Дело № 2–706/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.
при секретаре Рявкиной С.А.
с участием истца Кравцова Ю.В.
ответчика Финадеева В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова Ю. В. к Финадееву В. И. о признании права собственности на жилой дом и по встречному иску Финадеева В. И. к Кравцову Ю. В. о признании права собственности на жилой дом, –
У С Т А Н О В И Л:
Спорным недвижимым имуществом является жилой дом со служебными постройками общей площадью 29,2 кв.м., Дата постройки, расположенный по адресу: ....
Спорное недвижимое имущество находилось в собственности Ф. на основании договора дарения от Дата.
Ф. по договору от Дата подарила спорное недвижимое имущество в равных долях Кравцову Ю.В. и Финадееву В.И.
Ф. умерла Дата.
Кравцов Ю.В. обратилась в суд с иском к Финадееву В.И. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество.
Финадеев В.И. обратился в суд со встречным иском к Кравцову Ю.В. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество.
Определением суда от Дата встречный иск Финадеева В.И. к Кравцову Ю.В. о признании права собственности на жилой дом принят к производству суда для совместного рассмотрения с иском Кравцова Ю.В. к Финадееву В.И. о признании права собственности на дом.
Кравцов Ю.В. в обоснование первоначального иска пояснил суду, что из-за отсутствия регистрации договора дарения от Дата в БТИ и в связи со смертью дарителя Ф. он не может зарегистрировать свое право собственности на спорное недвижимое имущество в 1/2 доле. Встречный иск он признает полностью, так как в Дата спорное недвижимое имуществом было подарено ему и брату – Финадееву В.И. в равных долях.
Финадеев В.И. в обоснование встречного иска пояснил суду, что его мать – Ф., подарила ему вместе с братом – Кравцовым Ю.В. спорное недвижимое имущество в равных долях, но договор дарения от Дата не был зарегистрирован в БТИ, поэтому заявлены иски с целью подтверждения права собственности на спорное недвижимое имущество в судебном порядке. Иск Кравцова Ю.В. он признает полностью.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до Дата – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Из договора от Дата видно, что Ф., подарила принадлежащее ей на праве собственности по договору дарения от Дата спорное недвижимое имущество в равных долях Кравцову Ю.В. и Финадееву В.И., которые дар приняли. На договоре имеется удостоверительная надпись секретаря Балакинского сельского Совета народных депутатов (л.д. 12).
В силу ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего в период заключения сделки по договору дарения, право собственности у приобретателя имущества по договору дарения возникало с момента передачи вещи, если иное не было предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежал регистрации, право собственности возникало с момента регистрации.
На основании ст. ст. 239, 257 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года договор дарения жилого дома, находящегося в сельской населенном пункте, должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (исполнительном органе местного самоуправления в сельской местности).
Следовательно, представленный сторонами договор дарения от Дата подтверждает, что сделка по безвозмездной передаче спорного недвижимого имущества от Ф. в равнодолевую собственность Кравцова Ю.В. и Финадеева В.И. была совершена в письменной форме и зарегистрирована в исполнительном органе местного самоуправления в сельской местности.
Свидетель К. показала суду, что Кравцов Ю.С. и Финадеев В.И. владеют и пользуются спорным недвижимым имуществом с начала Дата годов прошлого века.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о возникновении у Кравцова Ю.В. и Финадеева В.И. права собственности в равных долях на спорный жилой дом с момента регистрации договора в – ... сельском Совете народных депутатов ... – Дата.
Как видно из ответа нотариуса после смерти Ф., последовавшей Дата наследственное дело не заводилось.
Учитывая, что договор от Дата, заключенный между Ф., Кравцовым Ю.С. и Финадеевым В.И. о дарении спорного недвижимого имущества не противоречит нормам законодательства, действовавшим в момент его заключения и является основанием возникновения у Кравцова Ю.С. и Финадеева В.И. права собственности на него в равных долях, суд считает, что признание сторонами первоначального и встречного исков не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования Кравцова Ю.С. и Финадеева В.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кравцовым Ю. В., Дата рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом со служебными постройками расположенный по адресу: ....
Признать за Финадеевым В. И., Дата рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом со служебными постройками расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд в течение 10 дней.
Судья
Машинописный текст решения изготовлен судьей в совещательной комнате.
Судья