№ 2-396/2010
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Клепцовой Ю.А.,
при секретаре Шулятевой Е.В.
с участием истцов Бызова В.В.
Бызовой Е.А.
представителя истцов Францевой Т.В.
ответчика Федоровой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бызова В.В., Бызовой Е.А. к Муниципальному образованию _, Конкурсному управляющему ООО «СХП «_» Екименко В.В., Федоровой Е.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру № # общей площадью 40,4 кв.м, расположенную в доме № # .... В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Бызов В.В., Дата рождения и Бызова Е.А., Дата рождения.
Бызов В.В. и Бызова Е.А. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «_», конкурсному управляющему ООО СХП «_» Екименко В.В. и Федоровой Е.В. о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.
В обоснование требований истцы и их представитель суду пояснили, что в декабре Дата совхозом «_» спорное жилое помещение было по ордеру предоставлено семье Бызовой Е.А. по месту ее работы, когда она работала _ в совхозе «_». В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истцы, но кроме них в квартире также зарегистрирована их дочь Федорова Е.В., которая фактически проживает в .... Истцы, полагая, что пользуются спорным жилым помещением по договору социального найма, обратились с заявлениями о приватизации к ответчикам в ноябре Дата, но их заявления не были рассмотрены, поскольку спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, а общество с ограниченной ответственностью созданное на базе совхоза не решает вопросы приватизации жилья. Считают свои права нарушенными, поэтому заявили требования о судебном признании права собственности на спорное жилое помещение в равных долях за Бызовым В.В. и Бызовой Е.А. Их дочь Федорова Е.В. от участия в приватизации данного жилого помещения отказалась.
Ответчик Федорова Е.В. в судебном заседании пояснила, что от участия в приватизации жилого помещения по адресу: ... отказывается.
Представитель ответчика Муниципального образования «_» и ответчик – конкурсный управляющий ООО СХП «_» Екименко В.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной регистрационной службы ... и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом ..., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителей.
Заслушав истцов и их представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В справке ... территориальной администрации указано, что по адресу: ... зарегистрированы Бызов В.В., Дата рождения и Бызова Е.А., Дата рождения л.д. 9).
Как видно из паспортов граждан Российской Федерации в спорном жилом помещении зарегистрированы: Бызов В.В. с Дата и Бызова Е.А. с Дата.
В трудовой книжке Бызовой Е.А. имеются записи о том, что она с Дата работала в совхозе «_». _ л.д. 10 – 14).
Из кадастрового паспорта на жилое помещение видно, что в ... расположена часть жилого дома общей площадью 40,4 кв.м, год ввода в эксплуатацию - Дата л.д. 15 – 16).
Из сообщений СОГУП «Областной центр недвижимости» «БТИ ... округа», Управления Федеральной регистрационной службы ... сведений о наличии у Бызова В.В. и Бызовой Е.А. жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не зарегистрировано л.д. 17- 19).
По справкам, выданным ООО СХП «_» Бызова Е.А., зарегистрированная по адресу: ... задолженности по оплате квартиры не имеет.
Истцы Дата обратились с заявлением в Муниципальное образование «_» о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: ... в собственность в порядке приватизации.
Также Дата истцы обратились к арбитражному управляющему Екименко В.В. с заявлением о передачи спорного помещения в собственность.
Из письма управляющего видно, что жилые дома, находящиеся в ведении должника и введенные в эксплуатацию по принятия Жилищного кодекса РФ являются жилищным фондом социального использования и по ним применяется норма Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», согласно которой жилищный фонд не проданный в порядке, предусмотренном п.4 ст.132 Закона, подлежит передаче в собственность муниципального образования в лице органов местного самоуправления. В связи с этим нет оснований разрешить истцам приватизировать спорную квартиру.
Из сообщении МУ Службы правовых отношений видно, что жилое помещение по адресу: ... у них на балансе не значится.
Суд принимает во внимание доводы истцов о том, что спорное жилое помещение было им предоставлено совхозом «_», поскольку в качестве доказательства ими представлен суду ордер, выданный Дата на имя Бызовой Е.А. по месту работы совхозом «_» _, на квартиру ...
В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находилось это помещение. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдавался ордер на служебное жилое помещение.
При этом в ст. 106 Жилищного кодекса РСФСР указывалось, что с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, должен заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец Бызова Е.А. является нанимателем, а истец Бызов В.В. является членом семьи нанимателя по договору найма жилого помещения.
В ходе приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, к которым относились совхозы, в п. 5 постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и в п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года № 708, действовавшим до 27.01.2003 года, предусматривалась передача объектов социальной сферы и жилого фонда в муниципальную собственность. При этом передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений должна была осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В ст. 8 указанного закона предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственниками жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного владения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из справок СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и реорганизации недвижимости» ... Филиал «Межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ...» от Дата, а также сообщений Управления Федеральной регистрационной службы ... от Дата и от Дата усматривается, что сведений о наличии у истцов жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не зарегистрировано.
Как видно из заявлений истцов в марте Дата они обращались к ответчикам с просьбой заключить с ними договор приватизации.
В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, а в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Учитывая, что ответчики не представили суду доказательств оформления права муниципальной собственности на объекты жилищного фонда совхоза «_», а также факта передачи спорного жилого помещения в собственность граждан при реорганизации совхоза «_», суд приходит к выводу, что по независящим от истцов причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору найма жилого помещения, предоставленного совхозом «_» до его реорганизации в общество с ограниченной ответственностью, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При указанных обстоятельствах суд считает подлежащим удовлетворению требование о признании за истцами и несовершеннолетними членами их семьи права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Бызова В.В., Бызовой Е.А. удовлетворить.
Признать за Бызовым В.В., Бызовой Е.А. право собственности в порядке приватизации в ? доле каждого на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного текста решения.
Машинописный текст мотивированного решения составлен судьей 02.06.2010 года
Судья (подпись) Ю.А. Клепцова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Секретарь Е.В. Шулятева