№ 2 – 303/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 июня 2009 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.,
при секретаре
с участием истца Горбунова В.И.,
представителя истца Муравьевой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова В.И. к Лескиной М.И. о включении жилого дома в состав наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, –
УСТАНОВИЛ:
Спорное недвижимое имущество представляет собой:
· жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ... (далее по тексту – спорный жилой дом);
· земельный участок с кадастровым номером # площадью 1300 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: ... (далее по тексту – спорный земельный участок).
Горбунов В.И. обратился в суд с иском к Лескиной М.И., ... городскому округу и ТУ Росимущества ... о включении жилого дома (далее по тексту – спорный жилой дом) в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти матери А.П., последовавшей Дата и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
При подготовке дела к судебному разбирательству увеличил исковые требования, заявив дополнительное требование о признании права собственности на спорный земельный участок.
Определением суда от Дата был принят отказ истца от иска к ... городскому округу и ТУ Росимущества ..., производство по делу в указанной части прекращено.
В обоснование иска истец и его представитель пояснил суду, что спорный жилой дом был построен его дедом (отцом матери) О. в Дата на спорном земельном участке, предоставленном для домовладения. После смерти О., последовавшей Дата, в доме осталась проживать одна А.П. Свои права на наследство после смерти О. у нотариуса мать истца не оформляла, однако фактически приняла наследство. Спорный земельный участок так же находился во владении и пользовании Г. После смерти матери, последовавшей Дата, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства Г. ему было выдано свидетельство о праве на наследство в виде жилого помещения (квартиры) и вкладов в банках, однако на дом и земельный участок свидетельво не было выдано, так как право собственности на дом не было зарегистрировано за наследодателем, а в кадастровом паспорте на земельный участок была допущена описка в имени землепользователя вместо А.П. указано Т.П. Истец полагает, что спорный жилой дом должен быть включен в состав наследства после смерти А.П., так как она фактически унаследовала дом от О.и признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество, так как другой наследник – Лескина М.И. на наследство не претендует, спорный земельный участок находится в фактическом пользовании его семьи с 20-х годов прошлого века.
Ответчик Лескина М.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Направила в суд заявление о признании иска, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Управление Росрегистрации ... и нотариус З.., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Из кадастрового паспорта здания видно, что спорный жилой дом общей площадью 23,9 кв.м был завершен строительством в Дата л.д. 35–36).
Как видно из выписки из технического паспорта по состоянию на Дата по данным технического учета правообладатели спорного жилого дома не зарегистрированы л.д. 40).
Из домовой книги усматривается, что в спорном жилом доме Г. (О.) А.П.., Дата рождения была зарегистрирована с января Дата. Кроме того, в книге имеются отметки о том, что первым в спорном жилом доме был зарегистрирован О., Дата рождения, с Дата, был снят с регистрационного учета Дата после смерти, последовавшей Дата л.д. 9 – 28).
Из кадастрового паспорта земельного участка и выписки из похозяйственной книги видно, что с Дата землепользователем спорного земельного участка числится Т.П. л.д. 41).
Согласно выписке из похозяйственной книги А.П. на праве пользования принадлежал земельный участок с кадастровым номером # площадью 1300 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: ... (л.д. 39 )
Как видно из свидетельства о смерти А.П., Дата рождения, умерла Дата л.д. 29).
Из справки ... территориальной администрации в спорном жилом доме по состоянию на Дата никто не зарегистрирован л.д. 37).
Принимая во внимание показания свидетелей К. и А. о том, что после смерти О. домом и земельным участком владела и пользовалас только А.П., оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает возможным удовлетворить требование истца о включении спорного жилого дома в состав наследства после смерти А.П.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как видно из свидетельства о смерти А.П., Дата рождения, умерла Дата л.д. 29).
Из материалов дела № # о наследстве, оставшемся после Г., умершей Дата, следует, что наследство Г. в виде жилого помещения (квартиры) и вкладов в банках было принято её детьми – истцом и ответчиком Лескиной М.И. л.д. 70–95.
Согласно ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Лескиной М.И., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании права собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению.
На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» (до 01.07.1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Учитывая, положения ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, допускающей переход в порядке правопреемства не только оформленных и потенциальных прав на земельный участок, суд приходит к воду, что с переходом прав на строение к истцу переходит право на приобретение в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», земельного участка, фактически использовавшегося наследодателем с Дата с расположенным на нём спорным жилым домом Дата постройки.
При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок, фактическим землепользователем которого являлась А.П., подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти А.П., последовавшей Дата, жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ...
Признать за Горбуновым В.И., Дата рождения, право собственности на жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками расположенный по адресу: ... и и земельный участок с кадастровым номером # площадью 1300 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: ...
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд в течение 10 дней.
Судья
Машинописный текст решения изготовлен судьей 07.06.2010 года.
Судья