Дело № 2– 409/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.
при секретере Хоренковой О.А
с участием представителя истца Каяткиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доможирова В. Г. к муниципальному образованию «_», Икомасовой С. П. о признании права собственности на земельный участок, –
УСТАНОВИЛ:
Спорным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером # площадью 3200 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....
Доможиров В.Г. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «_» ( далее по тексту МО «_» ) о признании права собственности на спорный земельный участок.
Определением суда от Дата к участию в деле в качестве ответчика привлечена Икомасова С.П.
В обоснование иска представитель истца пояснила, что мать истца – Д. с Дата годов прошлого века являлась собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Спорный земельный участок находился во владении и пользовании Д. После смерти матери, последовавшей Дата, жилой дом перешел в собственность истца, что подтверждено судебным решением от Дата. Оформляя свои права на спорный земельный участок истец узнал, что в кадастре недвижимости землепользователем спорного земельного участка указана Икомасова _ С.П., которая была зарегистрирована в доме в период с октября Дата по апрель Дата. Иск заявлен с целью реализации права истца на переоформление права пользования спорным земельным участком на право собственности.
Ответчик Икомасова С.П., представитель ответчика МО «_», надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица – Нижнетагильского отдела Управления Росреестра ..., надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации – 30.10.2001 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, либо постоянного (бессрочного) пользования, либо без указания вида права, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Как видно из вступивших в законную силу решения ... районного суда ... от Дата и определения суда от Дата (об исправлении описки) в состав наследства, оставшегося после смерти Д., умершей Дата, включен жилой дом со служебными постройками, расположенный по адресу: ..., и за Доможировым В.Г., признано право собственности на указанный жилой дом со служебными постройками в порядке наследования.
Из выписки из похозяйственных книг следует, что Д., значилась владельцем на праве частной собственности жилого дома и земельного участка по адресу: ... с Дата.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права Дата истец зарегистрировал свое право собственности на жилой дом ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что Дата в государственный кадастр недвижимости были включены сведения о праве пользования Икомасовой _ С.П. спорным земельным участком, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства. При этом в государственном кадастре недвижимости имеется особая отметка о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Как видно из решения Нижнетагильского отдела Управления Росреестра ... от Дата в кадастровых сведениях о спорном земельном участке выявлена техническая ошибка и принято решение исправить сведения о землепользователе с « Икомасова _ С. П.» на «Д.».
Из справки ... территориальной администрации видно, что Икомасова _ С.П. была зарегистрирована по месту постоянного жительства в доме ... с Дата по апрель Дата.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что к истцу в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом со служебными постройками, расположенные на спорном земельном участке, предоставленном наследодателю Д. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации – 30.10.2001 года для ведения личного подсобного, поэтому к нему перешло право зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.
В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая, что в ходе судебного разбирательства условий, ограничивающих переход прав на спорный земельный участок не выявлено, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 4 ст. 16 Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе в отношении спорного земельного участка.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, –
РЕШИЛ:
Признать за Доможировым В. Г., Дата рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером # площадью 3200 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Доможирова В. Г., Дата рождения, на земельный участок с кадастровым номером # площадью 3200 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., а также для внесения изменений в сведения о правообладателе в государственном кадастре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней.
Судья
Машинописный текст решения изготовлен судьей 01.11.2010 года.
Судья