.М.Р. наследственное дело не заводилось. (л.д. 52 )
Следовательно, после смерти В.М.Р. к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался.
Как видно из квитанций В.П.С. с ноября 2004 года производил оплату электрической энергии, поставленной по месту нахождения спорного недвижимого имущества, а также уплатил земельный налог за 2005 года. (л.д. 70-76 )
Доводы истца о том, что спорным недвижимым имуществом как при жизни В.М.Р., так после её смерти пользовался В.П.С. подтверждены показаниями свидетелей С.В.И., П.Н.П. и М.А.С., а также выпиской из похозяйственной книги, в которой указано, что первым членом хозяйства по адресу спорного недвижимого имущества зарегистрирован В.П.С.
Как видно из свидетельства о смерти В.П.С. умер Дата. (л.д. 17 )
Таким образом, спорное недвижимое имущество находилось во владении и пользовании В.П.С. на момент его смерти.
Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что В.П.С. являясь наследником по завещанию после смерти В.М.Р. вступил во владение наследственным имуществом, поэтому учитывая положения ст. 1112 ГК РФ. согласно которым в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства (день смерти наследодателя), суд считает подлежащими удовлетворению требование истца о включении в состав наследства после смерти В.П.С. спорного недвижимого имущества
Как видно из материалов дела Номер о наследстве, оставшемся после В.П.С., умершего Дата, наследниками являются супруга - ответчик Вахромова Г.П. и дочери – истец Гайнутдинова И.П. и ответчик Демидова Л.П.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При указанных обстоятельствах суд считает, что признание иска ответчиками Вахромовой Г.П. и Демидовой Л.П. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти В.П.С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти В.П.С., последовавшей Дата:
· жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками ...;
· земельный участок в кадастровым номером Номер площадью 843 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....
Признать за Гайнутдиновой И. П., Дата рождения, право собственности на:
· жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками № ...;
· земельный участок в кадастровым номером Номер площадью 843 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд в течение 10 дней.
Судья
Машинописный текст решения изготовлен судьей в совещательной комнате.
Судья