2 – 130/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Клепцовой Ю.А.
при секретаре Шулятевой Е.В.
с участием истца Сманцер И.Л.
представителя истца Дорофеевой С.Н.
представителя ответчиков Гусева В.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сманцера И. В. к Мухину Д. В., Реусовой А. Н., Рустамову М. М. оглы, Геворкяну С. С., Кужаевой С. М., Ибраеву А. С., Ибраевой Ж. С., Гулиеву И. Д. оглы, Нирзоеву Е. Е., Бойматову Л. Н., действующего в своих интересах и в интересах _ Б.З.Л., Кадымову Ф. М. оглы, Мусаеву С. А. оглы, Носирову Д. Э., Жусуеву Т. С., Кулишову А. П., Белых О. В., Зороглян Р. Г., Погосяну С. М., действующему в своих интересах и в интересах _ П.В.С. и П.Г.С., Гаджиеву А. М. оглы, Касимову Ф. Н., Кодировой М. Ф, Джафарову Г. Х. оглы, Касымову Г. М. оглы, Ганиеву Х. о признании прекратившим право собственности на недвижимое имущество и признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сманцер И.Л. обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившим право собственности на недвижимое имущество и признании утратившими ответчиков право пользования жилым помещением.
Спорным жилым помещением являлся жилой дом ....
В судебном заседании истец уточнил свои требования, просит прекратить право собственности на жилой ...
В судебном заседании истец Сманцер И.Л. и представитель истца Дорофеева С.Н. поддержали заявленные требования в полном объеме. В обоснование требований представитель истца Дорофеева С. Н. пояснила суду, что истец являлся собственником жилого .... В период с дата по дата в этом доме были зарегистрированы ответчики, которые в доме никогда не проживали, вселяться туда не пытались. В марте дата дом сгорел. Правоохранительными органами было установлено, что дом подожгли. Уже после пожара по этому адресу была зарегистрирована _ Б.З.Л., _. В настоящее время за истцом сохранено право собственности на земельный участок, но нерешенность проблем с правом собственности на сгоревший дом, право пользования этим домом у ответчиков, не позволяет истцу найти покупателей на земельный участок.
Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Гусев В.Ф. в судебном заседании пояснил суду, что действительно в настоящее время истец потерял свое недвижимое имущество, тем не менее в данном жилом доме зарегистрированы ответчики. Решение оставляет на усмотрение суда.
Заслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из свидетельств о государственной регистрации права, выданного дата видно, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ... является Сманцер И.Л, на основании договора купли-продажи от дата.
... территориальной администрацией представлена справка о том, что в ... в настоящее время фактически зарегистрированы, но не проживают следующие лица: Сманцер И.Л., Мухин Д.В., Реусова А.Н., Рустамов М.М., Геворкян С.С., Кужаева С.М., Ибраев А.С., Ибраева Ж.С., Гулиев И.Д., Нирзоев Е.Е., Бойматов Л.Н., Кадымов Ф.М., Мусаев С.А., Носиров Д.Э., Жусуев Т.С., Кулишов А.П., Белых О.В., Зороглян Р.Г., Погосян С.М., П.В.С.., П.Г.С.., Гаджиев А.М., Касимов Ф.Н., Кодирова М.Ф., Джафаров Г.Х., Касымов Г.М., Ганиев Х., Б.З.Л.
Из справки отделения Государственного пожарного надзора ... видно, что дата в строении жилого дома по адресу: .... В результате пожара огнем полностью уничтожено строение жилого дома и надворные постройки общей площадью 250 кв.м.
Свидетель В.С.А в суде пояснил, что знает истца давно. По адресу ... был раньше магазин. Сманцер И.Л. потом приобрел этот дом и стал там проживать с дата один. Посторонних никого там не было видно. Свидетель проживает от истца через пять домов. Он с ним общался и раньше и сейчас. Дом Сманцера И.Л. сгорел. Раньше он у него в доме бывал, чужих вещей там не видел.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предостаивть другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Также на основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество.
Проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Сманцер И.Л. являлся собственником жилого дома .... В данном помещении он имел регистрацию. По устной договоренности с истцом в жилом доме были зарегистрированы ответчики. В связи с произошедшим в доме пожаром в марте дата дом сгорел, Сманцер И.Л, утратил право собственности на жилой дом по объективным причинам, независящим от его воли, в связи с гибелью недвижимого имущества. Установление судом факта уничтожения жилого дома свидетельствует о прекращении права собственности истца на жилой дом ... в связи с гибелью имущества и соответственно об утрате истцом каких-либо прав на него. Так как Сманцер И.Л. предоставил это имущество в пользовании ответчиков, то при уничтожении и гибели имущества ответчики также утрачивают право пользования жилым помещением, в связи с тем, что это имущество отсутствует в наличии.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Сманцер И.Л.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Сманцер И. В. удовлетворить.
Прекратить право собственности Сманцера И. В. на жилой дом ... хозяйственными постройками по ... связи с уничтожением имущества.
Признать Мухина Д. В. дата рождения, Реусову А. Н. дата рождения, Рустамова М. М. оглы ... рождения, Геворкяна С. С. дата рождения, Кужаеву С. М. дата рождения, Ибраева А. С. дата рождения, Ибраеву Ж. С. дата рождения, Гулиева И. Д. оглы дата рождения, Нирзоева Е. Е. дата рождения, Бойматова Л. Н. дата рождения, действующего в своих интересах и в интересах _ Б.З.Л. дата рождения, Кадымова Ф. М. оглы дата рождения, Мусаева С. А. оглы дата года рождения, Носирова Д. Э. дата года рождения, Жусуева Т. С. дата года рождения, Кулишова А. П., дата года рождения, Белых О. В. дата рождения, Зороглян Р. Г. дата рождения, Погосян С. М. дата рождения, действующего в своих интересах и в интересах _ П.В.С. дата рождения и П.Г.С. дата рождения, Гаджиева А. М. оглы дата рождения, Касимова Ф. Н. дата рождения, Кодирову М. Ф дата рождения, Джафарова Г. Х. оглы дата рождения, Касымова Г. М. оглы дата рождения, Ганиева Х. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Мухина Д. В. дата рождения, Реусову А. Н. дата рождения, Рустамова М. М. оглы дата рождения, Геворкяна С. С. дата рождения, Кужаеву С. М. дата рождения, Ибраева А. С. дата рождения, Ибраеву Ж. С. дата рождения, Гулиева И. Д. оглы дата рождения, Нирзоева Е. Е. дата рождения, Бойматова Л. Н. дата рождения, действующего в своих интересах и в интересах _ Б.З.Л. дата рождения, Кадымова Ф. М. оглы дата рождения, Мусаева С. А. оглы дата рождения,, Носирова Д. Э. дата рождения, Жусуева Т. С. дата рождения, Кулишова А. П., дата рождения, Белых О. В. дата рождения, Зороглян Р. Г. дата рождения, Погосян С. М. дата рождения, действующего в своих интересах и в интересах _ П.В.С. дата рождения и П.Г.С. дата рождения, Гаджиева А. М. оглы дата рождения, Касимова Ф. Н. дата рождения, Кодирову М. Ф дата рождения, Джафарова Г. Х. оглы дата рождения, Касымова Г. М. оглы дата рождения, Ганиева Х. по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригодный районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного текста решения.
Машинописный текст мотивированного решения составлен судьей 05.02.2010 года
Судья (подпись) Ю.А. Клепцова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Секретарь Е.В. Шулятева