№ 2-263/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 июня 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н., при секретаре Витвиновой Н.Н., с участием истца Котова Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова Г.А. к Колпаковой М.В., Колпакову Д.С., Колпаковой Е.С., Колпакову А.С., администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество, – УСТАНОВИЛ: Спорным недвижимым имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: .... Котов Г.А. обратился в суд с иском к Колпаковой М.В., администрации ... о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. До рассмотрения дела по существу истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на спорное недвижимое имущество. Определением суда от Дата к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Колпаков Д.С., Колпакова Е.С., Колпаков А.С. В обоснование иска Котов Г.А. пояснил, что спорное недвижимое имущество приобретено им по сделке купли-продажи, совершенной Дата с К. Деньги за приобретенное недвижимое имущество в сумме _ рублей он передал продавцу в момент заключения договора Дата в сумме _ рублей. Окончательный расчет за дом был произведен Дата, что подтверждается распиской. Иск заявлен в связи с тем, что с июня Дата истец фактически владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, но после смерти К., последовавшей Дата, не может зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество. Ответчики Колпакова М.В., Колпаков Д.С., К., Колпаков А.С. ( наследники К.) извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования истца признали в полном объёме. Представители ответчика администрации ... и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росрегистрации ... извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п. 1 ст. 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. На основании п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Как видно из договора купли-продажи от Дата, составленного в простой письменной форме, Котов Г.А. приобрел у К. в собственность жилой дом ..., расположенного на земельном участке, за сумму _ рублей. Аванс в суме _ рублей получен. Окончательный расчет в течение трех месяцев, то есть по Дата. Договор заверен в ... территориальной администрации Дата. (л.д.17) Из расписки от Дата видно, что К. получил от Котова Г.А. окончательный расчет за дом по адресу: ..., # в размере _ рублей. Расписка заверена Кайгородской территориальной администрацией Дата. (л.д.18) Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером # площадью 3 200 кв.м. (граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: ... числится в государственной собственности. (л.д.21) Из свидетельства о смерти видно, что К., Дата рождения, умер Дата. (л.д.26) В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как видно из свидетельств о браке и о рождении ответчики Колпакова М.В.,. является пережившей супругой К., а – Колпаков Д.С., Колпакова Е.С., Колпаков А.С. - детьми. Как видно из ответа нотариуса на запросы суда, после смерти К. наследственных дел не заводилось. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Принимая во внимание, что ни одна из сторон не оспорила факт передачи указанной в расписке денежной суммы в счет приобретенного дома, договор фактически исполнен сторонами, имущество находится во владении истца, наличие спора о праве на указанное имущество судом не установлено, признание иска ответчиками, призываемые к наследованию по закону после смерти К. в первую очередь, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению. В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, вступившие в законную силу судебные акты. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать за Котовым Г.А., Дата рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд в течение 10 дней. Судья Машинописный текст решения изготовлен судьей 14.06.2011 года. Судья