№ 2–688/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 декабря 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.
при секретере Хоренковой О.А.,
с участием истца Паньшина Н.Б.,
ответчика Паньшиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паньшина Н.Б. к Администрации ..., Паньшиной В.Н., обществу с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие «_» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома в виде квартиры под № # общей площадью 51,8 кв.м., расположенную в одноэтажном доме .... В данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Паньшина В.Н., Дата рождения, Паньшин Н.Б., Дата рождения.
Паньшин Н.Б. обратился в суд с иском к Администрации ... и Паньшиной В.Н. о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.
Определением суда от Дата привлечено в качестве ответчика общество с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие «_».
В обоснование иска истец Паньшин Н.Б. пояснил суду, что в Дата совхозом «_» спорное жилое помещение было представлено Б., на семью из четырех человек: Б. – наниматель, Паньшина В.Н. - жена, Паньшина Н.Б – сын, П. – дочь. Семья была вселена в спорное жилое помещение на основании ордера от Дата № #. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Паньшина В.Н. и Паньшин Н.Б., поскольку Б. Дата умер, а П. Дата убыла ... на постоянное место жительства. Иск заявлен в связи с тем, что истец обратился к ответчикам с заявлением о приватизации спорного жилое помещение, но получил отказ. Считает нарушенным свое право на жилище. Ответчик Паньшина В.Н. участвовать в приватизации квартиры не желает.
Ответчик Паньшина В.Н. суду пояснила, что с исковые требования Паньшина Н.Б. признает в полном объеме, участвовать в приватизации не желает.
Представитель ответчика Горноуральского городского округа и ответчик – конкурсный управляющий ООО СХП «_» Е., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра ... (Нижнетагильское отделение), надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из ордера от Дата видно, что Б. совхозом _ было предоставлено спорное жилое помещение, являвшееся на момент вселения служебным, для вселения членов его семьи (л.д. 11).
Как видно из справок ... территориальной администрации в спорном жилом помещении зарегистрированы:
Паньшина В.Н. с Дата, Паньшин Н.Б. с Дата, Б. Дата умер, а П. Дата убыла ... на ПМЖ (л.д. 12).
Из выписки из лицевого счета № # от Дата ... территориальной администрации открыт лицевой счет № # от Дата на основании ордера № # от Дата (л.д. 19).
Как видно из выписки технического паспорта жилого строения на часть жилого дома выданного СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ...» видно, что спорное жилое помещение – квартира № # состоит из трех комнат и находится на первом этаже одноэтажного дома ..., год постройки Дата, ..., имеет общую площадь 51,8 кв.м. (л.д. 14-15, 16).
В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находилось это помещение. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдавался ордер на служебное жилое помещение.
При этом в ст. 106 Жилищного кодекса РСФСР указывалось, что с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, должен заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец Паньшин Н.Б. проживает в спорном жилом помещении по договору найма жилого помещения.
В ходе приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, к которым относились совхозы, в п. 5 постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и в п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года № 708, действовавшим до 27.01.2003 года, предусматривалась передача объектов социальной сферы и жилого фонда в муниципальную собственность. При этом передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений должна была осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В ст. 8 указанного закона предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственниками жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного владения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из справки СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ...» от Дата, а также сообщения Управления Федеральной регистрационной службы ... от Дата, усматривается, что сведений о наличии у истца жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не зарегистрировано (л.д. 18).
Как видно из заявления истец в октябре Дата обратился к ответчикам с просьбой заключить с ним договор приватизации, однако ответа не получил.
В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, а в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Учитывая, что ответчики не представили суду доказательств оформления права муниципальной собственности на объекты жилищного фонда совхоза «_», а также факта передачи спорного жилого помещения в собственность граждан при реорганизации совхоза «_», суд приходит к выводу, что по независящим от истца причинам он не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, предоставленного совхозом «_» до его реорганизации в общество с ограниченной ответственностью, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При указанных обстоятельствах суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Паньшиным Н.Б., Дата рождения, право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома в виде квартиры под № # общей площадью 51,8 кв.м., расположенную в одноэтажном доме № ....
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд в течение 10 дней.
Судья
Машинописный текст решения изготовлен судьей 10.12.2010 года.
Судья