№ 2–200/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.
при секретаре Татауровой Е.Е.
с участием истца Рябининой Г.В.,
представителя истца Бызовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябининой Г. В. к Муниципальному учреждению по управлению жилищным фондом ..., Муниципальному образованию ... о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, –
УСТАНОВИЛ:
Спорный жилой дом представляет собой жилой дом индивидуального типа общей площадью 45,3 кв.м с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ....
Рябинина Г.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению по управлению жилищным фондом ... и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... о признании права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после смерти матери Е., последовавшей Дата.
Определениями суда принят отказ истца от иска к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ..., привлечено к участию в деле в качестве соответчика муниципальное образование Горноуральский городской округ.
В обоснование иска истец и её представитель пояснили суду, что спорный жилой дом был построен Е. в Дата вместо старого дома общей площадью 22,9 кв. м. После смерти Е. истец приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного жилого дома истцу было отказано в связи с тем, что права на построенный жилой дом не зарегистрированы. Истец полагает, что жилой дом должен быть включен в состав наследства, открывшегося после смерти её матери и за ней как наследницей по закону, должно быть признано право собственности на дом.
Представитель ответчика - Муниципального учреждения по управлению жилищным фондом ..., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании иска и рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель ответчика - Муниципального образования ... извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной регистрационной службы ..., В. и Б., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Заслушав истца и её представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость, ограничение этого права, возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Дата, Е., унаследовала после смерти мужа Ч., последовавшей Дата, жилой дом общеполезной площадью 22,9 кв.м со служебными постройками, расположенный на земельном участке размером 1935 кв.м ... (л.д. 19).
Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что земельный участок с кадастровым номером # площадью 1935 кв.м, расположенный по адресу – ..., относится к землям населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, находится в государственной собственности и числится за землепользователем Е. (л.д. 24).
Как видно из кадастрового паспорта и выписки из технического паспорта здания спорный жилой дом введен в эксплуатацию в Дата имеет один этаж и общую площадь 45,3 кв.м., жилой дом площадью 22,9 кв.м. снесен (л.д. 20 – 23)
В соответствии с ч. 1 ст. 109 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в момент возведения спорного жилого дома – в Дата, жилой дом, построенный гражданином без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, относился к самовольным постройкам и гражданам было запрещено распоряжаться этим домом – продавать, дарить, сдавать внаем и т. п.
При этом в п. 6 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР от 22.05.1940 года № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» было предусмотрено, что самовольные застройщики, приступившие после издания данного постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные им строения или части строений и привести в порядок земельный участок.
Свидетели Ю. и Т., подтвердили доводы истца о том, что в Дата силами Е. был построен спорный жилой дом.
Как видно из выкопировки плана строений на земельном участке ..., приложенного к кадастровому паспорту работниками БТИ было проведено обследование строения по состоянию на Дата и размещение данного строения согласовано со ст. инженером Пригородного отдела государственного пожарного надзора (л.д. 23).
Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» признаются действительными разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть до 10.01.2005 года.
В соответствии со ст. ст. 9, 13 Федерального закона от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» с 1 сентября 2006 года статья 8 Федерального закона от 29.12.2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» была дополнена частью 4, согласно которой до 1 марта 2015 года (в ред. Федерального закона от 17.07.2009 года № 174-ФЗ) не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
Учитывая, что отсутствуют доказательства, подтверждающие направление застройщику – Е. в период возведения спорного жилого дома письменного требования о прекращении строительства и сносе возведенных строений, а ко дню смерти Е. – Дата она прожила в спорном жилом доме _ лет и представление разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта не требовалось, суд считает возможным удовлетворить требование истца о включении в состав наследства Е. спорного жилого дома, поскольку он при постановке на технический учет вместо ранее снесенного дома площадью 22,9 кв.м. был признан жилым домом индивидуального типа с хозяйственными постройками.
Как видно из справки МУ УЖФ спорный жилой дом в реестре муниципального жилищного фонда ... не числится (л.д. 32).
Как видно из свидетельства о смерти Е. умерла Дата. ( л.д. 18 )
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как видно из свидетельства о рождении и справки о заключении брака истец является дочерью Е. (л.д. 16, 17).
Таким образом, истец относится к наследникам первой очереди после смерти Е.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как видно из материалов дела № # о наследстве, оставшемся после Е., с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу обратилась только истец и получила свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из денежных вкладов и акций открытого акционерного общества «Нижнетагильский металлургический комбинат», а в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного жилого дома – отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом индивидуального типа общей площадью 45,3 кв.м с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ....
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Е., последовавшей Дата, жилой дом индивидуального типа общей площадью 45,3 кв.м с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ....
Признать за Рябининой Г. В., Дата рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом индивидуального типа общей площадью 45,3 кв.м с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд в течение 10 дней.
Судья
Машинописный текст решения изготовлен судьей 26.03.2010 года.
Судья