№ 2–101/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой Е.Г.,
при секретаре Кайль А.В,
с участием истца Пермякова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермяковым А. С к МО Лебедевой Е. С. и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Спорным недвижимым имуществом является:
· части жилого дома № # в виде двухкомнатной квартиры № # общей площадью 35,3 кв.м, по адресу: ...
· земельный участок с кадастровым номером # площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: ...
Пермяков А.С. обратился в суд с иском к МО и Лебедевой Е.С. о включении в состав наследства части жилого дома в виде двухкомнатной квартиры и признании права собственности на спорное недвижимое имущество, в порядке наследования после смерти П. А. И., последовавшей Дата года.
Определением суда от Дата года к участию в деле в качестве ответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... (ТУ Росимущества по ...).
В обоснование иска истец пояснил, что спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности его бабушке – П. А. И. Наследниками имущества, оставшегося после смерти П. А. И. являются её внуки – истец и его сестра – ответчик Лебедева Е.С., так как отец истца - сын П. А. И. умер Дата года. Спорная квартира была приватизирована П. А. И. в феврале Дата, поэтому должна быть включена в состав наследственного имущества, оставшегося после её смерти. Истец просит признать за ним право собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку он фактически принял наследство: владеет и пользуется недвижимым имуществом, уплачивает налоги, следит за квартирой и обрабатывает земельный участок. Сестра на наследство не претендует.
Ответчик Лебедева Е.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия. Направила в суд заявление о признании иска.
Представители ответчиков – Администрации ... и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росрегистрации по ..., Территориальный отдел № # Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ..., а также нотариус Л. В. А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на землю (возникновение, его ограничение, переход и прекращение) подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как видно из договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от Дата администрация ... комплексного леспромхоза передала в единоличную собственность П. А. И двухкомнатную квартиру № # в доме № # в ... района .... Договор был зарегистрирован в ... администрации ... ....
Из выписки из похозяйственных книг от Дата, предоставленной ... территориальной администрацией ... видно, что в похозяйственных книгах № # за Дата (л/сч 155), № # за Дата (л/сч 131), за Дата (л/сч 133) собственником квартиры ... записана П. А. И на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от Дата, заключенного с администрацией ... комплексного леспромхоза.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении действие Земельного кодекс Российской Федерации признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Как видно из свидетельства о праве собственности на землю П. А. И решением главы администрации ... сельского Совета от Дата был передан в собственность земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в ... района ..., предназначенный для сельскохозяйственного использования Данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177.
Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что с Дата в собственности П. А. И числится земельный участок с кадастровым номером # площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: ..., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.
Как видно из свидетельства о смерти П. А. И умерла Дата.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что на день смерти П. А. И. – Дата в её собственности находилось спорное недвижимое имущество.
Из свидетельств о рождении и о смерти видно, что сыном П. А. И являлся П. С. С., Дата рождения, умерший Дата.
Как видно из свидетельства о рождении истец является сыном П. С. С. и внуком П. А. И
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.
Таким образом, после смерти П. А. И истец является наследником первой очереди по закону по праву представления.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как показали свидетели П. Г. И. и Х. О. И. после смерти П. А. И спорным недвижимым имуществом пользуется истец – внук наследодателя.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает, что признание иска ответчиком Лебедевой Е.С. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что после смерти П. А. И фактически принял наследство один наследник – Пермяков А.С., поэтому суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о включении в состав наследства после смерти П. А. И части жилого дома в виде двухкомнатной квартиры и признании за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования, так как истец принял наследство одним из установленных законом способов.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти П. А. И, последовавшей Дата часть жилого дома № # в виде двухкомнатной квартиры № # общей площадью 35,3 кв.м, по адресу: ..., ..., ... ..., ....
Признать за Пермяковым А. С, Дата рождения, право собственности:
на часть жилого дома № # в виде двухкомнатной квартиры № # общей площадью 35,3 кв.м, по адресу: ...
земельный участок с кадастровым номером # площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд в течение 10 дней.
Судья/подпись/
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья
Секретарь