2 - 171/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Клепцовой Ю.А.
при секретаре Шулятевой Е.В.
с участием истца Гаевой А.Г.
ответчика Старцева В.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаевой А. Г. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., Старцеву В. П., Старцеву В. П. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Гаева А.Г. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом ... о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру под № #, ...
Определением суда от Дата в качестве ответчиков по делу привлечены Старцев В.П. и Старцев В.В.
Определением суда от Дата произведена замена ненадлежащего ответчика на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом ....
В судебном заседании Гаева А.Г. пояснила, что в Дата по договору мены у С. она приобрела .... Также между ними был произведен обмен земельными участками. Договор был зарегистрирован в ... сельском Совете. При обращении в Регистрационную службу в августе Дата ей было отказано в регистрации договора мены, так как С. умерла. С ноября Дата она проживает в квартире, уплачивает налоговые платежи, ей было оформлено право собственности на землю по этому же адресу. Но при обращении в БТИ за сведениями об оценке квартиры, ей было в этом отказано.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом ..., извещенный надлежащим образом о времени и месту судебного заседания в суд не явился.
Ответчик Старцев В.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился.
Ответчик Старцев В.П. в судебном заседании подтвердил, что в Дата произошел обмен квартирами между матерью и Гаевой А.Г. Она с Дата проживала и проживает в ... Ни у него, ни у брата претензий к ней нет.
Третье лицо - ... территориальная администрация, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представило в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Спорное имущество представляет собой часть жилого дома в виде квартиры № #, расположенной по адресу: ....
Из договора, заключенного Дата между С., проживающей в ... Гаевой А.Г., проживающей в ... следует, что они совершили обмен данными квартирами, а также обмен земельными участками по этому же адресу.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Факт мены, произведенной между С. и Гаевой А.Г., подтверждается подписями свидетелей, присутствующими при совершении договора мены, а также главой администрации Бродовского сельского Совета и заверен печатью администрации.
Из свидетельства о праве собственности на землю видно, что Гаева А.Г. имеет право частной собственности на земельный участок по адресу: .... Земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.
Факт смерти С., последовавшей Дата подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № # от Дата (отдел ЗАГС ...)
Из справки ... территориальной администрации видно, что Гаева А.Г. зарегистрирована и проживает в .... На имя Гаевой А.Г. открыт лицевой счет на квартиру № # в ....
Управление Федеральной регистрационной службы ... направило в суд сообщение, из которого следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Из письма нотариуса следует, что наследственного дела после смерти С., умершей Дата, в нотариальной конторе не заводилось.
Таким образом, судом установлено, что Гаева А.Г. приобрела по договору мены Дата у С. .... Договор составлен с учетом требований законодательства и сомнений у суда не вызывает. После обмена жилья земельный участок, прилегающий к спорной квартире, Гаева А.Г. зарегистрировала на свое имя. Гаева А.Г. постоянно проживает в спорной квартире, платит за нее налоги и коммунальные услуги. В связи с изложенным, Гаева А.Г. приобрела право собственности на спорную квартиру по договору мены, хотя и не зарегистрировал свое право в установленном законом порядке.
При указанных обстоятельствах суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворение заявленных исковых требований о признании за Гаевой А.Г. право собственности на квартиру по адресу: ....
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Гаевой А. Г. удовлетворить.
Признать за Гаевой А. Г., Дата рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного текста решения.
Машинописный текст мотивированного решения составлен судьей 13.04.2010 года
Судья (подпись) Ю.А. Клепцова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Секретарь Е.В. Шулятева