Дело # –174/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Мульковой Е.В.,

при секретаре Сихряевой М.А.,

с участием истца Курдюковой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курдюковой Г.В. к Сиротиной Л.В. о признании права собственности на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

Спорным недвижимым имуществом является садовый дом со вспомогательными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: ..., коллективный сад № 1 _ участок #.

Курдюкова Г.В. обратилась в суд с иском к Сиротиной Л.В. о признании права собственности на спорное недвижимое имущество.

В обоснование заявленных исковых требований истец пояснила суду, что купила спорный садовый дом вместе с земельным участком в коллективном саду _ у Сиротиной Л.В. по договору от Дата. Деньги за дом и садовый участок она уплатила продавцу при заключении сделки и в это же время вступила во владение и пользование как земельным участком так и домом. Она переоформила на свое имя свидетельство о праве собственности на землю. С Дата она вместе с семьей пользуется домом, обрабатывает землю, производит посадки, собирает урожай, производит необходимый ремонт садового дома. Иск заявлен в связи с тем, что она в Дата не зарегистрировала сделку в БТИ, поэтому в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на садовый дом на земельном участке.

Ответчик, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Е., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитут, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона – 30.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как видно из нотариально удостоверенного договора купли-продажи от Дата, заключенного Сиротиной Л.В., именуемой в договоре «продавец», с Курдюковой Г.В., именуемой в договоре «покупатель», недвижимое имущество в коллективном саду № 1 _ под #, состоящее из садового дома и земельного участка площадью 572 кв.м, было продано покупателем продавцу за 5 млн. неденоминированных рублей, уплаченных полностью продавцу при подписании договора. При этом стороны указали в договоре, что отчуждаемое имущество принадлежит продавцу на праве личной собственности: дом – по регистрационному удостоверению БТИ от Дата #, земельный участок – по свидетельству о праве собственности на землю от Дата #, выданному Администрацией ... (л.д. 12).

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшей на момент заключения сделки по договору купли - продажи продавец принимал на себя обязательства передать имущество в собственность покупателю, а покупатель – принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

При этом в ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР было предусмотрено, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Из свидетельства о праве собственности на землю от Дата видно, что Курдюковой Г.В. был передан в собственность земельный участок площадью 572 кв.м за # в коллективном саду № 1 _ на основании договора купли-продажи от Дата (л.д. 13–14).

Свидетель К. показал суду, что в Дата на имя его жены Курдюковой Г.В. был приобретен садовый участок вместе с садовым домом. С тех пор их семья пользуется садом: они возвели теплицы и другие хозяйственные постройки, ремонтировали дом. Бывшая хозяйка сада жила в ..., в сад после его продажи не приезжала.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что договор купли-продажи от Дата, заключенный между истцом и ответчиком, не противоречит нормам действовавшего на момент его заключения законодательства и является основанием возникновения у истца права собственности на садовый дом. Договор фактически исполнен сторонами, имущество находится во владении истца, наличие спора о праве на указанное имущество судом не установлено.

Суд приходит к выводу, что на основании договора купли-продажи от Дата истец является собственником спорного недвижимого имущества, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае

уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено гл. 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации. При этом в п. 3 ст. 333. 40 Налогового кодекса Российской Федерации заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело. К заявлению о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции прилагаются решения, определения и справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной суммы государственной пошлины, а также подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов. Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. Возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления о возврате.

Из приложенной к исковому заявлению чека-ордера от Дата СБ # видно, что при обращении в суд истцом Курдюковой Г.В. уплачена государственная пошлина в сумме _ руб. _ коп.

Учитывая размеры государственной пошлины, установленные в п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истцом излишне у плачена государственная пошлина в сумме _ руб.

При указанных обстоятельствах государственная пошлина в размере _ руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии с п. 3 ст. 333. 40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Курдюковой Г.В., Дата рождения, право собственности на садовый дом со вспомогательными постройками, расположенный по адресу: ..., коллективный сад № 1 _ участок #.

Возвратить Курдюковой Г.В., Дата рождения, из федерального бюджета сумму _ рублей излишне уплаченной государственной пошлины, перечисленной по чеку–ордеру от Дата СБ #.

Разъяснить Курдюковой Г.В., что в соответствии с п. 3 ст. 333. 40 Налогового кодекса Российской Федерации с заявлением о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины ей необходимо обратиться в Межрайонную инспекцию # ... Федеральной налоговой службы Российской Федерации _

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд в течение 10 дней.

Судья: подпись

Мотивированное решение суда составлено Дата.

Судья: подпись

Копия верна.

Решение вступило в законную силу _____ марта 2011 года.