2 – 156/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Клепцовой Ю.А.
при секретаре Шулятевой Е.В.
с участием истца Луткиной А.Д.
третьего лица Брында А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луткиной А. Д. к Муниципальному образованию «_» о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Луткина А.Д. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «_» о признании свидетельства о праве собственности на землю, выданное на имя М. недействительным, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
Спорным недвижимым имуществом является жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, площадью 1000 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную) с кадастровым номером #, расположенные по адресу: ....
В судебном заседании истец Луткина А.Д. поддержала заявленные требования в полном объеме и в их обоснование пояснила, что жилой дом с хозяйственными постройками был построен ее отцом Д. в Дата в поселке ... Юридически домовладение ни за кем зарегистрировано не было. После смерти родителей в Дата никто в правах наследования не устанавливался. Истец фактически приняла наследство, пользовалась домом и земельным участком вместе с братом В. Брат состоял в браке с М. По свидетельству о браке ее фамилия должна быть «Ч.», но она, после заключения брака паспорт не сменила, так и оставалась на своей фамилии по день смерти. В Дата М., как М., было выдано свидетельство о праве собственности на землю за № # на земельный участок ... М. умерла в Дата. Брат В. умер в Дата. Из наследников на дом и землю остались только истец Луткина А.Д. и её сестра Брында А.Д. Все эти годы истец пользовалась недвижимым имуществом как собственник.
Ответчик Муниципальное образование «_», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Третьи лица – Территориальный отдел № # Управления Роснедвижимости ..., Управление Федеральной регистрационной службы ..., нотариус Н., нотариус Л., извещенные надлежащим образом о времени и места рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.
Третье лицо Брында А.Д. в судебном заседании пояснила, что спорное недвижимое имущество принадлежало родителям. Фактически в наследство вступил только брат В., так как он остался там проживать, никто из других детей не претендовал на него. Она и её сестра Луткина А.Д. постоянно приезжали в дом, помогали брату. После смерти брата в наследство вступила фактически сестра Луткина А. Д. в Дата, она постоянно пользуется домом и землей. Дом был построен отцом, он привез сруб и строил с Дата по Дата. Просит исковые требования удовлетворить
Заслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Факт смерти Д., последовавшей Дата подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № # от Дата (Городской отдел ЗАГС ...).
Факт смерти П., последовавшей Дата подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № # от Дата (отдел ЗАГС ...).
Справкой нотариуса подтверждается, что наследственное дело после смерти Д. и П. не заводилось.
Родственные отношения между Д., П. и истцом подтверждаются свидетельством о рождении истца, где в графе «отец» указан Д., а в графе «мать» П., актовая запись № # от Дата (... сельский Совет ...), а также свидетельством о заключении брака между истцом и С. Дата, актовая запись № # от Дата, после заключения брака жене присвоена фамилия «Луткина» (бюро ЗАГС ...).
В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) земельным участком как объектом земельных отношений является часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
В силу п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в данной статье, в том числе земли населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В соответствии с п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю № #, выданному Дата, земельный участок ... предоставлен по решению главы администрации ... района № # от Дата на имя М., площадью 10 соток.
В кадастровом паспорте на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный ... предназначенный под жилую индивидуальную застройку собственником указана М.
В выписке БТИ из технического паспорта на жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенный ..., указано, что дом построен в Дата, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.
Из справки ЗАГСа видно, что В. и М. заключили брак Дата, актовая запись № # ... поселковый Сосет .... После заключения брака жене присвоена фамилия «Ч.».
Факт смерти М., последовавшей Дата подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № # от Дата (... поселковый Совет ...).
Факт смерти В. последовавшей Дата подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № # от Дата (отдел ЗАГС ...).
Из налогового уведомления видно, что Луткина А.Д. является налогоплательщиком налога за земельный участок, расположенный ....
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Частью 1 ст.1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Свидетель О. суду пояснила, что спорное недвижимое имущество принадлежало ранее М., родителям истца. После их смерти в доме остался проживать В.. Его жену она ни разу не видела, даже не знала, что он был женат. Детей у него не было. В огороде, при жизни В., работали Луткина А.Д. с сестрой Брында А.Д. Луткина А.Д., после смерти В. стала там проживать постоянно.
Свидетель Г. суду пояснил, что проживает на одной улице с истцом. В спорном жилом доме проживали родители истца, М. вместе со своими детьми. На момент смерти родителей, в доме проживал с ними сын В., то есть «сидел на их шее». А содержали всех Луткина А.Д. и Брында А.Д. После смерти родителей, в доме остался жить В. О том, что он женат, никому не известно. После его смерти домом пользуется и проживает постоянно Луткина А.Д.
Свидетель А. суду пояснила, что проживает через два дома от истца. Про жену В. слышала только, когда соседи сказали о том, что «В. женился». Его жену ни разу не видела. После смерти В. в доме постоянно проживает А. Д.
В судебном заседании установлено, что родители истца Луткиной А.Д. в Дата построили жилой дом на земельном участке по адресу: .... После смерти родителей в Дата никто из наследников в права наследования на дом не вступал. Истец и ее брат В., который был зарегистрирован в доме, продолжали пользоваться домом и земельным участком. В. Дата заключил брак с М. После вступления в брак М. осталась на своей прежней фамилии. Дата на земельный участок по ... было выдано свидетельство о праве собственности на землю на имя М., то есть М.. После смерти М. в апреле Дата никто в права наследования на земельный участок не вступал. Ее муж В. продолжал проживать в доме, оставшемся после смерти родителей и пользоваться земельным участком. В. умер в июне Дата. Его сестра – истец Луткина А.Д. продолжает пользоваться домом и земельным участком по ....
Суд считает, что свидетельство на землю, выданное на имя М. за № # Дата на земельный участок, расположенный по ... – недействительно, поскольку выдано на имя лица, которое в действительности носило другую фамилию, а также данное лицо не имело отношение к спорному недвижимому имуществу, поскольку оно было приобретено (по праву наследования) В. до брака с М. (М.), что было подтверждено представленными доказательствами. Луткина А.Д. фактически вступила в права наследования по закону после смерти брата В., другой наследник Брында А.Д., на спорное недвижимое имущество не претендует.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Луткиной А.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Луткиной А. Д. удовлетворить.
Признать Свидетельство о праве собственности на землю № # от Дата выданное ... поселковым советом М. на земельный участок, площадью 10 соток, расположенный по адресу: ... недействительным.
Признать за Луткиной А. Д., Дата рождения право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, площадью 1000 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную) с кадастровым номером #, расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного текста решения.
Машинописный текст мотивированного решения составлен судьей 02.03.2010 года
Судья (подпись) Ю.А. Клепцова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Секретарь Е.В. Шулятева