2 - 477/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Клепцовой Ю.А.
при секретаре Шулятевой Е.В.
с участием представителя истца Четвертковой Н.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замотаевой В. Ф. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ..., Пилецких В. Я. о признании права собственности на недвижимое имущество, -
УСТАНОВИЛ:
Спорным недвижимым имуществом является жилой дом, расположенный по ....
Замотаева В.Ф. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ..., Пилецких В. Я. о признании права собственности на ? доли недвижимое имущество – жилого дома, расположенного по ....
В ходе рассмотрения дела истец Замотаева В.Ф. уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на ? доли жилого дома с постройками, расположенного по ... по завещанию.
В судебном заседании представитель истца Четверткова Н.Р. поддержала заявленные требования и суду пояснила, что истец, является родной дочерью П.В.Т. (до брака З.В.Т.). В апреле дата её мать заключила брак с П.Я.Е. после брака жене была присвоена фамилия П.. Семье З.В.Т. принадлежал жилой дом по .... И мать истца всю жизнь проживала в этом доме, также и после регистрации брака с П.Я.Е. Совместных детей у П. не было. П.Я.Е. умер в дата. Мать истца П.В.Т. умерла в дата. После смерти матери истец вступила в наследство на дом по завещанию, и проживает в доме до настоящего времени. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, она в него никогда не вникала и полагала, что ей принадлежит весь дом. Своевременно она свое право на имущество не зарегистрировала. В дата истец решила оформить права на земельный участок и узнала, что ? доли жилого дома принадлежит по завещанию Пилецких В.Я. Дома она нашла завещание П.Я.Е. из которого следовало, что при жизни он завещал ? доли дома жене П.В.Т., а вторую долю своему сыну от первого брака – Пилецких В.Я. Она пользуется всем домом, Пилецких В.Я. права на спорное недвижимое имущество не заявлял. Истец полагает, что, так как права на дом нигде не были зарегистрированы, а П.Я.Е. состоял с матерью истца в зарегистрированном браке, то дом на него и записали. В последствии, он в своем завещании им и распорядился. Истец просит признать за ней право собственности на ? доли спорного недвижимого имущества по завещанию, на ? доли спорного недвижимого имущества в силу приобретальной давности.
Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом ..., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил суду письмо, в котором просил рассмотреть дело без своего участия. В отзыве представитель ответчика указал, что по сотоянию на дата объект учета – ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ... в территориальной базе данных федерального имущества не значится.
Ответчик Пилецких В.Я., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письмо, в котором указал, что относительно исковых требований Замотаевой В.Ф. у него нет возражений, просит рассмотреть дело без его участия.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляет путем признания права.
Из свидетельства о праве на наследство, составленного дата у государственного нотариуса видно, что наследниками имущества П.Я.Е., умершего дата являются в равных долях: жена П.В.Т. и сын Пилецких В.Я. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в ... принадлежащего наследодателю по справе ... сельского совета от дата № #, расположенного на земельном участке 1500 кв.м. Свидетельство удостоверено нотариусом и зарегистрировано в реестре за № #.
Из указанного документа следует, что П.Я.Е. при жизни принадлежал дом, расположенный по адресу: ..., которым он и распорядился при жизни путем составления завещания.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Брачные отношения между П.Я.Е.. и З.В.Т.. подтверждаются справкой ЗАГСа о заключении брака (актовая запись № # от дата, ... сельский Совет ...). После заключения брака жене присвоена фамилия «П.» (л.д. 12).
Родственные отношения между Замотаевой В.Ф. и П.В.Т. подтверждаются свидетельством о рождении Замотаевой В.Ф., родившейся дата, где в графе «мать» указана З.В.Т.(л.д. 13).
Факт смерти П.В.Т. подтверждается свидетельством о смерти, последовавшей дата, актовая запись № # от дата (л.д. 10).
При жизни П.В.Т. составила завещание, согласно которому все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещала дочери Замотаевой В.Ф. Завещание составлено дата, зарегистрировано в реестре и заверено печатью и подписью (л.д. 11).
В свидетельстве о праве на наследство по завещанию указано, что Замотаева В.Ф. является наследником П.В.Т.. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из ? доли жилого дома площадью 30.0 кв.м со служебными и надворными постройками, расположенного на земельном участке размером 1500 кв.м, находящегося в ... принадлежащего наследодателю по свидетельству о праве на наследство, выданному Первой ... государственной нотариальной конторой дата по реестру (л.д. 16).
В выписке из похозяйственной книги указано, что Замотаевой В.Ф., дата рождения принадлежит на праве пользования земельный участок (1/2 доли), предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... (л.д. 14).
Справкой ... территориальной администрации подтверждается, что Замотаева В.Ф., дата рождения действительно пользуется земельным участком по адресу: ... с дата по настоящее время (л.д. 15).
По сведениям Межрайонного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ... по состоянию на дата на жилой дом общей площадью 26,0 кв.м., год постройки # право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д. 9).
Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что Замотаева В.Ф. значится пользователем земельного участка с кадастровым номером # площадью 1500 кв.м, расположенным по адресу: ..., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно представленных платежных документов за период дата, Замотаева В.Ф. несет бремя содержания земельного участка, расположенного по адресу: ....
Из письма ... отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... право собственности на дом и земельный участок по адресу: ... ни за кем не зарегистрировано.
Свидетель К.Н.П. в судебном заседании пояснила, что проживает в деревне ... уже 33 года. По соседству в доме № # живут Замотаева В.Ф. и ее муж. Раньше в доме жили родители Замотаевой, но она только ее мать видела. Замотаева В.Ф. всегда пользовалась всем домом и земельным участком и всегда считала, что все это принадлежит ей. Никто никаких прав на дом и землю никогда не заявлял.
Свидетель З.Д.И. в судебном заседании пояснил, что он сын Замотаевой В.Ф. У нее в деревне ... всегда был дом по .... Мама полагала, что дом полностью принадлежит ей. Дом принадлежал еще пробабушке. Отец мамы погиб на войне. Ее мать вышла замуж за П.. От первого брака у нее была дочь – Замотаева В.Ф. Когда она вышла замуж, то стали проживать в этом доме. Документы потом были оформлены на П. на весь дом, а он потом составил завещание на жену и на своего сына. Никто не знал, что ? доля дома была завещана Пилецких В.Я.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
На основании ст. 1142 Гражданской кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 Гражданской кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Согласно п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.
При жизни П.В.Т. составила завещание, в котором все свое имущество завещала своей дочери Замотаевой В.Ф. В состав наследства входила ? доля жилого дома, которая по завещанию досталась ей после смерти мужа П.Я.Е. Вторая часть доли была завещана сыну П.Я.Е. – Пилецких В.Я. По документам земельный участок по этому адресу находится в государственной собственности, а землепользователем указана Замотаева В.Ф.
После смерти матери в сентябре дата, Замотаева В.Ф. приняла наследство, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли дома по адресу: .... Другой наследник свое право собственности на вторую долю дома не заявлял, фактически в наследство не вступал. При рассмотрении дела представил в суд заявление, в котором признал исковые требования. С момента вступления в права наследства Замотаева В.Ф. открыто и непрерывно владеет всем домом, оплачивает налоги, проводит ежемесячные обязательные платежи, содержит дом в надлежащем состоянии.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, истцом представлено достаточно доказательств наличия правового статуса добросовестного приобретателя спорного жилого дома и истечения срока владения домом, необходимого для приобретения права собственности в силу приобретательной давности. Истец более пятнадцати лет непрерывно владеет недвижимым имуществом, открыто, не скрывая факта нахождения имущества в своем владении. Никто из других наследников на недвижимое имущество свои права не заявлял. Ответчик Пилецких В.Я. исковые требования истца признал, из представленных доказательств суду, следует, что в наследство ответчик Пилецких В.Я. не вступал и в настоящее время на спорное недвижимое имущество не претендует.
Таким образом, спорное недвижимое имущество ? часть жилого дома, оставшаяся после смерти П.В.Т. является наследственным имуществом и принадлежит Замотаевой В.Ф. по праву наследования, поскольку истец вступила во владение наследственным имуществом одним из предусмотренных в законе способов. Вторая часть жилого дома принадлежит ей по праву приобретательной давности, так как давностное владение является с ее стороны добросовестным, открытым и непрерывным. Владела она этим имуществом как своим собственным. Истцом представлено достаточно доказательств наличия правового статуса добросовестного приобретателя спорной части жилого дома и истечения срока владения, необходимого для приобретения права собственности в силу приобретательной давности.
При указанных обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Замотаевой В. Ф. удовлетворить.
Признать за Замотаевой В. Ф., дата рождения право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ... в порядке наследования по завещанию.
Признать за Замотаевой В. Ф., дата рождения право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ... по праву приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного текста решения.
Машинописный текст мотивированного решения составлен судьей 15.10.2010 года
Судья (подпись) Ю.А. Клепцова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Секретарь Е.В. Шулятева