Дело № 2-208/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Клепцовой Ю.А.,
при секретаре Шулятевой Е.В.
с участием истца Хомякова П.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомякова П. Д. к Администрации ..., Браун Е. П. о признании права собственности на земельный участок, -
УСТАНОВИЛ:
Хомяков П.Д. обратился в суд с иском к Администрации ..., Браун Е. П. о признании права собственности на земельный участок площадью 1206 кв.м, расположенный по адресу: ....
В обоснование исковых требований Хомяков П.Д. указал, что в Дата по постановлению главы ... территориальной администрации ему был предоставлен спорный земельный участок на праве собственности под индивидуальное жилищное строительство. Свидетельство о праве собственности на этот земельный участок он не получал. В Дата он построил на земельном участке жилой дом, но ему отказали в регистрации права собственности на него, так как в кадастровом паспорте на земельный участок собственником земельного участка является Браун Е.П. Но с Дата истец фактически владеет и пользуется спорным земельным участком. В виду отсутствия правоустанавливающих документов на землю истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорный участок.
Ответчик – Администрация ..., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
Ответчик Браун Е.П., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором указала, что признает исковые требования Хомякова П.Д. в полном объеме, подтвердила, что она отказалась от спорного земельного участка, расположенного по адресу: ... много лет назад, писала об этом заявление в земельный комитет. Там осталось и ее свидетельство на землю. На спорный земельный участок не претендует, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Третьи лица – Территориальный отдел № # Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ..., ... отдел Управления Федеральной регистрационной службы ..., глава ... территориальной администрации МО «_», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело без своего участия.
Заслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По постановлению главы ... территориальной администрации № # от Дата, Хомякову П.Д. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1206 кв.м в поселке ... под строительство жилого дома.
Справкой ... территориальной администрации подтверждается, что Хомякову П.Д. выделен земельный участок в собственность для строительства жилого дома, площадью 1206 кв.м в поселке ..., на основании постановления главы ... территориальной администрации № # от Дата.
Из кадастрового паспорта на земельный участок видно, что земельный участок (кадастровый номер #), по адресу ..., площадью 1 200 кв.м, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находится в частной индивидуальной собственности Браун Е.П. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости Дата.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятого на учет, земельный участок кадастровый номер объекта #, по адресу: ..., внесена запись о его принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества Дата.
Свидетель Н. в судебном заседании пояснил, что он является соседом Хомякова П.Д. по участку, кроме как Хомякова и его родственников, никого на этом земельном участке не видел с Дата. На участке построена баня, дом, он помогал в укладке фундамента.
Проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему. Хомякову П.Д. был предоставлен в собственность под строительство жилого дома по постановлению главы ... территориальной администрации земельный участок по ..., площадью 1206 кв.м в Дата. Свидетельство о праве собственности на землю Хомяковым П.Д. получено не было. В Дата истец построил на спорном земельном участке жилой дом. В государственной регистрации права собственности на дом ему было отказано, в связи с тем, что у него нет правоустанавливающего документа на землю и, кроме того, спорный земельный участок, по сведениям Территориального отдела № # Роснедвижимости ..., принадлежит на праве собственности Браун Е.П. Исковые требования Хомякова П.Д. Браун Е.П. признала в полном объеме, указав, что отказалась от спорного земельного участка много лет назад, уведомив об этом земельный комитет, сдала свидетельство о праве собственности на землю. Истец фактически с Дата пользуется спорным земельным участком как собственник, обрабатывает землю, платит налоги, построил жилой дом.
На основании ст. 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 года № 374-1 «О земельной реформе» в собственность граждан стали передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник был вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки. При этом в ст. 7 данного закона было установлено, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохранялось установленное ранее право пользования земельными участками. Кроме того, в данном законе было определено: в ст. 8 - для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов, в ст. 9 - приобретение земельных участков в собственность осуществляется через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.
В п. 14 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. При этом органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 23.12.1992 г. № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имевшие на момент вступления данного закона в силу земельные участки, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка.
На основании п.1 ст. 130, п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на земельный участок, ограничения этого права, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
При указанных обстоятельствах, учитывая признание иска Браун Е.П., суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования о признании за Хомяковым П.Д. права собственности на земельный участок по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд – РЕШИЛ:Признать за Хомяковым П. Д. право собственности на земельный участок (кадастровый номер #), площадью 1200 кв.м, расположенный по ....
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного текста решения.
Машинописный текст мотивированного решения составлен судьей 01.03.2010 года
Судья (подпись) Ю.А. Клепцова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Секретарь Е.В. Шулятева