Дело № 2–176/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 апреля 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В., при секретаре Сурниной А.М., с участием истца Антоненко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоненко С.А. к Муниципальному образованию «_» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования. УСТАНОВИЛ: Спорным имуществом является: · жилой дом индивидуального типа со служебными постройками за # ...; · земельный участок с кадастровым номером # площадью 2 700 кв.м., расположенный по адресу: ... · право общей долевой собственности в виде условного земельного пая (доли) в размере 4,26 га сельскохозяйственных угодий 122,8 баллогектаров земель сельскохозяйственного назначения по адресу: ..., ТОО «_»; · денежные средства, хранящиеся в ... отделении # Сбербанка России в передвижном пункте кассовых операций # на счете # в сумме _ руб. и компенсация на ритуальные услуги в сумме _ руб. Антоненко С.А. обратилась в суд с иском к ... округу о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на спорное имущество в порядке наследования после смерти бабушки Г., последовавшей Дата. В обоснование иска Антоненко С.А. пояснила суду, что после смерти бабушку со стороны матери – Г. она является единственной наследницей по праву представления, так как ее мать – Н. (единственная дочь наследодателя) умерла в Дата. Дед (супруг бабушки) Б. умер в Дата. Истец фактически приняла наследство в виде спорного недвижимого имущества, владеет жилым домом, обрабатывает землю. При жизни Г. право собственности на жилой дом не было зарегистрировано надлежащим образом. Земельный пай в Дата и Дата годах передавался в аренду ООО «СХП «_». Представитель ответчика – Администрация ..., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус З., Нижнетагильский отдел Управления Росреестра ..., ООО «СПХ «_», Сберегательный Банк России, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Факт смерти Г., последовавшей Дата, подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись # от Дата отдела ЗАГС ... (л.д.23). Муж Г. – Б. умер Дата, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись # от Дата ... сельского Совета ... (л.д.10). Брачные отношения между Б. и Г. подтверждаются свидетельством о заключении брака Дата, актовая запись # от Дата ... сельского Совета ... (л.д.26). Родственные отношения между Г. и истцом Антоненко С.А. подтверждаются следующими документами: свидетельством о рождении Н. – матери истца, в котором в графе «мать ребенка» указана Г. (л.д.27); свидетельством о заключении брака Дата между А. и Н., в котором указано, что после заключения брака жене присвоена фамилия «Антоненко», актовая запись # от Дата (л.д.28); свидетельством о рождении Антоненко С.А., родившейся Дата, в котором в графе «мать ребенка » указана Н., актовая запись # от Дата бюро ЗАГС ... (л.д.16). Факт смерти матери истца - Н., последовавшей Дата подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись # от Дата отдела ЗАГС ... (л.д.29). В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона №137-ФЗ от 25.10.2001года «О введении действие Земельного кодекс Российской Федерации признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Как видно из свидетельства о праве собственности на землю # от Дата земельный участок площадью 0,27 га предоставлен Г. Бызовским сельским Советом ... по решению от Дата # в собственность для ведения личного подсобного хозяйства (без указания адреса) (л.д.24). Администрация ... предоставила справку о том, что на основании постановления главы администрации ... от Дата # «Об утверждении положения о порядке присвоения и учета адресов объектов недвижимости на территории ... округа», справки ... территориальной администрации # от Дата, адресом земельного участка, ранее принадлежащего Г. (свидетельство о праве собственности на землю от Дата #) следует считать: ... (л.д.25). Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что земельный участок с кадастровым номером #, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 2700 кв.м без установления границ земельного в соответствии с требованиями земельного законодательства, числится в индивидуальной собственности Г. с Дата, расположен по адресу: ... (л.д.22) Из выписки из технического паспорта и кадастрового паспорта здания видно, что по состоянию на Дата жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками под # ..., имеет общую площадь 43,5 кв.м, год постройки не установлен, ни за кем не зарегистрирован (л.д.21). Из справки, выданной ... территориальной администрацией от Дата следует, что Г., Дата года рождения была зарегистрирована и проживала по адресу: ... по день смерти Дата (л.д.19) Таким образом установлено, что Г. являлась собственником земельного участка площадью 2700 в.м по адресу: ..., владела, пользовалась, как собственник, была зарегистрирована и проживала в жилом доме по день смерти Дата, расположенному по этому же адресу. Учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленный в ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности, хотя права на жилой дом надлежащим образом оформлены не были. При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о включении спорного жилого дома в состав наследства Г. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из справки Сберегательного Банка России видно, что на имя Г., Дата рождения в передвижном пункте кассовых операций # имеются счета №№ # которые были закрыты в Дата, на счете # имеется остаток вклада _ рублей _ копейки, завещаний нет, компенсация по указанным счетам на ритуальные услуги составляет сумму _ руб. (л.д.20). На основании Постановления Правительства РФ от 25.12.2009 N 1093 (ред. от 28.12.2010) «О порядке осуществления в 2010 - 2011 годах компенсационных выплат гражданам Российской Федерации по вкладам (взносам) в организациях государственного страхования (открытом акционерном обществе «Российская государственная страховая компания» и обществах системы Росгосстраха)» (вместе с «Правилами осуществления в 2010 - 2011 годах компенсационных выплат гражданам Российской Федерации по вкладам (взносам) в организациях государственного страхования (открытом акционерном обществе «Российская государственная страховая компания» и обществах системы Росгосстраха,) являющимся гарантированными сбережениями в соответствии с Федеральным законом «О восстановлении и защите сбережений граждан Российской Федерации», в случае смерти в 2001 - 2011 годах владельца вкладов (взносов) или лица, застрахованного по целевым вкладам (взносам) на детей, которые на день смерти являлись гражданами Российской Федерации, выплата компенсации на оплату ритуальных услуг осуществляется наследникам либо физическим лицам, осуществившим оплату ритуальных услуг. Из свидетельства о праве собственности на землю # регистрационная запись # от Дата, следует, что Г. принадлежало право общей долевой собственности в виде условного земельного пая (доли) в размере 4,26 га сельскохозяйственных угодий 122,8 баллогектаров земель сельскохозяйственного назначения по адресу: ..., ТОО «_» (л.д.17, 18). Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что земельный участок с кадастровым номером #, предназначенный для сельскохозяйственного производства (условные земельные паи), имеет общую площадь 51024964 кв.м, вид права «общая долевая собственность», расположен в ... ТОО «_» (л.д.13) Согласно договоров аренды от Дата и Дата, заключенных между Г. (арендодатель) и ООО «СХП «_» (арендатор), арендодатель передавал арендатору в аренду не выделенную в натуре долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью сельскохозяйственных угодий 4,26 га, с качественной оценкой 122,8 баллогектаров, для производства сельскохозяйственной продукции. Таким образом, при жизни Г. являлась собственником: земельного участка площадью 2700 кв.м в ..., на котором возведен жилой дом площадью 43,5 кв.м; денежного вклада, остаток которого составляет сумму _ руб. _ коп.; права общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: ТОО «_» в .... Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1146 ГК РФ). Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Кроме того, в п. 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Суд принимает по внимание доводы истца, что после смерти бабушки Г. она фактически приняла наследство виде недвижимого имущества, поскольку они подтверждены показаниями свидетеля К., показавшей суду, что после смерти Г., домом и земельным участком в ..., пользуется Антоненко С.А., другие родственники Г. жителям ... не известны. Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. В силу ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Г., последовавшей Дата, жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками # ... .... Признать за Антоненко С.А., Дата рождения, ..., право собственности на имущество: жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками # ... земельный участок с кадастровым номером # площадью 2 700 кв.м, расположенный по адресу: ... право общей долевой собственности в виде условного земельного пая (доли) в размере 4,26 га сельскохозяйственных угодий 122,8 баллогектаров земель сельскохозяйственного назначения по адресу: ..., ТОО «_»; денежные средства, хранящиеся в ... отделении # Сбербанка России в передвижном пункте кассовых операций # на счете # в сумме ... руб. и компенсацию на ритуальные услуги в сумме ... руб. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Антоненко С.А. на недвижимое имущество, а также для внесения изменений в сведения в государственном кадастре недвижимости о правообладателе недвижимого имущества. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения). Мотивированное решение суда составлено 11 апреля 2011 года. Судья: подпись Копия верна. Судья Е.В. Мулькова Секретарь А.М. Сурнина Решение вступило в законную силу _____ апреля 2011 года. Судья Е.В. Мулькова Секретарь