Дело № 2-27/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 марта 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н., при секретере Сихряевой М.А., с участием представителей истца Богатинской М.В. ответчика Черных М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беломестных Н.Е. к МОУ ДОД «_», муниципальному образованию «_» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - УСТАНОВИЛ: Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру .... В спорном жилом помещении проживает с Дата Беломестных Н.Е., Дата рождения. Беломестных Н.Е. обратилась в суд к МОУ ДОД «_» о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение. Определением суда от Дата к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное образование «_». В обоснование иска представитель истца пояснила, что в спорном жилом помещении истец проживает с Дата, ошибочно зарегистрирована с Дата. Данная квартира состоит на балансе МОУ ДОД «_ С Дата истец обращалась к ответчикам с заявлением о приватизации занимаемого ей жилого помещения, однако в приватизации спорного жилого помещения истцу отказывают. Считает права истца нарушенными. Представитель ответчика МОУ ДОД «_, исковые требования не признал, мотивируя тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение. Представитель ответчика МО «_», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как видно из кадастрового и технического паспорта помещения выданного СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ...» спорное жилое помещение – квартира # состоит из одной комнаты и находится на первом этаже дома ... общая площадь квартиры составляет 45,6 кв.м. (л.д. 13-14, 15-16). Из справок предоставленных ... территориальной администрации следует, что по улице б/н в дом ..., жилой площадью 13,8 кв.м., зарегистрирована и проживает Беломестных Н.Е., Дата рождения с Дата (л.д. 10, 12). Как видно из домовой книги дома ... зарегистрирована Беломестных Н.Е., Дата рождения с Дата (л.д. 23-24). В соответствии со ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, в государственном и муниципальном жилищном фонде жилые помещения предоставлялись гражданам по договору социального найма жилого помещения без установления срока найма, заключенного в письменной форме на основании ордера на жилое помещение. Согласно подпункту «б» пункта 2 Постановления Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 № 415 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда в РСФСР» обязанность по обеспечению заключения новых договоров найма на пользование жилыми помещениями была возложена на органы исполнительной власти республики, в том числе министерства и ведомства. В п. 7 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденных указанным постановлением Совета Министров РСФСР было определено, что договор найма жилого помещения в заключается в письменной форме между наймодателем – жилищно-эксплутационной организацией (а при её отсутствии – предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими эксплуатацию жилых домов) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер. Однако в ходе судебного заседания установлено, что ордер на спорное жилое помещение истцу выдан не был по независящим от нее причинам. Согласно п. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В силу ч. 1 ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы. Из трудовой книжки Беломестных Н.Е. усматривается, что она с Дата по Дата работала в ... городской станции юных туристов (л.д. 94-95 ) Свидетели П., Р. и К. пояснили суду, что Беломестных Н.Е. проживает в ... с Дата, в спорном жилом помещении с июня Дата. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец Беломестных Н.Е. проживает в спорном жилом помещении по договору найма жилого помещения. Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В ст. 8 указанного закона предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственниками жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного владения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Из балансовой выписки о материально-техническом оснащении по МОУ ДОД «_» по состоянию на Дата следует, что 6-ти квартирный жилой одноэтажный бревенчатый дом, Дата выпуска состоит на балансе МОУ ДОД «_» (л.д. 19). Из сообщения СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ...» от Дата усматривается, что по данным технического учета, сведений о наличии у Беломестных Н.Е., Дата рождения, жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не зарегистрировано (л.д. 17). Из заявлений направленных истцом в МОУ ДОД «_», муниципальному образованию «_» установлено, что Беломестных Н.Е. обращалась с просьбой заключить с ней договор приватизации (л.д. 11, 75). Из сообщений управления учета и распределения жилья Администрации ... # от Дата и # от Дата следует, что жилое помещение в реестре жилых помещений муниципальной собственности ... отсутствует (л.д. 63, 74 ) В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, а в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. При указанных обстоятельствах и в связи с тем, что в судебном заседании подтверждено предоставление истцу на условиях договора социального найма спорного жилого помещения, суд считает подлежащим удовлетворению требования о признании Беломестных Н.Е. права собственности в порядке приватизации на квартиру ... При указанных обстоятельствах, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Признать за Беломестных Н.Е., Дата рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру # ... Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд в течение 10 дней. Судья Машинописный текст решения изготовлен судьей Дата Судья