Дело № 2–114/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В.,
при секретаре Сурниной А.М.,
с участием представителя истца Булдаковой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой С.Б. к Администрации ... и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Спорным недвижимым имуществом является:
· жилой дом с постройками ...;
· земельный участок с кадастровым номером # площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: ....
Кузнецова С.Б. обратилась в суд с иском к ... территориальной администрации ... о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
Определением суда от Дата произведена замена ненадлежащего ответчика на Администрацию ... и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом ....
В обоснование иска представитель истца пояснила суду, что Дата умер Б. – отец истца. После его смерти открылось наследство в виде спорного недвижимого имущества. В установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя истец к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство не обращалась, хотя фактически приняла наследство. Она пользуется и владеет спорным недвижимым имуществом.
Представители ответчиков – Администрация ... и ТУ Росимущества ..., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус В. и ... отдел Управления Росреестра ..., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Как видно из договора от Дата Б. купил у З. жилой дом с надворными постройками .... Договор зарегистрирован Дата в ... сельском Совете ... и Дата в ... бюро технической инвентаризации (л.д.15).
На основании ст. ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельской населенном пункте, должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (исполнительном органе местного самоуправления в сельской местности).
Следовательно, представленный истцом договор от Дата подтверждает, что сделка по возмездной передаче спорного жилого дома в собственность Б. была совершена в письменной форме и зарегистрирована в исполнительном органе местного самоуправления в сельской местности.
Из выписки из похозяйственной книги от Дата # следует, что Б. является владельцем на праве собственности жилого дома и земельного участка по адресу: ... (л.д.21)
... территориальной администрацией представлена справка о том, что Б., Дата года рождения действительно постоянно проживал по адресу: ... с Дата по день смерти Дата (л.д.20).
В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как видно из свидетельства о праве собственности на землю от Дата # земельный участок площадью 0,02 га по адресу: ..., был передан в собственность Б. ... сельским Советом по решению администрации ... от Дата #. Данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177. (л.д.16)
Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что земельный участок с кадастровым номером #, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 200 кв.м без установления границ земельного в соответствии с требованиями земельного законодательства, числится в индивидуальной собственности Б. с Дата (л.д.26).
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона №137-ФЗ от 25.10.2001«О введении действие Земельного кодекс Российской Федерации признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Факт смерти Б., последовавшей Дата, подтверждается свидетельством о смерти, запись акта о смерти # от Дата отдела ЗАГС ... (л.д.13).
Таким образом, по состоянию на Дата спорное недвижимое имущество принадлежало Б. на праве собственности.
Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из ответа нотариуса на запрос суда видно, что наследственное дело после смерти Б., умершего Дата, не имеется (л.д.52)
Следовательно, после смерти Б., в нотариальный орган по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался.
Родственные отношения между истцом и наследодателем подтверждаются справкой из ЗАГСа ... о рождении Кузнецовой С.Б., где в графе «отец» указан Б. (актовая запись # от Дата) (л.д.14).
Таким образом, на основании ст. 1142 ГК РФ, относящей к наследникам первой очереди по закону детей, супруга и родителей наследодателя, после смерти Б. истец являлась наследником первой очереди по закону.
Доводы истца о том, что она фактически вступила по владение спорным недвижимым имуществом и несет расходы по его содержанию не вызывают у суда сомнения и подтверждены показаниями свидетелей П. и С.
Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Кузнецова С.Б., являясь наследником первой очереди по закону после смерти Б. вступила во владение наследственным имуществом, суд считает подлежащими удовлетворению требование истца о включении в состав наследства после смерти Б. спорного недвижимого имущества и признании за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти отца Б.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 21 ч. 2 ст. 7 и ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Б., последовавшей Дата, недвижимое имущество:
жилой дом с постройками, расположенный по адресу: ...;
земельный участок с кадастровым номером #, площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: ....
Признать за Кузнецовой С.Б., Дата рождения, в порядке наследования после смерти Б., последовавшей Дата, право собственности на недвижимое имущество:
жилой дом с постройками, расположенный по адресу: ...;
земельный участок с кадастровым номером #, площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кузнецовой С.Б., Дата рождения, а также для внесения изменений в сведения о правообладателе в государственном кадастре недвижимости на недвижимое имущество:
жилой дом с постройками, расположенный по адресу: ...а;
земельный участок с кадастровым номером #, площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).
Мотивированное решение суда составлено 10 мая 2011 года.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья | Е.В. Мулькова |
Секретарь | А.М. Сурнина |
Решение вступило в законную силу _____ мая 2011 года.
Судья | Е.В. Мулькова |
Секретарь |