№ 2-266/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 июня 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н., при секретаре Витвиновой Н.Н., с участием законного представителя истца Омаровой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омаровой Н.Н., действующей в защиту интересов _ Ф. к Беляеву Н.Ф., администрации ..., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - УСТАНОВИЛ: Спорным недвижимым имуществом является: жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером #, местоположение: ... Омарова Н.Н., действующая в защиту интересов _ Ф. обратилась в суд с иском к Беляеву Н.Ф., администрации ..., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. До рассмотрения дела по существу законный представитель истца уточнила исковые требования и просила признать за _ Ф. право собственности на спорное недвижимое имущество. В обоснование иска Омарова Н.Н. пояснила, что спорное недвижимое имущество было приобретено по договору купли-продажи, совершенному Дата между В. ( отцом _ Фильковой В.В. ) и Б. Деньги за приобретенное недвижимое имущество в сумме _ рублей были переданы В. Б. в момент заключения договора. В установленном законом порядке право собственности на спорное недвижимое имущество В. не зарегистрировал, умер Дата. Б. умер Дата. Наследник Б. Беляев Н.Ф. на спорное недвижимое имущество не претендует. Законный представитель истца полагает, что спорное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства В., а за _ Ф. должно быть признано право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования, поскольку после смерти В., _ Ф. фактически приняла наследство. Ответчик Беляев Н.Ф. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования истца признал в полном объёме. Представители ответчиков администрации ..., Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом ..., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росрегистрации ..., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился Заслушав законного представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п. 1 ст. 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. На основании п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Как видно из договора-расписки от Дата, составленного в простой письменной форме, В. купил у Б. ..., за _ рублей, которые уплачены при заключении договора. Договор заверен в ... территориальной администрации. (л.д.16) Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером # площадью 2 400 кв.м. (граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: ..., числится за Б.. (л.д.26) Выпиской из лицевого счета # подтверждается, что Б. значится владельцем жилого дома и земельного участка по адресу: .... (л.д.29) Из свидетельства о смерти видно, что В., Дата рождения, умер Дата. (л.д.17) При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество находилось в собственности В. ко дню его смерти – Дата. Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное. На основании п. 1 ст. 1142 Гражданской кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 Гражданской кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Согласно п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как видно из сообщения нотариуса, наследственное дело после смерти В. не заводилось. Родственные отношения между В. и несовершеннолетней Ф. подтверждаются свидетельством об установлении отцовства и свидетельством о рождении Ф. (л.д.14, 15) Из домовой книги и справки Кайгородской территориальной администрацией видно, что том, что Омарова Н.Н., Дата рождения и Ф., Дата рождения зарегистрированы и постоянно проживают с Дата по адресу: ...л.д. 18-24, 30) Свидетели Б. и О. показали суду, что после смерти В., последовавшей Дата его дочь Ф. осталась проживать в доме по адресу: .... Оценивая вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что _ Ф., после смерти В.. вступила во владение наследственным имуществом, то есть приняла наследство одним из установленных законом способов. При таких обстоятельствах исковые требования истца о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти В., последовавшей Дата, спорного недвижимого имущества и признании права собственности на него, подлежат удовлетворению. В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, вступившие в законную силу судебные акты. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти В., последовавшей Дата жилой дом со служебными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: .... Признать за Ф., Дата рождения, право собственности на жилой дом со служебными постройками, расположенный по адресу: ... земельный участок с кадастровым номером # площадью 2400 кв.м., местоположение: .... Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд в течение 10 дней. Судья Машинописный текст решения изготовлен судьей 14.06.2011 года. Судья