2 – 500/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Клепцовой Ю.А.
при секретаре Шулятевой Е.В.
с участием истца Давыдова С.А.
представителя истца Четвертковой Н.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова С. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ..., Горбунову С. А., Горбунову Д. П., Якушиной С. В. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Спорным недвижимым имуществом является жилой дом ....
Давыдов С.А. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ..., Горбунову С. А. о признании права собственности на недвижимое имущество жилой дом ... области в силу приобретательной давности.
Определением суда дата по делу в качестве соответчиков были привлечены Горбунов Д.П. и Якушина С.В.
В судебном заседании истец Давыдов С.А. и его представитель Четверткова Н.Р. поддержали заявленные требования и суду пояснили, что спорное недвижимое имущество было приобретено Г.А.К в дата, который состоял в браке с Г.А.П. Г.А.К дата умер. После его смерти в доме стала проживать его жена, бабушка истца Г.А.П. После смерти бабушки Г.А.П. дата, с согласия своей матери Д.В.А. истец стал заниматься домом, восстановил печь, переложил пол, отремонтировал крышу. До этого дом был почти разрушен. Кроме него домом никто не пользовался, никто на него не претендовал, в наследство не вступал. Чужих вещей в доме не было. После смерти Г.А.П. наследником первой очереди является ответчик Горбунов С.А., который на это имущество не претендует. Другие наследники первой очереди - дети Г.А.К и Г.А.П., в том числе и его мать Г.В.А. умерли, и при жизни на наследство прав не заявляли. Ответчики Горбунов Д.П. и Якушина С.В., которые могли заявить свои права по праву представления, на спорное недвижимое имущество не претендуют. Истец пользуется спорным недвижимым имуществом добросовестно, открыто, непрерывно, более 18 лет.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом ..., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Из отзыва, представленного в суд, следует, что право собственности на земельный участок, имеющий местоположение ... не зарегистрировано. В реестре Федерального имущества информация о вышеуказанном земельном участке, отсутствует. Представитель ответчика просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 29 – 32).
Ответчик Якушина С.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление, в котором исковые требования Давыдова С.А. признала в полном объеме, просила рассмотреть дело без своего участия.
Представитель ответчика Горбунова С.А. – Г.Л.С., являющаяся опекуном Горбунова С.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, из представленного ею суду заявления (л.д. 64) следует, что исковые требования она признает, просит рассмотреть дело без её участия.
Ответчик Горбунов Д.П., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в заявлении (л.д. 85) указал, что исковые требования признает в полном объеме
Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляет путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из передаточного акта на право продажи дома, составленного дата видно, что дом ... бывший владелец дома Б.М.Ф. дом продал с надворными постройками гр.Горбунову А.К. за сумму _ рублей, при свидетелях Б.С. и Б.А.А. (л.д. 12)
Согласно выписке из похозяйственной книги ... Г.А.К, который умер дата на праве пользования принадлежит жилой дом в ... (л.д. 23).
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Из представленных ... территориальной администрацией сведений видно, что улица ... в поселке ... ранее называлась .... В связи с упорядочением адресного хозяйства в поселке ... земельному участку и жилому дому в поселке ..., принадлежащем ранее Г.А.К на основании передаточного акта от дата, ранее значащимся под номером # присвоить новый адрес: ... (л.д. 24,25).
Г.А.К умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти # № # от дата (л.д. 14).
Из пояснений истца и ответчика видно, что Г.А.К состоял в брачных отношениях с Г.А.П., которая умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № # от дата (л.д. 15).
От совместного брака у Г. были дети: Г.П.А., который умер дата (актовая запись № # от дата), Г.В.А., умер дата (актовая запись № # от дата), Г.Ф.А., умер дата (актовая запись № # от дата), Г.В.А. (после заключения брака присвоена фамилия Д.В.А., актовая запись № # от дата), умерла дата (актовая запись № # от дата), Г.А.А., который умер (актовая запись № # от дата).
Родственные отношения между Г.А.К, Г.А.П., Д.В.А. (добрачная фамилия Г.) и Давыдовым С.А. подтверждаются свидетельством о рождении Давыдова С.А._ где в графе «мать» указана Д.В.А. (актовая запись № # от дата Бюро ЗАГС ...).
Родственные отношения между Г.А.К, Г.А.П. и Горбуновым С.А. подтверждаются свидетельством о рождении Горбунова С.А., родившегося дата, где в графе «отец» указан Г.А.К, в графе «мать» Г.А.П.
Из представленных сведений следует, что наследником первой очереди на спорное недвижимое имущество является Горбунов С. А. – сын Г.А.П. и Г.А.К, а также по праву представления ответчик Горбунов Д. П., сын Г.П.А., умершего дата, и ответчик Якушина С. В., дочь Г.В.А., умершего дата.
Согласно акта от дата, составленного соседями С.Г.В., М.Г.С., Щ.Т.С., Б.Н.Ф., С.А.В. и других, проживающими по ..., Давыдов С.А. с дата и по настоящее время добровольно, открыто, непрерывно поддерживает дом, занимается хозяйством, ухаживает за домом и земельным участком, расположенными по ... (л.д. 21).
... территориальной администрацией предоставлена справка о том, что Давыдов С.А. действительно вступил во владение жилым домом и земельным участком после умершей Г.А.П. с дата по адресу: ..., следил за домом, садил огород, заготавливал дрова, осуществлял налоговые платежи (л.д. 22).
Согласно сведений ... территориальной администрации от дата, по адресу ... никто не зарегистрирован (л.д. 44).
Из кадастрового паспорта номер # на земельный участок площадью 3261 кв.м, расположенный по адресу: ..., указано – вид права – государственная собственность (л.д. 46).
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ... сведений о зарегистрированном праве на жилой дом по адресу: ... – не имеется (л.д. 47).
Свидетель Р.Ю.И. в судебном заседании пояснил, что Давыдова С.А. знает давно, с дата, они соседи. У него дом расположен по ... в .... Живет в ... постоянно _. Кроме Давыдова он там никого больше и не видел. Г.Л.С. он не видел. Давыдов же постоянно работает на этом земельном участке, дом ремонтирует, менял столбы у забора, ставни делал.
Свидетель К.Т.Л. в судебном заседании пояснила, что родилась и проживает в .... Знает хорошо Давыдова и Г.. Помнит, что Давыдов приезжал после смерти бабушки. До дата он ездил один в поселок, а потом с женой стал ездить. После смерти бабушки он отремонтировал печку в доме. Ее отец и брат ему помогали. Горбунов С. с женой _ тоже приезжали в дом, за огородом ухаживали.
Из представленных квитанции об оплате электроэнергии, земельного налога (л.д. 26 – 27) страхового полиса (л.д. 48), следует, что Давыдов С.А. нес бремя содержания спорного недвижимого имущества, что подтвердила в судебном заседании представитель ответчика Г.Л.С.
Сведений о регистрации брака между Г.А.П. и Г.А.К в суд представлено не было, место регистрации брака в суде не установлено. Истец и представитель ответчика Горбунова С.А. в судебном заседании подтвердили данный факт. Также в свидетельстве о рождении Горбунова С.А., родившегося дата, указано в графе «отец» Г.А.К, в графе «мать» Г.А.П.
Данные обстоятельства не вызывают у суда сомнений.
В суде установлено, что Г.А.К при жизни, в дата приобрел спорное недвижимое имущество. После его смерти в доме стала проживать его жена Г.А.П. После смерти Г.А.П., Давыдов С.А. вступил во владение жилым домом и земельным участком по адресу: ....
Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что владение Давыдова С.А. является добросовестным, поскольку его мать Д.В.А. после смерти своей матери Г.А.П. разрешила Давыдову С.А. пользоваться спорным недвижимым имуществом. Владение спорным недвижимым имуществом было открытым, и как установлено в судебном заседании истец никаких мер, направленных на скрытие факта владения недвижимым имуществом не предпринимал. Данные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями. Также истец совершал действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, то есть осуществлял владение недвижимым имуществом как своим собственным, что подтверждается платежными документами, а именно квитанциями об оплате электроэнергии, квитанциями об оплате земельного налога, страхового полиса спорного недвижимого имущества по адресу: .... В судебном заседании установлено, что истец владеет спорным недвижимым имуществом с момента смерти Г.А.П., с дата непрерывно, что подтверждается свидетельскими показаниями. Представитель ответчика Г.Л.С., ответчики Горбунов Д.П. и Якушина С.В. признали исковые требования в полном объеме.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы в силу приобретательной давности приобрели право собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку в течение 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Давыдова С. А. удовлетворить.
Признать за Давыдовым С. А., дата рождения право собственности на жилой дом с постройками, расположенный по адресу: ..., с силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного текста решения.
Машинописный текст мотивированного решения оставлен судьей 11.10.2010 года
Судья (подпись) Ю.А. Клепцова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Секретарь Е.В. Шулятева