2 – 735/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Клепцовой Ю.А.
при секретаре Шулятевой Е.В.
с участием истца Тимофеевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Н. В. к Холодилову О. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: .... В спорном жилом помещении зарегистрирован Холодилов О. В..
Тимофеева Н.В. обратилась в суд с иском к Холодилову О.В. о признании прекратившим право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу и выселении.
В обосновании исковых требований истец Тимофеева Н.В. пояснила суду, что является собственником жилого дома, который перешел к ней по наследству. В доме значится зарегистрированным с Дата Холодилов О.В., который добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, но в доме не проживает.
В ходе судебного разбирательства Тимофеева Н.В. отказалась от исковых требований в части выселения Холодилова О.В., просит в этой части дело прекратить. Отказ от иска принят судом, и производство по делу в части требований о выселении, прекращено.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представителем ответчика адвокатом С. представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, требования истца не признает в полном объеме.
Заслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, дочь - Тимофеева Н.В. является наследником, указанного в свидетельстве имущества Б., умершей Дата. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из недвижимого имущества под № # ... – жилого бревенчатого дома со служебными строениями и сооружениями и земельного участка (л.д. 9).
Из свидетельства о государственной регистрации права видно, что Тимофеева Н.В. является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации № # и Дата № # (л.д. 10 – 11).
Из домой книги для прописки граждан, проживающих в ... видно, что Холодилов О.В., Дата рождения зарегистрирован по этому адресу Дата (л.д. 12 – 13).
При обследовании администрацией поселка жилищно-бытовых условий Холодилова О.В. по адресу: ... установлено, что Холодилов О.В. по данному адресу не проживает.
Свидетель Ф. суду пояснил, что живет по соседству, в доме напротив .... В этом доме раньше проживали родители Тимофеевой Н.В. Также приезжал сын с семьей, _. У него есть сын О. В.. Олег после армии жил недолго с бабушкой. Потом он стал совершать кражи. Домом постоянно пользуется Тимофеева Н.В., а Холодилов О.В. там не живет.
Свидетель З. суду пояснила, что Холодилов О.В. жил в соседнем доме, напротив. Он жил не постоянно, иногда приезжал. Перестал там появляться с Дата. Его боялись все жители, он обворовывал многих. Домом все время пользуется Тимофеева Н.В.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что Тимофеева Н.В. является собственником жилого дома, который ей достался по наследству от матери. С Дата в доме был зарегистрирован Холодилов О.В., который уже с Дата фактически там не появляется, но в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает. В доме нет его вещей, вселяться в дом не намерен, согласие на его проживание она не давала.
Регистрация по месту жительства не может служить предметом договора в силу административного характера, а также условием реализации прав и свобод граждан.
В соответствии с законом местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Регистрация по месту жительства не может служить предметом договора, устанавливающего жилищные права и обязанности лиц, поскольку имеет административно-правовой характер.
Так как установлено в судебном заседании, что ответчик не проживают по вышеуказанному адресу, поэтому в результате регистрации не приобрел жилищных прав на спорную жилое помещение по основаниям, перечисленным в ст.10 ЖК РФ, в том числе на основании договора и иных сделок.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать Холодилова О.В. прекратившим право пользования жилым помещением.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации настоящее решение является основанием для снятия Холодилова О.В. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Тимофеевой Н. В. удовлетворить.
Признать Холодилова О. В., Дата рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домом № # ...
Настоящее решение является основанием для снятия Холодилова О. В. с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного текста решения.
Машинописный текст мотивированного решения составлен судьей 16.11.2010 года
Судья (подпись) Ю.А. Клепцова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Секретарь Е.В. Шулятева