Дело № 2–293/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В.,

при секретаре Сурниной А.М.,

с участием

истца Даниловой Л.Н.,

третьего лица на стороне истца Данилова А.В.,

представителя истца и третьего лица на стороне истца Долгоруковой В.Г.,

представителя ответчиков Шубина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Л.Н. к Андреевой С.В. и Давлетбаевой Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Данилова Л.Н. обратилась в суд с иском к Андреевой С.В. и Давлетбаевой Н.В. о признании права собственности на хозяйственные постройки, признании права совместной собственности на 1/2 долю в вправе собственности на жилой дом, признании права совместной собственности на 1/2 долю в вправе собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ....

Определением суда от Дата к участию в деле на стороне истца в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены собственники спорного недвижимого имущества А. и Д.

Определением суда от Дата принят отказ Даниловой Л.Н. от иска к Андреевой С.В. и Давлетбаевой Н.В. в части заявленных требований о признании права совместной собственности на 1/2 долю в вправе собственности на жилой дом и признании права совместной собственности на 1/2 долю в вправе собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ..., производство по делу в данной части прекращено.

В ходе судебного разбирательства истец и её представитель уточнили заявленные исковые требования, заявив требование о признании права собственности за истцом на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., а именно: служебные постройки – баню (литера Г5) и сарай (литера Г2); сооружение – скважину.

В обоснование заявленных исковых требований истец и её представитель пояснили суду, что истец с Дата проживала одной семьей без регистрации брака со С., умершим Дата. В собственности истца и С. в равных долях находился жилой дом со служебными постройками # .... В ходе приватизации земли они в равных долях приватизировали земельный участок, на котором находился жилой дом. В Дата истец свою долю в праве собственности на дом подарила сыновьям – А. и Д.. Земля осталась в собственности истца. В период совместного проживания со С. за счет денежных средств истца в Дата была пробурена скважина, а также были построены: в Дата – баня (литера Г5), в Дата – сарай (литера Г2). Деньги истец занимала, отдавала долги за счет своей пенсии и заработной платы. С. вместе с истцом и сыновьями истца участвовал в строительстве своими силами, но денег не давал, так как все свои деньги тратил на приобретение спиртных напитков. Просит признать право собственности на хозяйственные постройки и скважину, которые после смерти С. перешли в порядке наследования в собственность ответчиков.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – А. поддержал исковые требования истца и пояснил суду, что с Дата он является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом со служебными постройками # .... В доме проживает его мать – Данилова Л.Н. С Дата по день своей смерти – Дата в доме проживал С., который жил с Даниловой Л.Н. одной семьей, вел с ней совместное хозяйство. Баню и сарай (литера 2Г) они строили всей семьей: Данилова Л.Н., С., А. и Д. Деньги на покупку материалов давала Данилова Л.Н., за её счет была пробурена скважина. Полагает, что ответчики неправомерно приняли в качестве наследства баню, сарай и скважину.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Д. поддержала исковые требования.

Представитель ответчиков исковые требования не признал, пояснив в возражениях по иску, что отцу ответчиков – С. принадлежала 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу – .... Он своими силами участвовал в строительстве бани и сарая (литера Г2). На основании п. 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации С.., являясь собственником земельного участка в 1/2 доле, приобрел право собственности в данной доле на возведенную баню и скважину. Сарай (литера 2Г) входил в состав недвижимости, подаренной С. вместе с домом в Дата. Право собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорное недвижимое имущество законно было включено в состав наследства после смерти С., последовавшей Дата, и унаследовано его дочерьми – ответчиками Андреевой С.В. и Давлетбаевой Н.В.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Как видно из технических паспортов на индивидуальный жилой ...:

по состоянию на Дата на земельном участке площадью 1200 кв.м вместе с жилым домом находились строения: навес (литера Г) площадью 51,1 кв.м, сарай (литера Г1) площадью 18,9 кв.м и сарай (литера Г2) площадью 13,9 кв.м;

по состоянию на Дата на земельном участке площадью 1200 кв.м вместе с жилым домом Дата постройки находились строения: навес (литера Г) площадью 51,1 кв.м, сарай (литера Г1) площадью 18,9 кв.м и сарай (литера Г2) площадью 13,9 кв.м, баня (литера Г3), предбанник (литера Г4) площадью 26 кв.м, навес (литера Г5) площадью 16 кв.м, а также скважина.

Из кадастрового паспорта зданий, сооружений по адресу: ..., следует, что по стоянию на Дата по данным обследования на Дата вместе с жилым домом (литера А,а) Дата постройки на земельном участке расположены служебные постройки: навес (литера Г), навес (литера Г1), сарай (литера Г2), сарай (литера Г3), навес (литера Г4), баня (литера Г5), предбанник (литера Г6), ворота (литера I).

Таким образом, на земельном участке по адресу – ..., за период с Дата по Дата количество сараев не изменилось (2 сарая), к Дата была построена баня и появилась скважина.

С. с Дата являлся собственником в 1/2 доле жилого дома со служебными постройками на земельном участке площадью 1200 кв.м по адресу: ..., по договору дарения от Дата, зарегистрированного Дата в ... поселковом Совете народных депутатов за # и Дата в БТИ за #.

Данилова Л.Н. с Дата являлась собственником в 1/2 доле жилого дома с со служебными постройками: навесом, воротами, двумя сараями, на земельном участке площадью 1200 кв.м по адресу: ..., по договору дарения от Дата, зарегистрированного Дата в ... поселковом Совете народных депутатов за # и Дата в БТИ за #.

Из нотариально удостоверенного договора от Дата, зарегистрированного в БТИ Дата за #, следует, что Данилова Л.Н. подарила А. и Д. в равных долях 1/2 долю жилого дома со служебными постройками: навесом, воротами, двумя сараями, расположенные на земельном участке 1200 кв.м в ...

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как видно из свидетельств о праве собственности на землю от Дата на основании решения малого Совета ... от Дата # С. и Даниловой Л.Н. были передан в собственность земельный приусадебный участок (по 0,6 га каждому) по адресу: .... Свидетельства были выданы по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177: С. – за #, Даниловой Л.Н. – за #.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона №137-ФЗ от 25.10.2001«О введении действие Земельного кодекс Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что по состоянию на Дата земельный участок с кадастровым номером # площадью 1200 кв.м, расположенный в ..., предназначенный под жилую индивидуальную застройку, с Дата числился в собственности Даниловой Л.Н. и С. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым.

Факт смерти С., последовавшей Дата, подтверждается свидетельством о смерти, запись акта о смерти # от Дата отдела ЗАГС ....

Таком образом, на день смерти С. – Дата, ему принадлежало на праве собственности в 1/2 доле недвижимое имущество по адресу: ..., включающее в себя земельный участок общей площадью 1200 кв.м, жилой дом со служебными постройками. Кроме С. собственниками недвижимого по данному адресу являлись: Данилова Л.Н. (владела 1/2 долей в праве на праве общей собственности на земельный участок); А. (владел 1/2 долей в праве на праве общей собственности на жилой дом со служебными постройками); Д. (владел 1/2 долей в праве на праве общей собственности на жилой дом со служебными постройками).

Из свидетельств о праве на наследство по закону от Дата видно, что ответчики Андреева С.В. и Давлетбаева Н.В. унаследовали после смерти С. в равных долях недвижимое имущество под номером 15 по ..., состоящее из:

1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом (литера А,а) со служебными постройками: навесом (литера Г), навесом (литера Г1), сараем (литера Г2), сараем (литера Г3), навесом (литера Г4), баней (литера Г5), предбанником (литера Г6), воротами (литера I);

1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м.

Как видно из свидетельств о государственной регистрации права от Дата за ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждой на недвижимое имущество под номером # по ..., состоящее из жилого дома и земельный участок площадью 1200 кв.м.

В силу ст. 263 ГК РФ).

Суд не принимает доводы истца о том, что сарай (литера Г2), баня и скважина не могли быть включены в состав наследства С., так как она полностью финансировала их возведение, поскольку в судебном заседании истец пояснила, что порядок владения и пользования земельным участком, сараем, баней и скважиной между ней и С. не определялся, третье лицо А., свидетели Г., М., Ч. показали суду, что С. участвовал своим трудом в перестройке сарая, а также в строительстве бани.

Учитывая положения ст. 1112 ГК РФ, предусматривающей включение в состав наследства имущества, принадлежавшего наследодателю на день открытия наследства (день смерти), в том числе имущественные права и обязанности, суд приходит к выводу, что в состав наследства С. правомерно было включено право собственности в 1/2 доле не только на жилой дом и земельный участок, но и на служебные постройки, в том числе перестроенный сарай (литера Г2) и баню (литера 5), построенную до Дата. Кроме того, в состав наследства подлежало включению право собственности в 1/2 доле на скважину, имевшуюся на земельном участке к Дата.

Из кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на Дата видно, что земельный участок с кадастровым номером # площадью 1200 кв.м, ..., предназначенный под жилую индивидуальную застройку, числился в общей долевой собственности Андреевой С.В. (1/4 доля), Давлетбаевой Н.В. (1/4 доля) и Даниловой Л.Н. (1/2 доля).

На основании ст. 263 ГК РФ исковые требования Даниловой Л.Н. о признании за ней права собственности на баню и скважину подлежат удовлетворению частично, так как она в Дата подарила А. и Д. жилой дом со служебными постройками без бани и скважины, поэтому после создания бани и скважины она, являясь одним из собственников земельного участка, приобрела право собственности на данное имущество пропорционально своей доле в праве собственности на земельный участок.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Даниловой Л.Н. право собственности на баню и скважину в 1/2 доле в праве общей долевой собственности.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Требования Даниловой Л.Н. о признании за ней права собственности на сарай (литера Г2) удовлетворению не подлежат, поскольку при совершении сделки дарения Дата Данилова Л.Н. передала в собственность А. и Д. вместе с правом собственности (в 1/2 доле) на жилой дом право собственности на служебные постройки, в том числе 2 сарая. В судебном заседании установлено, что новые сараи на земельном участке не возводились, Данилова Л.Н. участвовала в перестройке сараев, принадлежавших на праве собственности её сыновьям и С. Глава 14 ГК РФ не предусматривает в качестве основания возникновения права собственности на недвижимое имущество факт участия лица в улучшении недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности другим лицам.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Даниловой Л.Н., Дата рождения, право собственности в 1 /2 доле в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: служебную постройку - баню (литера Г5), расположенную по адресу: ...;

сооружение – скважину, расположенную по адресу: ....

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Даниловой Л.Н. на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение суда составлено 7 июня 2011 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Решение вступило в законную силу _____ июня 2011 года.