Дело № 2-323/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В.,

при секретаре Сурниной А.М.,

с участием

истцов Цукановой Т.Ф. и Тучковой Д.А.,

третьих лиц З. и О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цукановой Т.Ф. и Тучковой Д.А. к муниципальному образованию «... округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом под № # общей площадью 70,2 кв.м, расположенный по .... В данном жилом помещении проживают и зарегистрированы: Цуканова Т.Ф., Дата рождения, З., Дата рождения, Тучкова Д.А., Дата рождения, Т., Дата рождения, М., Дата рождения, О., Дата рождения.

Цуканова Т.Ф. и Тучкова Д.А. обратились в суд с иском к ... округу о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации

При подготовке дела к судебному разбирательству определением суда от Дата к участию в деле на стороне ответчика привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора З. и О., а также АОЗТ «_».

В ходе судебного разбирательства истец Тучкова Д.А. от исковых требований отказалась пояснив, что не желает участвовать в приватизации спорного жилого помещения. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от Дата заключался Цукановой Т.Ф. с АОЗТ «_» без её участия, так она была в несовершеннолетнем возрасте.

Определением суда от Дата отказ Тучковой Д.А. от иска был принят судом и в этой части производство по делу прекращено.

В обоснование иска истец суду пояснила, что Дата она в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Тучковой Д.А.заключила с АОЗТ «_» договору передачи квартиры в собственность граждан, по которому им в равных долях переходило право собственности на спорное жилое помещение. Договор был зарегистрирован Дата в администрации ... сельсовета, но в Бюро технической инвентаризации для регистрации договора истец не обратилась. В спорном жилом помещении истец проживает с Дата, в дом она вселялась вместе с дочерьми З. и Тучковой Д.А. На момент приватизации квартиры З. в доме не проживала. В настоящее время в доме кроме дочерей истца, зарегистрированы по месту постоянного жительства внуки. Истец не может в полной мере реализовать свое право собственности на спорное жилое помещение, в связи с отсутствием регистрации права, поэтому просит признать право собственности в судебном порядке.

Представитель ответчика – Администрация ... округа, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Третьи лица З. и О. в судебном заседании пояснили, что зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту постоянного жительства с Дата. Спорное жилое помещение предоставлялось истцу Цукановой Т.Ф. совхозом «_», поэтому она участвовала в его приватизации в Дата.

Представители третьих лиц Управления Росреестра ... и АОЗТ «_», извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Нижнетагильский отдела Управления Росреестра ... представил в суд письмо, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В ст. 8 указанного закона предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из кадастрового паспорта и справки Межрайонного Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ... видно, что жилой дом общей площадью 70,2 кв.м с постройками расположен по адресу: ..., введен в эксплуатацию в Дата.

Как видно из договора передачи квартиры в собственность граждан от Дата АОЗТ «_» передало Цукановой Т.Ф., Дата рождения, и _ Цукановой Д.А., Дата рождения, жилой дом общей площадью 70,35 кв.м с хозяйственными постройками ..., в порядке бесплатной приватизации. Договор зарегистрирован Дата в администрации ... сельсовета (л.д. 10–11).

Перемена фамилии Цукановой Д.А. подтверждается свидетельством о заключении брака Дата между Д. и Цукановой Д.А., согласно которому после заключения брака жене присвоена фамилия «Тучкова» (л.д.13).

Из справки, предоставленной ... территориальной администрацией видно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: с Дата – Тучкова Д.А. и _ Т., Дата рождения, с Дата – З. и О., с Дата _ М., Дата года рождения, с Дата – истец (л.д. 12).

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимость, ограничение этого права, возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции Федерального закона от 11.08.1994 № 26-ФЗ действовавшей на момент заключения договора от 22.12.1994, передача жилья в собственность граждан оформлялось договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требовалось и государственная пошлина не взималась. В договор передачи жилого помещения в собственность включались несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что договор передачи спорного жилого помещения в собственность граждан от Дата в порядке бесплатной приватизации был зарегистрирован Дата в администрации ... сельсовета, а также то, что Тучкова Д.А., являвшаяся несовершеннолетней на момент заключения данного договора, в судебном заседании отказалась от искового требования о признании за ней права собственности в порядке приватизации, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Цукановой Т.Ф. о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Цукановой Т.Ф., Дата рождения, в порядке приватизации право собственности на жилой дом ...

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Цукановой Т.Ф. на жилой дом ...

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 3 июня 2011 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Решение вступило в законную силу _____ июня 2011 года.