Дело № 2-45/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Клепцовой Ю.А.
при секретаре Шулятевой Е.В.
с участием представителя истца Доставалова Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой Г.А. к Трифоновой Т.А. о признании сделки купли – продажи недействительной и взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Новоселова Г.А. обратилась в суд с иском к Трифоновой Т.А. о признании сделки купли – продажи квартиры, <...> недействительной (ничтожной), просит взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные за квартиру в размере _ рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере _ рублей, расходы за услуги адвоката в размере _ рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере _ рублей.
В судебном заседании представитель истца Доставалов Г.А. поддержал заявленные требования в полном объеме и в их обоснование пояснил, что <Дата> между истцом и ответчиком был заключен договор купли – продажи квартиры, <...> В подтверждение данной сделки ответчик Трифонова Т.А. выдала расписку в том, что она взяла деньги за квартиру в размере _ рублей. Однако данная квартира на момент сделки не принадлежала ответчику Трифоновой Т.А., а находилась в собственности несовершеннолетней дочери ответчика Я., которая получила её в порядке приватизации от <Дата>. На момент совершения сделки Я. не исполнилось 18 лет. Стороны договорились, что после достижения Я. совершеннолетия, сделка будет оформлена надлежащим образом. Однако впоследствии Я. отказалась от заключения сделки. Истец потребовала возврата денег, и ответчик Трифонова Т.А. сначала не отказывалась от возврата, но потом деньги отказалась возвращать. Истец полагает, что сделка совершена незаконно, лицом, не являющимся собственником квартиры, и должна быть признана ничтожной. Деньги, уплаченные истцом ответчику, подлежат возврату в полном объеме. Также в соответствии со ст. 395 ГПК РФ за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. В рамках срока исковой давности, за 3 года пользования денежными средствами, истец просит взыскать с ответчика проценты в размере _ рублей из расчета ставки рефинансирования банка 11% годовых. Также истец просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере _ рублей, которые оплатила за истца П., расходы по оплате государственной пошлины в размере _ рублей.
Ответчик Трифонова Т.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, письменных возражений относительно заявленных требований, суду не представила.
Третье лицо Я., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <Дата>, Администрация <...> района <...> безвозмездно передала, а Я., <Дата> приобрела бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение, расположенное по адресу: <...> в единоличную собственность л.д. 5).
Из свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> следует, что Я., <Дата> рождения имеет в собственности квартиру, <...> л.д.6).
Согласно расписки, представленной истцом, Новоселовой Г.А. дана расписка в том, что Трифонова Т.А., взяла деньги за квартиру в сумме _ рублей полностью<...> <Дата> года л.д. 4).
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Поскольку истец приобрел спорное имущество у лица, которое не имело право отчуждать это имущество, совершенная сделка является в силу закона ничтожной.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Признание сделки ничтожной не требуется, она является таковой независимо от признания.
Следовательно, требование истца о признании сделки ничтожной удовлетворению не подлежит. Требования о взыскании с ответчика Трифоновой Т.А. денежных средств в размере 100 000 рублей, уплаченные ей истцом за квартиру <...> являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ суд считает обоснованными, так как ответчик пользовалась чужими денежными средствами в размере _ рублей, вследствие их неправомерного удержания, и уклонялась от их возврата. Денежные средства подлежат взысканию в рамках срока исковой давности, за 3 года пользования денежными средствами.
Однако при расчете истец не правильно применил учетную ставку банковского процента. Согласно справочной информации Центрального банка Российской Федерации на день предъявления иска <Дата> процентная ставка рефинансирования установлена _% годовых.
Проценты в порядке ст. 395 ГК РФ рассчитаны следующим образом _ рублей.
Требования истца о взыскания с ответчика расходов, понесенных по оплате услуг адвоката в размере _ рублей, удовлетворению не подлежат, так как истцом не представлено документа о понесенных ею указанных расходов.
Из представленной суду квитанции л.д. 9), следует, что услуги адвоката в размере _ рублей оплачены П.
Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере _ рублей, что подтверждается квитанцией л.д. 3), подлежат удовлетворению, так как в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Новоселовой Г.А. удовлетворить частично.
Взыскать с Трифоновой Т.А. в пользу Новоселовой Г.А. денежные средства в размере _ рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере _ рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере _ рублей.
В удовлетворении требования о признании сделки купли – продажи недействительной (ничтожной), отказать.
В удовлетворении требований о взыскании расходов за услуги адвоката, отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного текста решения
Машинописный текст мотивированного решения составлен судьей 26.01.2010 года
Судья (подпись) Ю.А. Клепцова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Секретарь Е.В. Шулятева