Дело № 2–283/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В.,

при секретаре Сурниной А.М.,

с участием

представителей истца Черкасовой Н.М., Францевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маляновой Г.С. к Саканцеву В.С. и Саканцеву А.С. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Спорным недвижимым имуществом является:

·            земельный участок с кадастровым номером # площадью 1100 кв.м, находящийся по адресу: ...;

·            жилой дом общей площадью 43,5 кв.м, находящийся по адресу: ....

Малянова Г.С. обратилась в суд с иском к Саканцеву В.С. и Саканцеву А.С. о признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию после смерти матери С., последовавшей Дата.

В обоснование иска представители истца пояснили суду, что спорное недвижимое имущество – земельный участок и расположенный на нем жилой дом, принадлежало на праве собственности матери истца, которая при жизни в завещании от Дата завещала всё своё имущество в равных долях своим детям – сыновьям Саканцеву В.С. и Саканцеву А.С., а также дочери Маляновой Г.С. После смерти матери, последовавшей Дата, проживающий ... Саканцев А.С. в феврале Дата оформил у нотариуса отказ от наследства в пользу истца. Сама истец и Саканцев В.С. нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Саканцев В.С. Дата подписал у нотариуса заявление о том, что не возражает против перехода наследственного имущества в порядке наследования в собственность истца. Истец после смерти матери фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом, продолжала пользоваться жилым домом и земельным участком. В Дата старый жилой дом был снесен и на его месте выстроен новый жилой дом. Право собственности на вновь возведенный дом ни за кем не зарегистрировано.

Ответчики Саканцев В.С. и Саканцев А.С., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Саканцев В.С. представил письмо, в котором исковые требования Маляновой Г.С. признал в полном объеме и просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ... отдел Управления Росреестра ..., нотариус П., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав представителей истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость, ограничение этого права, возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Как видно из свидетельства о праве на наследство от Дата, после смерти Р., последовавшей Дата, С., унаследовала бревенчатый дом, жилой площадью 13,5 кв. м со служебными и надворными постройками, находящийся в поселке ... под номером #, расположенный на земельном участке размером 1244 кв.м, принадлежавший наследодателю по регистрационному удостоверению, выданному ... бюро технической инвентаризации Дата за #. Данное свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в ... бюро технической инвентаризации Дата за #. (л.д.14)

Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного Дата #, видно, что решением малого Совета поселка ... от Дата # С. предоставлен в собственность земельный участок (приусадебные земли) площадью 0,11 га в ... (л.д.13)

Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что в государственном кадастре недвижимости с Дата С. числится собственником земельного участка с кадастровым номером # площадью 1100 кв.м, предназначенного под жилую индивидуальную застройку, расположенного по адресу: ... (л.д.25).

... территориальной администрацией представлена справка о том, что С., Дата года рождения, действительно проживала в ..., с Дата по день смерти Дата (л.д.18)

Как видно из свидетельства о смерти С. умерла Дата (л.д.12).

Таким образом, С. на день её смерти – Дата на праве собственности принадлежало недвижимое имущество – дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... спорное недвижимое имущество принадлежало.

В силу ст. 527 раздела VII Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего до 01.03.2002 года, и в силу ст. 1111 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, введенной в действие с 01.03.2002, наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из завещания, составленного Дата, усматривается, что С. завещала всё своё имущество, какое только ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чём бы таковое не заключалось и где бы не находилось, сыну Саканцеву В.С., сыну Саканцеву А.С., дочери Маляновой Г.С. (л.д.15).

В силу ст. ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего на момент смерти С. – день открытия наследства, признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При этом принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Как видно из ответа нотариуса на запрос суда, наследственное дело по факту смерти С., последовавшей Дата, не оформлялось.

Следовательно, после смерти С., в нотариальный орган по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался.

Суд принимает во внимание нотариально оформленные заявления Саканцева А.С. (от Дата) и Саканцева В.С. (от Дата) о том, что им известно об открытии наследства после смерти матери С., в управление наследственным имуществом они не вступали и от своей доли в наследстве отказываются в пользу Маляновой Г.С. (л.д.16, 17).

Доводы истца о том, что она фактически вступила по владение наследственным недвижимым имуществом и несет расходы по его содержанию не вызывают у суда сомнения и подтверждены показаниями свидетелей Д. и Ш., договором от Дата # об оказании Маляновой Г.С. услуг по электроснабжению жилого ....

Свидетель Д. и свидетель Ш. суду пояснили, что когда умерла С. ... продолжала проживать ее дочь Малянова Г.С. В сентябре Дата на месте старого дома, в котором проживала С., был построен новый, в нем живет сейчас истец со своей дочерью и внучкой. На строительство дома Малянова Г.С. брала ссуду в банке.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, являясь наследником по завещанию имущества С., умершей Дата, вступила во владение или в управление наследственным имуществом в течение шести месяцев после смерти наследодателя, то есть приняла наследство одним из установленных законом способов, поэтому принятое наследство в виде дома и земельного участка в ..., принадлежит истцу со времени открытия наследства - Дата.

В силу ст. 260 ГК РФ).

Как видно из выписки из технического паспорта здания и кадастрового паспорта здания на спорном земельном участке в 2005 году был завершен строительством жилой дом со служебными постройками общей площадью 43,5 кв.м (л.д. 19–22, 23).

Из полиса добровольного страхования имущества Росгосстрах от Дата серии #, квитанций об оплате налогов в Дата следует, что истец несет расходы по содержанию жилого дома, построенного на земельном участке в ....

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что на спорное недвижимое имущество за истцом должно быть признано право собственности.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Маляновой Г.С., Дата года рождения, уроженкой ... право собственности на недвижимое имущество:

земельный участок с кадастровым номером # площадью 1100 кв.м, находящийся по адресу: ...;

жилой дом общей площадью 43,5 кв.м, находящийся по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Маляновой Г.С., Дата рождения, на недвижимое имущество, а также для внесения изменений в сведения о правообладателе в государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 13 мая 2011 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Решение вступило в законную силу _____ мая 2011 года.