№ 2 – 491/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Пергуна В.И.,
при секретаре Сурниной А.М.,
с участием истцов Горнакова И.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горнакова И.З., Горнаковой Е.Ю., Горнакова М.И. к Муниципальному образованию «город ...» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру под № #, .... В данном жилом помещении без регистрации проживают Горнаков И.З., Горнакова Е.Ю., Горнаков М.И..
Горнаков И.З., Горнакова Е.Ю., Горнаков М.И. обратились в суд к Муниципальному образованию «город ...» (далее по тексту МО «г....») о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение– квартиру № # ....
В обоснование заявленных требований истцы пояснили суду, что спорное жилое помещение в Дата на основании решения жилищно-бытовой комиссии войсковой части № # было предоставлено Горнакову И.З. на семью из четырех человек – жену Горнакову Е.Ю., сына – Горнакова М.И. и дочь К. Ордер на квартиру выдан не был по независящим от них причинам, но с момента вселения по настоящее время никаких претензий к ним никто по вселению и проживанию не предъявлял. В Дата между истцами и ЖЭУ № # МУП «Райкомхоз» ... был заключен договор найма на спорное жилое помещение. Истцы оплачивали коммунальные платежи, содержали квартиру, производили текущие ремонты. В марте Дата истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого спорного жилого помещения, но им было отказано в связи с тем, что у них отсутствует регистрация по месту жительства в спорной квартире. Считают, что их права нарушены.
Представитель ответчика МО «г....», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Заслушав объяснения истов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из выписки из технического паспорта жилого строения, спорное жилое помещение – квартира № #, состоит из трех комнат и находится на 5 этаже пятиэтажного дома _, Дата постройки, ..., общая площадь квартиры составляет 61,2 кв.м., жилая - 44,4 кв.м. л.д. 19-21).
Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение усматривается, что в спорном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован.
Из паспортов истов следует, что истцы зарегистрированы с Дата по адресу: ..., в/часть # л.д. 28-30).
В силу ст. 10 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, жилые помещения в домах государственного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование. При этом было установлено, что никто не мог быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР и ст. 13 Закона РФ « Об основах федеральной жилищной политики » действовавших до 01.03.2005 года, в государственном и муниципальном жилищном фонде жилые помещения предоставлялись гражданам по договору социального найма жилого помещения без установления срока найма, заключенного в письменной форме на основании ордера на жилое помещение. При этом ч. 3 ст. 47 ЖК РСФСР было установлено, что выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производилась в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.
Согласно подпункту “б” пункта 2 Постановления Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 № 415 “Об утверждении правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда в РСФСР” обязанность по обеспечению заключения новых договоров найма на пользование жилыми помещениями была возложена на органы исполнительной власти республики, в том числе министерства и ведомства. В п. 7 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденных указанным постановлением Совета Министров РСФСР было определено, что договор найма жилого помещения в заключается в письменной форме между наймодателем – жилищно-эксплутационной организацией (а при её отсутствии – предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими эксплуатацию жилых домов) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
Однако как установлено в ходе судебного заседания ордер на занятие спорного жилого помещения Горнакову И.З., ни другим членам его семьи выдан не был по независящим от него причинам.
Суд считает, что невыполнение представителями войсковой части #, Второй ... КЭЧ района либо другими уполномоченными подразделениями Минобороны России обязанностей по выдаче ордера на жилое помещение, а так же по заключению в письменной форме договора социального найма с Горнаковым И.З., после фактического предоставления для проживания жилого помещения, не может служить основанием для ущемления жилищных прав истцов, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.
Согласно п. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
В силу ч. 1 ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.
Из справки о проверке жилищных условий следует, что комиссия войсковой части № # проверила жилищные условия служащего в воинской части Горнакова М.З. и решила: улучить жилищные условия ст.прапорщика Горнакова И.З. Выделить квартиру по адресу: ..., общей площадью 60,7 кв.м. л.д. 15).
Из выписки из протокола № # заседания жилищной комиссии войсковой части # от Дата следует, что пр-ку Горнакову И.З. выделена в порядке улучшения жил. площадь по адресу: ... общей площадь 60,7 кв.м. л.д. 13).
Как видно из справки выданной домоуправлением в/ч # от Дата Горнакова Е.Ю. проживает: ... совместно с Горнаковым И.З., К. Горнаковым М. л.д. 14).
Как видно из справки выданной домоуправлением в/ч # от Дата Горнаков И.З. проживает: ... совместно с Горнаковой Е.Ю., К.., и Горнаковым М.И. л.д. 16).
Из договора найма жилого помещения от Дата следует, что Горнаков И.З. и МУП _ ... заключили договор найма на спорное жилое помещение л.д. 17).
Из акта о фактического проживании жильца в жилом помещении от Дата составленный комиссией ООО _ усматривается, в спорном жилом помещении фактически проживают Горнаков И.З., Горнакова Е.Ю., Горнаков М.И. л.д. 18).
Из счета-квитанции за мая Дата ..., ЖЭУ # видно, что Горнакову И.З. начисляются коммунальные платежи на квартиру под № # ... на проживающих в количестве 3 человек л.д. 34).
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что между Горнаков И.З. и члены его семьи пробрели право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в установленном законом порядке.
Из ответа Администрации ... от Дата и Муниципального учреждения «Служба правовых отношений» от Дата следует, что истцам отказано в приватизации спорного жилого помещения л.д. 32, 33).
Из справки БТИ ... усматривается, что истцы не использовали право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде л.д. 21-25).
В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При указанных обстоятельствах и в связи с тем, что в судебном заседании подтверждено предоставление истцам на условиях договора социального найма спорного жилого помещения, суд считает подлежащим удовлетворению требования о признании за истцами права собственности в порядке приватизации на квартиру № # ...
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Горнаковым И.З., Дата рождения, право собственности в порядке приватизации на одну третью доли в праве общей долевой собственности на квартиру № #, ...
Признать за Горнаковой Е.Ю., Дата рождения, право собственности в порядке приватизации на одну третью доли в Праве общей долевой собственности на квартиру № #, ....
Признать за Горнаковым М.И., Дата рождения, право собственности в порядке приватизации на одну третью доли в праве общей долевой собственности на квартиру № #, ...
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд в течение 10 дней.
Судья (подпись)
Полный текст мотивировочного решения изготовлен судьей 30.07.2010 года.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья В.И. Пергун
Секретарь А.М. Сурнина