Дело № 2–659/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 сентября 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.,
при секретаре Татауровой Е.Е.,
с участием истца Стояновой А.Г.,
представителя ответчика Лобанова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стояновой А.Г. к Петрову Н.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома в виде трехкомнатной квартиры под № # ... (далее по тексту – «жилое помещение»). В спорном жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает – Петров Н.И., Дата рождения.
Стоянова А.Г. обратилась в суд с иском к Петрову Н.И. о признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, заявив о признании Петрова Н.И. не приобретшим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска Стоянова А.Г. пояснила суду, что с мая Дата является собственником жилого помещения. В жилое помещение ответчик не вселялся и не проживал, был зарегистрирован в Дата прежним собственником жилого помещения С. по просьбе С. (мужа истца) с целью получения гражданства.
Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования не признал.
Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из договора купли-продажи от Дата и свидетельства о государственной регистрации права спорное жилое помещение находится в собственности Стояновой А.Г. л.д. 8, 14).
Из справки ... территориальной администрации ... видно, что согласно записи в похозяйственной книге за Дата годы ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту постоянного жительства ответчик л.д. 10).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом указано, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Кроме того, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Учитывая пояснения истца, суд приходит к выводу о том, что фактически между Петровым Н.И. и прежним собственником С. был заключен в устной форме договор безвозмездного пользования (ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку на получение собственником платы за пользование ответчиком спорным жилым помещением истец в суде не ссылалась.
В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик совместно с прежним собственником спорного жилого помещения С.. и новым собственником Стояновой А.Г. никогда не проживал, общее хозяйство с ними не вел, в спорное жилое помещение не вселялся.
Данные обстоятельства подтвердили в суде свидетели Д. и Е., показавшие суду, что Петров Н.И. никогда в спорное жилое помещение не вселялся, его вещи в квартире отсутствуют.
Свидетель Д. показал суду, что по его просьбе С. (теща) зарегистрировала в спорном жилом помещении Петрова Н.И. приходящегося ему двоюродным братом.
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик отказался от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением. Следовательно, он не приобрел каких-либо жилищных прав на спорное жилое помещении, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст. 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Петрова Н.И., Дата рождения, признать не приобретшим право пользования жилым помещением – частью жилого дома в виде трехкомнатной квартиры под № # ....
Настоящее решение является основанием для снятия Петрова Н.И., Дата рождения, с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней.
Судья
Машинописный текст решения изготовлен судьей 10.09.2010 года.
Судья