2 – 272/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Клепцовой Ю.А.
при секретаре Шулятевой Е.В.
с участием истца Морозовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой С.В. к Муниципальному образованию «город ...», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Спорное недвижимое имущество представляет собой земельный участок площадью 1 406 кв.м, с кадастровым номером # расположенный по адресу: ..., а также земельный участок, площадью 1 337 кв.м. ...
Морозова С.В. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению администрации муниципального образования «город ...» ... территориальная администрация о признании права собственности на земельный участок.
Определением суда от Дата в произведена замена ненадлежащего ответчика, в качестве ответчика на Муниципальное образование «город ...». Также к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом ..., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены смежные землепользователи – Д.. и Я.
В судебном заседании истец Морозова С.В. поддержала заявленные требований в полном объеме и в их обоснование пояснила суду, что с Дата ее семья пользуется двумя земельными участками, ..., первый участок ... площадью 0,12 га, второй ..., площадью 0.12 га. Дата ей было выдано свидетельство № # о праве собственности на земельный участок площадью 0,24 га, расположенный в ..., но без указания адресов. Затем на свидетельстве о праве собственности на землю было дописано два адреса: ... и ..., площадь была указана общая 0, 24 га. Потом данное свидетельство было утеряно. В территориальном отделе № # ей был выдан дубликат указанного свидетельства. Однако в данном дубликате не были указаны улицы. Она вновь обратилась в территориальный отдел № #, но ей пояснили, что никаких исправлений в свидетельство о праве собственности на землю они не вносят. Через некоторое время она решила оформить надлежащим образом свое право собственности на указанные земельные участка, для чего ей понадобились кадастровые паспорта. Также она произвела межевание участков, в результате которого было установлено, что площадь земельного участка ... составляет 1 406 кв.м., ... 1 337 кв.м. В Управлении № # Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ... ей отказали в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок по адресу ..., так как свидетельство о праве собственности выдано на единый земельный участок площадью 0,24 га по адресу ..., а не на два различных участка, площадью 0,12 га каждый. С Дата она осуществляет права собственности в отношении двух участков, оплачивает расходы по их содержанию, обрабатывает землю. Просит признать за ней право собственности на указанные ею земельные участки.
Ответчики - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом ..., Муниципальное образование «город ...», надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.
Третьи лица Д.., Я.., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали в своих заявлениях, что споров по границам не имеют.
Заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п.1 ст. 130, п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на земельный участок, ограничения этого права, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 95 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964 г. до 1990 года земля находилась в исключительной собственности государства и предоставлялась гражданам только в пользование.
На основании ст. 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 года № 374-1 «О земельной реформе» в собственность граждан стали передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник был вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки. При этом в ст. 7 данного закона было установлено, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохранялось установленное ранее право пользования земельными участками. Кроме того, в данном законе было определено: в ст. 8 - для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов, в ст. 9 - приобретение земельных участков в собственность осуществляется через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.
В п. 14 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. При этом органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 23.12.1992 г. № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имевшие на момент вступления данного закона в силу земельные участки, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка.
Из свидетельства о праве собственности на землю № # от Дата видно, что Морозовой С.В. решением главы администрации ... сельского Совета № # от Дата предоставлен в собственность земельный участок для сельскохозяйственного использования, площадью 0,24 га в деревне ....
При заполнении свидетельства о праве собственности на землю не указано точное месторасположение участка: улица, номер дома.
По решению № # от Дата Муниципального образования «... район» (... сельский Совет) всем гражданам, имеющим земельные участки в деревне ... было указано выдать свидетельства о праве собственности на землю, с указанием адреса участка и его площади.
В похозяйственной книге ... территориальной администрации, имеется запись о наличии у Морозовой С.В. земельного участка, принадлежащего ей на праве личной собственности, площадью 1 200 кв.м, с кадастровым номером #, расположенный в деревне ... (земли населенных пунктов).
В справке, предоставленной ... территориальной администрации, указано, что земельный участок ... в деревне ..., лощадью 0,12 га каждый, принадлежит на праве личной собственности Морозовой С.В.
По ... находится строение – жилой дом площадью 36,2 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом строения, права на дом не зарегистрированы.
Из кадастрового паспорта на земельный участок (кадастровый номер #) усматривается, что земельный участок площадью 1 406 кв.м находится по адресу: ... и принадлежит на праве индивидуальной собственности Морозовой С.В. (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости Дата Разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства).
Согласно выписок из похозяйственной книги ... территориальной администрации Дата, следует, что в собственности у Морозовой С.В. находится земельный участок, принадлежащего ей на праве личной собственности, площадью 1 406 кв.м, с кадастровым номером #, расположенный в деревне ..., а также земельный участок ..., площадью 1 337 кв.м. с кадастровым номером # ... (земли населенных пунктов).
Из пояснений свидетеля Н. усматривается, что она является дочерью Морозовой С.В. Дом по улице ... в деревне ..., сейчас это адрес – ..., принадлежал бабушке и дедушке. На нем были дом и огород, соток 12. По улице ... тоже земельный участок 12 соток. Он используется под посадку картофеля, строений на участке нет.
Свидетель М. в судебном заседании пояснил, что он является мужем Морозовой С.В. Спорные земельные участки были предоставлены еще отцу жены. Один участок находился возле дома, а второй был выделен для огорода. Они садили там картофель. Сейчас это улица .... Раньше там был жилой дом и земельный участок, хозяева оттуда уехали. Через несколько лет дом перевели под библиотеку, а земля пустовала.
В ходе судебного заседания установлено, что на кадастровом учете стоит один участок, расположенный по адресу ... площадь земельного участка в представленных двух кадастровых паспортах указана 2 400 кв.м. и 1 406 кв.м. Земельный участок, расположенный по адресу ... не стоит на кадастровом учете, сведения о нем отсутствуют, то есть не сформирован как объект права.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что при выдаче свидетельства о праве собственности на землю на имя Морозовой С.В. на 0,24 га в деревне ... не было указано конкретного адреса. Из материалов дела видно, что земельный участок площадью 0,12, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности Морозовой С.В., в настоящее время с учетом уточнения границ, площадь данного участка составляет 1 406 кв.м. Не подтверждается, имеющимися в деле доказательствами то, что земельный участок, расположенный по адресу: ... был предоставлен в собственность Морозовой С.В., не осуществлен государственный кадастровый учет указанного земельного участка и в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об указанном земельном участке.
На основании ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в момент передачи земельного участка в собственность, право собственности у приобретателя имущества возникло с момента передачи вещи, если иное не было предусмотрено законом или договором.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с Дата у истца Морозовой С.В. возникло право собственности на спорный земельный участок площадью 1 406 кв.м, который был предоставлен ей в собственность для сельскохозяйственного использования по адресу: ...
Требования истца подлежат удовлетворению частично, в части признания права собственности на земельный участок площадью 1 406 кв.м, который был предоставлен ей в собственность для сельскохозяйственного использования Морозовой С.В. по адресу: ...
Исковые требования Морозовой С.В. в части признания права собственности на земельный участок, площадью 1 337 кв.м по адресу ... удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Морозовой С.В. удовлетворить частично.
Признать за Морозовой С.В., Дата рождения право собственности на земельный участок, площадью 1 406 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером #, расположенный по адресу: ...
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного текста решения.
Машинописный текст мотивированного решения составлен судьей 18.05.2010 года.
Судья (подпись) Ю.А. Клепцова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Секретарь Е.В. Шулятева