Дело № 2-190/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Клепцовой Ю.А.,
при секретаре Шулятевой Е.В.
с участием истца Брагина В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брагина В. М. к Симонову В. Л. о признании права собственности на земельный участок, -
УСТАНОВИЛ:
Брагин В.М. обратился в суд с иском к Симонову В.Л. о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: ....
В обоснование исковых требований Брагин В.М. указал, что в Дата ему был предоставлен земельный участок по постановлению главы администрации поселка ... от Дата. Использовал землю под огород, потом построил дом. Исправно платит налоги. В сентябре Дата узнал, что собственником земли является Симонов В.Л., который про этот земельный участок ничего не знает, документов на него не имеет.
В судебном заседании истец, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Симонов В.Л., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил заявление, в котором пояснил, что гражданское дело просит рассмотреть в свое отсутствие, после тяжелой операции в суд явиться не может. На спорное имущество не претендует. Имеется постановление главы администрации ... от Дата № # «Об отмене ранее принятого Постановления: о выделении земельного участка Симонову В.Л. по ... для строительства». На основании этого должно было быть внесено изменение в кадастровый паспорт, но этого так и не сделали. Истец давно владеет этим участком, а по документам земельный участок так и значится за ним – Симоновым В.Л.
Представитель третьего лица – Территориальный отдел № # Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ..., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил письмо, в котором просил рассмотреть дело без своего участия.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По постановлению главы администрации поселка ... № # от Дата, Брагину В.М. разрешено строительство нового жилого дома ..., под номером # на свободном участке площадью 1200 кв.м.
Выпиской из похозяйственной книги ... подтверждается, что Брагину В.М. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: ..., назначение земельного участка: земли населенных пунктов.
Справкой ... территориальной администрации подтверждается, что Брагин В.М. пользуется земельным участком в поселке ..., с Дата на основании постановления главы администрации поселка ... № # от Дата.
Из кадастрового паспорта на земельный участок видно, что земельный участок (кадастровый номер #), по адресу ..., площадью 1 200 кв.м, разрешенное использование – под жилую индивидуальную застройку находится в индивидуальной собственности Симонова В.Л. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости Дата.
Постановлением главы администрации поселка ... № # от Дата, разрешено строительство нового жилого дома в поселке ... на свободном участке площадью 1200 кв.м домовладельцу Симонову В.Л.
Постановлением главы администрации поселка ... № # от Дата отменено ранее принятое постановление на основании личного заявления Симонова В.Л. о выделении земельного участка под строительство ....
Решением Управления Роснедвижимости ... № # от Дата отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, так как в представленных документах указанное местоположение земельного участка совпадает с местоположением земельного участка по адресу: ..., кадастровый номер #, собственник Симонов В.Л.
Из представленных налоговых уведомлений и квитанций банка видно, что налог за спорный земельный участок оплачивает Брагин В.М., на его имя выписываются налоговые уведомления.
Свидетель К. суду пояснил, что Брагин В.М. пользуется земельным участком по адресу: ... с Дата. На участке ничего не было. Сейчас построены дом, хозяйственные постройки, баня, две теплицы, сделаны посадки. Брагин В.М. пользуется участком постоянно.
Проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему. Первоначально, в Дата, спорный земельный участок был предоставлен администрацией поселка ... под строительство жилого дома Симонову В.Л., который позднее от данного участка отказался, написав заявление, и земельный участок в Дата был предоставлен Брагину В.М. под строительство нового жилого дома по постановлению главы администрации поселка .... Симонов В.Л. на спорный земельный участок не претендует, никаких документов на него не имеет, налоги за него не платит. Однако по документам Территориального отдела № # Управления Роснедвижимости ... собственником спорного земельного участка по-прежнему значится Симонов В.Л.
На основании п.1 ст. 130, п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на земельный участок, ограничения этого права, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в момент передачи земельного участка в собственность, право собственности у приобретателя имущества возникло с момента передачи вещи, если иное не было предусмотрено законом или договором.
При указанных обстоятельствах суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению заявленных исковых требований о признании за Брагиным В.М. права собственности на земельный участок по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –РЕШИЛ:
Иск Брагина В. М. удовлетворить.
Признать за Брагиным В. М., Дата рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером #, площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную, расположенный по ...
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного текста решения.
Машинописный текст мотивированного решения составлен судьей 01.03.2010 года
Судья (подпись) Ю.А. Клепцова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Секретарь Е.В. Шулятева