2 – 458/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Клепцовой Ю.А.
при секретаре Шулятевой Е.В.
с участием истца Казанцевой Г.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой Г.Ф. к Муниципальному образованию Горноуральский городской округ о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Казанцева Г.Ф. обратилась в суд с иском к племзаводу «Т» о признании права собственности на жилой дом о признании права собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: ....
Определением суда от Дата обезличена произведена замена ненадлежащего ответчика на Муниципальное образование Горноуральский городской округ. Племзавод «Т» и МУГИСО привлечены по делу в качестве третьих лиц.
В обоснование исковых требований Казанцева Г.Ф. указала, что в ноябре Дата обезличена она приобрела ? долю бревенчатого жилого дома усадебного типа в ветхом состоянии для его восстановления по адресу: .... В марте Дата обезличена она заключила договор аренды земельного участка по этому же адресу, который был зарегистрирован в июле Дата обезличена в регистрационном округе Номер обезличен. Срок аренды участка установлен до 22 марта Дата обезличена. Племзавод «Т», у которого она приобрела это имущество, в настоящее время не существует.
В судебном заседании истец, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Муниципальное образование Горноуральский городской округ, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился.
Третьи лица – племзавод «Т» и МУГИСО, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома в виде квартиры Номер обезличен ....
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По договору купли-продажи жилого дома, заключенному между продавцом племзаводом «Т» и покупателем Казанцевой Г.Ф., покупатель приобрела ? часть бревенчатого жилого дома усадебного типа в ветхом состоянии для его дальнейшего восстановления по адресу: ... за 5 000 рублей. Продавец произвел передачу ? бревенчатого жилого дома покупателю без составления передаточного акта. Договор подписан сторонами и заверен печатью племзавода «Т» л.д. 9).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, предоставленной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой Номер обезличен ..., племзавод «Т» прекратил свою деятельность Дата обезличена.
В справке, выданной ... территориальной администрацией указано, что по похозяйственной книге за Дата обезличена Казанцева Г.Ф. значится владельцем жилого дома и земельного участка по адресу: .... В доме по данному адресу никто не зарегистрирован.
По договору аренды земельного участка Номер обезличен, заключенному Дата обезличена, Министерство по управлению государственным имуществом ..., действующее на основании Положения о Министерстве, в лице Х.И.Н представителя Министерства по управлению государственным имуществом ... на территории Муниципального образования ... именуемое в дальнейшем «арендодатель» с одной стороны и Казанцева Г.Ф., именуемая в дальнейшем «арендатор», заключили настоящий договор о том, что арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок (категория земель – земли поселений) с кадастровым номером Номер обезличен для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1172 кв.м (единое землепользование) в том числе: земельный участок Номер обезличен площадью 1031 кв.м, находящийся по адресу: ... и участок Номер обезличен площадью 141 кв.м, находящийся по адресу: ..., в 14 метрах к востоку от дома Номер обезличен. В договоре указано, что на участке имеется жилой дом. Срок аренды земельного участка с Дата обезличена по Дата обезличена л.д. 21 – 27).
Земельный участок передан Казанцевой Г.Ф. по акту приема-передачи Дата обезличена л.д. 28).
Из кадастровой выписки на земельный участок видно, что земельный участок (кадастровый номер Номер обезличен), расположенный по адресу: ... площадью 1 172 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах на земельный участок не зарегистрированы л.д. 24).
Свидетель К.З.А. суду пояснила, что является матерью истицы. Знает, что ее дочь купила .... Пользуется этим домом и огородом с ранней весны до поздней осени. Никто собственность у нее не оспаривал.
Свидетель К.С.Ф. пояснил суду, что его сестра арендует земельный участок .... Знает, что дом и земельный участок принадлежит ей с Дата обезличена на основании договора купли-продажи. Она произвела в доме капитальный ремонт, крыша была перекрыта, стены переложены, потолочные перекрытия, делает косметический ремонт постоянно. Никто свои права относительно дома не заявлял.
Свидетель О.Л.П. в суде пояснила, что работала с Казанцевой Г.Ф. на предприятии племзавод «Т». Живут в одном доме. Казанцева приобрела у племзавода «Т» дом. Он считался ветхим. Она там садит огород, дом отремонтировала. Никто права на этот дом не заявляет.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Исследовав материалы гражданского дела, проанализировав пояснения свидетелей, суд приходит к следующему. В Дата обезличена, Казанцевой Г.Ф. была приобретена часть жилого дома ... Номер обезличен ... по договору купли-продажи у племзавода «Т». Право собственности на приобретенное имущество истец, предусмотренным в законе способом не зарегистрировала, но пользовалась имуществом как собственник. В Дата обезличена земля, на которой находится жилой дом, была передана в аренду Казанцевой Г.Ф. до марта Дата обезличена, о чем имеется договор аренды на земельный участок.
В соответствии с Гражданским законодательством Российской Федерации право собственности на приобретенное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, при указанных обстоятельствах суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования о признании за Казанцевой Г.Ф. право собственности на ? часть жилого дома по адресу: ...
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Казанцевой Г.Ф. удовлетворить.
Признать за Казанцевой Г.Ф., Дата обезличена рождения право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного текста решения.
Машинописный текст мотивированного решения составлен судьей 20.07.2010 года
Судья (подпись) Ю.А. Клепцова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Секретарь Е.В. Шулятева