2 – 28/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 февраля 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н., при секретаре Сихряевой М.А. с участием истца Саламандра Д.Ю., представителя истца Четвертковой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саламандра Д.Ю. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... и Прокину Ю.Б. о признании права собственности на недвижимое имущество, - УСТАНОВИЛ: Спорным недвижимым имуществом являются: · земельный участок с кадастровым номером # площадью 404 кв.м, местоположение: ... · садовый дом со вспомогательными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: ... Саламандра Д.Ю. обратился в суд с иском к ТУ Росимущества ... и Б. о признании права собственности на спорное недвижимое имущество. Определением суда от Дата произведена замена ответчика Б. на его правопреемника Прокина Ю.Б. В обоснование заявленных исковых требований истец и его представитель пояснили суду, что спорное недвижимое имущество было приобретено Саламандрой Д.Ю. по сделке купли-продажи в мае Дата, заключенной с Б. Деньги в сумме _ руб. были переданы Б., который в свою очередь передал Саламандре Д.Ю. ключи от садового дома и вспомогательных построек, однако переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Дата истец был принят в члены садоводческого товарищества «Коллективный сад _». Иск заявлен в связи с тем, после смерти Б., последовавшей в Дата, истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорное недвижимое имущество. Ответчик – Прокин Ю.Б., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика - ТУ Росимущества ..., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявления о рассмотрении дела без его участия. Представитель Нижнетагильского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ..., в судебное заседание не явился, направил в суд заявления о рассмотрении дела без его участия. Заслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться как договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, так и вступившие в законную силу судебные акты. На основании п. 1 ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации – Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация) и её территориальные органы. Как видно из расписки Б. получил от Саламандры Д.Ю. за сад деньги в сумме _ руб. (л.д. 12). Факт смерти Б. подтверждается свидетельством о смерти, последовавшего Дата (актовая запись # от Дата, отдел ЗАГС ...) (л.д. 25). Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного Дата, следует, что на основании решения исполкома Советов Народных Депутатов ... Б. выделен земельный участок # в коллективном суду # .... Земельный участок предоставлен для садоводства (л.д. 15). Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что с Дата Б. числится собственником земельного участка с кадастровым номером # площадью 404 кв.м, предоставленным для коллективного садоводства, расположенный по ... (л.д. 13). Из технической информации на садовый дом видно, что в ... расположен садовый дом со вспомогательными постройками, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано (л.д. 17). Из справки, выданной Дата председателем коллективного сада видно, что Саламандра Д.Ю. действительно является членом садоводческого некоммерческого товарищества коллективный сад # _ Дата вступления в кооператива Дата, на основании общего собрания от Дата. Саламандра Д.Ю. по праву частной собственности принадлежат возведенные в соответствии с уставом садовый дом и надворные постройки, которые расположены на участке # в. Земельный участок площадь 4,05 сотки, на котором находятся названные строения, являются собственностью Саламандры Д.Ю. Задолженностей по членским, целевым взносам и налогом не значится (л.д. 14). Свидетель С. пояснила суду, что она имеет садовый участок # .... В Дата после смерти жены П. Б. решил продать спорное недвижимое имущество. Она предложила купить спорное недвижимое имущество Саламандре Д.Ю. (другу сына), который согласился. При ней были переданы деньги за спорное недвижимое имущество, Б. передал Саламандре Д.Ю. ключи от дома. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Саламандра Д.Ю. в мае Дата, путем совершения сделки приобрел у Б. спорное недвижимое имущество. В связи с изложенным, суд считает подлежащими удовлетворению требования Саламандры Д.Ю. о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество. В соответствии с разъяснениями п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» при удовлетворении иска о признании права суд указывает в резолютивной части решения то, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Саламандры Д.Ю. на спорное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С учетом подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ истец до подачи искового заявления должен оплатить государственную пошлину в сумме _ руб. _ коп. Как видно из квитанции, приложенной к исковому заявлению истцом уплачена государственная пошлина в сумме _ руб._ коп. При таких обстоятельствах, с истца в федеральный бюджет следует довзыскать государственную пошлину в размере _ руб. _ коп. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать за Саламандрой Д.Ю., Дата рождения, ... право собственности на садовый дом со вспомогательными постройками расположенный на земельном участке по адресу: ... и земельный участок с кадастровым номером # площадью 404 кв.м., местоположение: ... Взыскать Саламандры Д.Ю., Дата рождения, уроженца ... в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере _ рубль _ копеек. Настоящее решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером # площадью 404 кв.м., местоположение: ... На заочное решение в Пригородный районный суд Свердловской области может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней. Судья Машинописный текст заочного решения изготовлен судьей в совещательной комнате. Судья