Дело № 2 – 225/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Соколова Е.Н.,
при секретаре Татауровой Е.Е.,
с участием истца Рахимова А.Д.,
представителя ответчиков Бызовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимова А. Д. к Олейнику П. А., Сапрунову Д. П., Паньшиной О. В., действующей в своих интересах и интересах _ П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом под № Номер обезличен ... (далее по тексту – «жилое помещение»). В спорном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают - Олейник П. А., Дата обезличена рождения, Сапрунов Д. П., Дата обезличена рождения, Паньшина О. В., Дата обезличена рождения, П., Дата обезличена.
Рахимов А.Д. обратился в суд с иском к Олейнику П.А., Сапрунову Д.П., Паньшиной О.В., действующей в своих интересах и интересах _ П., о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом № Номер обезличен ....
В ходе предварительного судебного заседания Рахимов А.Д. изменил предмет иска и просил признать Олейника П.А., Сапрунова Д.П., Паньшину О.В., действующей в своих интересах и интересах _ П. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.
В обоснование иска Рахимов А.Д. пояснил суду, что является собственником жилого дома с Дата обезличена, в котором зарегистрированы ответчики и _ сын ответчика Паньшиной О.В. Ответчики были зарегистрированы в жилом доме без цели проживания: Олейник П.А. – для трудоустройства, Сапрунов Д.П. – для получения водительского удостоверения, Паньшина О.В. – для получения пособия по беременности и родам. Ответчики в дом не вселялись, соглашений о порядке пользования домом не заключалось. Иск заявлен в связи с тем, что регистрация ответчиков в доме, ограничивает право собственности истца.
Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования не признала.
Представитель – органа опеки и попечительства Управления социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Свердловской области по Пригородному району, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области от Дата обезличена Рахимову А. Д. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: ... на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от Дата обезличена л.д. 15).
Из домовой книги жилого дома под № Номер обезличен, расположенного по адресу: ... зарегистрированы – с Дата обезличена Олейник П. А., Дата обезличена рождения, с Дата обезличена Сапрунов Д. П., Дата обезличена рождения, с Дата обезличена Паньшина О. В., Дата обезличена рождения, и со Дата обезличена П., Дата обезличена рождения л.д. 17-20).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом указано, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Кроме того, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Учитывая пояснения истца, суд приходит к выводу о том, что фактически между сторонами был заключен в устной форме договор безвозмездного пользования (ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку на получение собственником платы за пользование ответчиком спорным жилым помещением истец в суде не ссылался.
В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик совместно с собственником спорного жилого помещения никогда не проживал, общее хозяйство с ним не вел, в спорное жилое помещение не вселялся.
Из актов от Дата обезличена заверенных главой ... территориальной администрацией усматривается, что Олейник П. А., Дата обезличена рождения, Сапрунов Д. П., Дата обезличена рождения, Паньшина О. В., Дата обезличена рождения, П., Дата обезличена рождения не проживали в ... л.д. 12, 13, 14).
Факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении подтвержден в судебном заседании свидетелями Ч. и Ф., которые показали, что ответчики никогда в спорное жилое помещение не вселялись, дом практически разрушен и проживать в нем невозможно.
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики отказались от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением. Следовательно, они не приобрели каких-либо жилищных прав на спорное жилое помещении, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст. 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Олейника П. А., Дата обезличена рождения, Сапрунова Д. П., Дата обезличена рождения, Паньшину О. В., Дата обезличена рождения, П., Дата обезличена рождения, признать не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом под № Номер обезличен ...
Настоящее решение является основанием для снятия Олейника П. А., Дата обезличена рождения, Сапрунова Д. П., Дата обезличена рождения, Паньшину О. В., Дата обезличена рождения, П., Дата обезличена рождения, с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней.
Судья
Машинописный текст решения изготовлен судьей в совещательной комнате.
Судья