Дело № 2– 723/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.
при секретере Хоренковой О.А.,
с участием представителя истца Горубновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буториной В.Е., Горбуновой Н.Е., Ярченко Л.Е. и Сикова П.Е. к ... территориальной администрации ... о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю и признании права общей долевой собственности на земельный участок, -
УСТАНОВИЛ:
Спорным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером #, местоположение: ....
Буторина В.Е., Горбунова Н.Е., Ярченко Л.Е. и Сиков П.Е. обратились в суд с иском к ... территориальной администрации о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю и признании права общей долевой собственности на спорный земельный участок.
В обоснование иска представитель истцов пояснил суду, что на спорном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий истцам на праве общей собственности в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата. В ходе приватизации спорный земельный участок был передан в собственность истцов, им были выданы 4 свидетельства о собственности на землю от Дата, в которых было указано, что Буториной В.Е. принадлежит земельный участок 600 кв.м (свидетельство № #), Горбуновой Н.Е. – 700 кв.м (свидетельство № #), Ярченко Л.Е. – 600 кв.м (свидетельство № #), Сикову П.Е. – 600 кв.м (свидетельство № #). Истцы полагают, что оспариваемые свидетельства подтверждают право собственности истцов на 4 земельных участка, которые в натуре не выделялись. Считают свои права нарушенными, так как во владение и пользовании истцов находился один земельный участок. Иск заявлен с целью признания за истцами права общей долевой собственности на спорный земельный участок.
Представитель ответчика - ... территориальной администрации ..., надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Администрации ..., ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 61 Земельного кодекса Российской Федерации ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному Дата зам. ст. государственного нотариуса Первой ... государственной нотариальной конторы П., наследниками в равных долях имущества С., умершего Дата, в равных долях являются: Буторина В.Е., Сиков П.Е., Ярченко Л.Е., Горбунова Н.Е. Наследсвенное имущество состоит из жилого дома, состоящего из одного бревенчатого строения, жилой площадью 20 кв.м., со служебными надворным постройками и ограждениями, находящегося в ... (л.д. 12).
В силу ст. 95 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964 г. до 1990 года земля находилась в исключительной собственности государства и предоставлялась гражданам только в пользование.
На основании ст. 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. № 374-1 «О земельной реформе» в собственность граждан стали передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник был вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки. При этом в ст. 7 данного закона было установлено, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохранялось установленное ранее право пользования земельными участками. Кроме того, в данном законе было определено: в ст. 8 - для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов, в ст. 9 - приобретение земельных участков в собственность осуществляется через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.
В п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. При этом органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 23.12.1992 г. № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имевшие на момент вступления данного закона в силу земельные участки, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что после вступления истцов в права наследования жилым домом после смерти С., умершего Дата, к истцам Буториной В.Е., Сикову П.Е., Ярченко Л.Е. и Горбунову Н.Е. как собственникам жилого дома перешло право пользования земельным участком площадью 2500 кв.м., расположенным по адресу: .... Поэтому за ними должен был быть сохранен земельный участок площадью 2500 кв.м.
Согласно выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной главой ... территориальной администрации от Дата, Буториной В.Е., Сикову П.Е., Ярченко Л.Е. и Горбуновой Н.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м. по ? доле каждому (л.д. 17, 18, 19, 20).
Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что Дата в государственный кадастр недвижимости были включены сведения о праве индивидуальной собственности - Буториной В.Е., Сикова П.Е., Ярченко Л.Е. и Горбуновой Н.Е. на спорный земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. При этом в государственном кадастре недвижимости имеется особая отметка о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 21).
Из свидетельства о праве собственности на землю выданного главой администрации ... с/с № # от Дата усматривается, что Буториной В.Е. предоставлен в ее собственность земельный участок № # ..., общей площадью 0,06 га. Данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 (л.д. 13).
Из свидетельства о праве собственности на землю выданного главой администрации ... с/с № # от Дата усматривается, что Сикову П.Е. предоставлен в его собственность земельный участок № # ..., общей площадью 0,06 га. Данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 (л.д. 14).
Из свидетельства о праве собственности на землю выданного главой администрации Лайского с/с № # от Дата усматривается, что Ярченко Л.Е. предоставлен в ее собственность земельный участок № # ... общей площадью 0,06 га. Данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 (л.д. 14).
Из свидетельства о праве собственности на землю выданного главой администрации Лайского с/с № # от Дата усматривается, Горбуновой Н.Е. предоставлен в ее собственность земельный участок # ..., общей площадью 0,07 га. Данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 (л.д. 14).
Как видно из ответа ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... было отказано по внесению изменений (исправлений) в правоудостоверяющие документы на землю (свидетельства о правах на землю) (л.д. 22).
Согласно ст. 30 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г., действовавшего в момент выдачи оспариваемого свидетельства о праве собственности на землю, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подавали заявление в местный Совет народных депутатов. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.
В соответствии со ст. 32 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г. приступать к использованию земельных участков разрешалось после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г., в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам права на землю переходят в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что решением главы администрации ... с/с от Дата в собственность предоставлен земельный участок не пропорционально, а именно Буториной В.Е. – 0,06 га, Сикову П.Е.- 0,06 га, Ярченко Л.Е. – 0,06г. и Горбуновой Н.Е. – 0,07 га, а также без установления границ участка в натуре по месту расположения земельного участка площадью 2500 кв.м., находящегося в пользовании истцов.
Учитывая, что оформление органами местного самоуправления на территории ... в декабре Дата в собственность истцов без соблюдения того, что на земельном участке расположен жилой дом, находящийся в общей долевой собственности на четверых человек, было произведено с нарушением прав и законных интересов других собственников дома, имевших равные права на землю, суд считает подлежащим удовлетворению требование истцов о признании недействительным свидетельств о праве собственности на землю: Буториной В.Е., выданного Дата за № #, Сикова П.Е., выданного Дата за № #, Ярченко Л.Е., выданного Дата за № # Горбуновой Н.Е., выданного Дата за № #.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что к истцам перешло право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации они вправе зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» суд считает необходимым удовлетворить требования истцов о признании за ними права собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю выданного главой администрации ... с/с Дата за № # Буториной В.Е..
Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю выданного главой администрации ... с/с Дата за № # Сикову П.Е..
Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю выданного главой администрации ... с/с Дата за № # Ярченко Л.Е..
Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю выданного главой администрации ... с/с Дата за № # Горбуновой Н.Е..
Признать за Буториной В.Е., Дата рождения, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером #, местоположение: ...;
Признать за Сиковым П.Е., Дата рождения, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером # местоположение: ...;
Признать за Ярченко Л.Е., Дата рождения, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером # местоположение: ...;
Признать за Горбуновой Н.Е., Дата рождения, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером # местоположение: ....
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд в течение 10 дней.
СудьяМашинописный текст решения изготовлен судьей 14.12.2010 года.
Судья