Дело 2-111/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколов Е.Н.

при секретаре Витвиновой Н.Н.

с участием истца Попова С.Г.

представителя истца Ширкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова С.Г. к Администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Спорное недвижимое имущество представляет собой жилой дом со служебными постройками, ...

Попов С.Г. обратился в суд с иском к администрации ..., Ч. о признании права собственности на спорное недвижимое имущество.

Определением суда производство по делу в части требований к Ч. было прекращено в связи со смертью Ч. и отсутствием правопреемников.

В судебном заседании истец и его представитель пояснили суду, что Дата на основании договора купли-продажи сестры К. и Н. приобрели у Б. спорное недвижимое имущество по ? доле каждая. Н. умерла Дата. После ее смерти в правах наследования никто не утверждался. К. умерла Дата. После ее смерти в наследство на ? долю спорного недвижимого имущества вступила ее сестра Ч. Мать истца – А. купила ? долю спорного недвижимого имущества в Дата за _ рублей у Ч. От имени Ч. действовал её племянник Г., которому были переданы деньги по расписке. Расписка утеряна. А. была зарегистрирован в доме и проживала в нем до дня смерти Дата. Истец прописан и проживает в доме с Дата по настоящее время. Он фактически после смерти матери владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом добросовестно и открыто. Все эти годы он оплачивает расходы по содержанию дома, пользуется земельным участком. Истец полагает, что часть дома он приобрел по наследству от матери, а вторую часть дома в порядке приобретательной давности. Просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация ..., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил в суд письмо, в котором просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третьи лица – нотариус Е., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила письмо, в котором просила рассмотреть дела без своего участия. Г., ... территориальная администрация, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Заслушав истца и его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из договора купли-продажи от Дата видно, что К. и Н. приобрели у Б. жилой дом со служебными постойками, площадью 12,9 в.м в ..., # в ..., расположенный на земельном участке, площадью 530 кв.м. (л.д.12)

Из кадастрового паспорта на земельный участок площадью 530 кв.м с кадастровым номером #, расположенный по адресу: ... видно, что его землепользователями значатся К. и Н.. (л.д.13)

Н. умерла Дата, что подтверждается записью акта о смерти # от Дата. (л.д.20)

К. умерла Дата, что подтверждается записью акта о смерти # от Дата. (л.д.21)

Дата нотариусом было удостоверено свидетельство о том, что наследником имущества К., умершей Дата является государство. Наследственное имущество состоит из жилого дома полезной площадью 12,9 кв.м, расположенного на земельном участке 530 кв.м по адресу: ... (л.д.26)

Решением Пригородного районного суда от Дата свидетельство от Дата было отменено. Решение вступило в законную силу Дата. (л.д.27)

С заявлением о вступлении в права наследования после смерти К. обратился Г., действующий по доверенности Ч., которая является сестрой умершей. (л.д.22)

Родственные отношения между К. и Ч. установлены решением Фрунзенского народного суда г. Москвы Дата. Решение вступило в законную силу Дата. (л.д.25)

Ч. нотариусом Дата было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, полезной площадью 12,9 кв.м, расположенного на земельном участке 530 кв.м по адресу: .... (л.д.24)

Факт смерти Ч., последовавшей Дата подтверждается записью акта о смерти # от Дата (Фрунзенский отдел ЗАГС г. Москвы)

А. зарегистрировалась в доме, что подтверждается сведениями из домовой книги ..., расположенного по .... (л.д.14-17)

Согласно ст.ст. 1111, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Для приобретения наследства наследник должен его принять путем фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом либо путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Факт смерти А., последовавшей Дата, подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись # от Дата (место регистрации: отдел ЗАГС администрация поселка ...) (л.д.19)

Родственные отношения между Поповым С.Г. и А. подтверждаются свидетельством о рождении Попова С.Г., где в графе «мать» указана А. (актовая запись # от Дата, бюро ЗАГС ...) (л.д.18)

По сведениям Межрайонного Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ... видно, что жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности в ? доле Н. (договор купли-продажи от Дата) и в ? доле ... финансовому отделу ... (свидетельство о праве на наследство от Дата) (л.д.29)

Согласно сведений нотариуса П., Е. наследственные дела после смерти Н., последовавшей Дата, К., последовавшей Дата и А., последовавшей Дата – не оформлялись. (л.д.36)

Свидетель Ш. ( сосед истца, проживающий ... ) показал суду, что сестры К. и Н. купили у Б. жилой дом со служебными постройками, расположенный в ... примерно в Дата. В Дата Г. племянник Ч., которая являлась сестрой К. по доверенности продал спорное недвижимое имущество А. Обстоятельств покупки и передачи денег ему известны со слов его матери И., которая присутствовала при передаче денег. До дня смерти последовавшей Дата А. проживала в доме, после её смерти спорным недвижимым имуществом владеет и пользуется Попов С.Г.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из пояснений истца Попова С.Г. следует и подтверждается показаниями свидетеля Ш. и материалами дела, что его мать А. до Дата купила ? часть спорного недвижимого имущества, принадлежащего Ч., у Г., действовавшего по доверенности, за 1000 рублей. Договор купли-продажи был оформлен распиской о передаче денег Г. Расписка утеряна, государственной регистрации сделка не имеет. Другая ? часть спорного недвижимого имущества являлось собственностью Н., которая умерла в августе Дата. Мать истца при жизни фактически пользовалась все домом. Истец проживает в доме с мая Дата по настоящее время. Он является по закону наследником первой очереди после смерти матери. Другие наследники на наследство не претендуют. Проживая в доме с Дата, он его содержит, пользуется земельным участком, оплачивает расходы по содержанию недвижимого имущества.

Суд считает установленным факт принятия наследства Поповым С.Г. после смерти А., последовавшей Дата, состоящего из спорного недвижимого имущества Суд приходит к выводу, что Попов С.Г. в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации может присоединить ко времени своего владения спорным недвижимым имуществом, время, в течение которого этим имуществом владела А.

При указанных обстоятельствах, суд считает подлежащим удовлетворению требования Попова С.Г. о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за Поповым С.Г., Дата рождения, право собственности на жилой дом со служебными постройками, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного текста решения.

Машинописный текст решения изготовлен судьей 21.06.2011 года.