Дело № 2-319/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В.,

при секретере Сурниной А.М.,

с участием представителя истца Исраеляна Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щепникова В.В. к муниципальному унитарному предприятию производственно-техническому объединению жилищно-коммунального хозяйства ... о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Спорным недвижимым имуществом является одноэтажное нежилое здание котельной (литера А, А1, А2), общей площадью 516,7 кв.м, 1985 года постройки, расположенное по адресу: ...

Щепников В.В. обратился в суд с иском к МУП «ПТО ЖКХ ...» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований представитель истца пояснил суду, что спорное недвижимое имущество приобретено истцом за _ руб. у предприятия – банкрота (ответчика) на торгах, по итогам которых был заключен договор купли-продажи от Дата. Денежные средства истец заплатил ответчику Дата, а Дата вступил во владение и пользование спорным недвижимым имуществом. Иск заявлен в связи с тем, что за ответчиком не зарегистрировано право собственности на спорное недвижимое имущество, конкурсный управляющий не является в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Истец не может произвести государственную регистрацию права собственности, просит признать право в судебном порядке.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Из постановления главы района муниципального образования _ от Дата # года следует, что в муниципальную собственность были переданы котельные, принадлежащие ОАО «Т.», в том числе котельная в поселке .... (л.д. 32, 33, 34, 35).

Выпиской из перечня имущества, переданного Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям ..., подтверждается, что в хозяйственное ведение ответчика передано здание котельной ... год ввода Дата, инвентарный номер # (л.д.36).

По решению Арбитражного суда ... от Дата МУП «ПТО ЖКХ ...» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство (л.д.38-44, 45-48, 49-51)

По договору купли-продажи от Дата, заключенному между конкурсным управляющим ответчика и истцом, последним было приобретено спорное недвижимое имущество по итогам торгов, проведенных ООО «А.» за _ руб., в соответствии с протоколом торгов # от Дата(л.д.15-17).

Согласно п. 2 ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия собственника имущества должника - унитарного предприятия, поэтому конкурсный управляющий был вправе распорядится спорным недвижимым имуществом во время процедуры конкурсного производства.

Из квитанции от Дата отделения Сберегательного банка России видно, что истец перечислил ответчику денежные средства в сумме _ руб. (л.д.19).

Согласно акта передачи имущества от Дата ответчик передал истцу спорное недвижимое имущество (л.д.18).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что договорные обязательства сторон по договору купли-продажи от Дата исполнены полностью.

Учитывая, что договор купли-продажи от Дата, заключенный между истцом и ответчиком, не противоречит нормам действующего законодательства и является основанием возникновения у истца права собственности на недвижимое имущество, суд считает, что исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество участок подлежит удовлетворению.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Щепниковым В.В., Дата рождения, право собственности на недвижимое имущество – здание котельной (литера А, А1, А2), общей площадью 516,7 кв.м, Дата постройки, расположенное по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Щепникова В.В., Дата рождения, на недвижимое имущество – здание котельной (литера А, А1, А2), общей площадью 516,7 кв.м, Дата постройки, расположенное по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 7 июня 2011 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Решение вступило в законную силу _____ июня 2011 года.