Дело № 2-199/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В.,

при секретаре Сурниной А.М.,

с участием представителя истца Кузнецовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Л.Н. к муниципальному образованию «_ округ» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Спорным недвижимым имуществом являются:

·            садовый дом со вспомогательными постройками по адресу: ...

·            земельный участок с кадастровым номером # площадью 540 кв.м, расположенный по адресу: ...

Ткаченко Л.Н. обратился в суд с иском к _ округу о признании права собственности на спорное недвижимое имущество.

В ходе судебного разбирательства представитель истца К. уточнила исковые требования и просила включить в состав наследства, оставшегося после смерти матери истца В., последовавшей Дата, признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти В.

В обоснование иска представитель истца К. пояснила, что спорный земельный участок # ... был приватизирован матерью истца – В. в Дата. На данном земельном участке построен садовый дом со вспомогательными постройками, но право собственности на садовый дом не было зарегистрировано. Свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя В., утеряно. После смерти В. истец принял наследство, он фактически пользуется спорным недвижимым земельным участком и садовым домом, оплачивает взносы в садоводческом товариществе. Иск заявлен в связи с тем, что нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за отсутствия правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество.

Представитель ответчика – Администрация _ округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ... отдел Управления Росреестра ..., садоводческое некоммерческое товарищество #, Межрайонный отдел # ФГУ «Земельная кадастровая палата» ..., нотариус З. извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ... отдел Управления Росреестра ... и нотариус З. направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из копии свидетельства о праве собственности на землю от Дата #, хранящегося в государственном фонде данных в ... отделе Управления Росреестра ..., и кадастрового паспорта следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером # был предоставлен в частную собственность В. для садоводства и в государственном кадастре недвижимости с Дата собственником земельного участка указана В. (л.д. 16, 17).

В силу абз. 2 п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Свидетельство о праве собственности на землю от Дата #, выданное В. на земельный участок # площадью 0,054 га, соответствовало указанному постановлению Правительства Российской Федерации.

В. с Дата являлась членом садоводческого некоммерческого товарищества #, как владелец участка #, что подтверждается членской книжкой, а также справкой, подписанной председателем СНТ # (л.д.14, 15).

В п. 3 ч. 1 ст. 52 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 30.10.2001, было предусмотрено право собственников земельных участков возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные строения и сооружения на собственных земельных участках.

Согласно п. 1, 2 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из кадастрового паспорта здания и выписки из технического паспорта следует, что на земельном участке #, ... находится садовый дом, Дата постройки, со вспомогательными постройками (л.д. 11, 18-19).

Следовательно, В. была вправе возвести садовый дом на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности и предназначенном для садоводства.

Факт смерти В., последовавшей Дата, подтверждается свидетельством о смерти (запись акта о смерти # от Дата отдела ЗАГС администрации ...) (л.д.12).

Таким образом, спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности В. на день его смерти – Дата, поэтому исковые требования о включении спорного садового дома в состав наследства, оставшегося после смерти В., подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Родственные отношения между В. и Ткаченко Л.Н. подтверждаются свидетельством о рождении Ткаченко Л.Н. Дата, где в графе «мать» указана В. (запись акта о рождении # от Дата, ... ЗАГС) (л.д.13).

Как видно из материалов дела # о наследстве, оставшемся после В., умершей Дата, наследником имущества В. является сын - истец Ткаченко Л.Н., который в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, а именно Дата. Наследники по завещанию А. и С. от наследства отказались. Нотариус выдал истцу свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру в ... и денежные вклады в банках. Нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок под # находящийся по адресу: ..., принадлежащий В., умершей Дата, так как не представлены документы, подтверждающие право собственности умершего на указанный земельный участок.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Ткаченко Л.Н. принял наследство одним из предусмотренных в законе способов, следовательно, исковое требование о признании за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти В. подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти В., последовавшей Дата, садовый дом со вспомогательными постройками по адресу: ...

Признать за Ткаченко Л.Н., Дата рождения, уроженцем ..., право собственности в порядке наследования по закону после смерти В., последовавшей Дата, на:

садовый дом со вспомогательными постройками по адресу: ...

земельный участок с кадастровым номером # площадью 540 кв.м, расположенный по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ткаченко Л.Н. на недвижимое имущество, а также для внесения изменений в сведения в государственном кадастре недвижимости о правообладателе недвижимого имущества.

Мотивированное решение суда составлено Дата.

Судья: подпись

Копия верна.

Решение вступило в законную силу _____ апреля 2011 года.