дело № 2–224/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В.,

при секретаре Сурниной А.М.,

с участием истца Арефьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьевой Т.А. к Администрации ..., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Спорным недвижимым имуществом является:

·            жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками # ...;

·            земельный участок с кадастровым номером # площадью 1429 кв.м, предназначенный под жилую индивидуальную застройку, расположенный по адресу: ....

Арефьева Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации ..., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... о признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию после смерти отца Т., последовавшей Дата.

В обоснование иска Арефьева Т.А. пояснила суду, что спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности ее отцу – Т., который в завещании от Дата завещал ей всё своё имущество. После смерти отца она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, но обрабатывала земельный участок и пользовалась домом, значит фактически приняла наследство. Просит признать право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, так как она фактически приняла наследство.

Представители ответчиков – Администрации ... и Территориального управления Росимущества ..., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ... отдел Управления Росреестра ..., нотариус П., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость, ограничение этого права, возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно договора купли-продажи от Дата М., действующая за себя лично и на основании доверенностей Д., В., Е., К., продала Т. жилой дом, находящийся в поселке .... Договор зарегистрирован Дата (№ в реестре 191) в ... поселковом Совете народных депутатов ... (л.д.18)

На основании ст. ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельской населенном пункте, должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (исполнительном органе местного самоуправления в сельской местности).

Следовательно, представленный истцом договор от Дата подтверждает, что сделка по возмездной передаче спорного жилого дома в собственность Т. была совершена в письменной форме и зарегистрирована в исполнительном органе местного самоуправления в сельской местности.

Как видно из выписки из технического паспорта здания и кадастрового паспорта жилой дом со служебными постройками # по ... общей площадью 46,6 кв.м был завершен строительством в Дата (л.д.20, 21).

Висимской территориальной администрацией представлены справки о том, что Т., Дата рождения, действительно принадлежал жилой дом, в котором он был зарегистрирован по день смерти Дата, совместно с ним по данному адресу никто не проживал (л.д.25, 26).

Как видно из свидетельства о праве собственности на землю, выданного от Дата #, Т. решением сельского Совета поселка Висим от Дата # передан в собственность земельный участок площадью 1429 кв.м в ... (л.д.19)

Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что в государственном кадастре недвижимости с Дата Т. числится собственником земельного участка с кадастровым номером # площадью 1429 кв.м предназначенного под жилую индивидуальную застройку, расположенного по адресу: ... (л.д.22).

Как видно из свидетельства о смерти Т., Дата рождения, умер Дата (л.д.14).

Таким образом, спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности Т. на день его смерти – Дата.

В силу ст. 527 раздела VII Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего до 01.03.2002, и в силу ст. 1111 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, введенной в действие с 01.03.2002, наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из завещания, составленного Дата, усматривается, что Т. завещал всё своё имущество, какое только ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чём бы таковое не заключалось и где бы не находилось, дочери Арефьевой Т.А., завещание заверено в администрации поселка ..., зарегистрировано в реестре за # (л.д.17).

... территориальной администрацией представлена справка о том, что завещание от имени Т., составленное Дата и зарегистрированное в реестре за # в администрации ..., не отменено и не изменено (л.д.23)

В силу ст. ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего на момент смерти Т. – день открытия наследства, признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При этом принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из ответа нотариуса на запрос суда видно, что после смерти Т. наследственное дело не оформлялось.

Следовательно, после смерти Т., в нотариальный орган по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался.

Доводы истца о том, что она фактически вступила по владение спорным недвижимым имуществом и несет расходы по его содержанию не вызывают у суда сомнения и подтверждены квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Также Висимской территориальной администрацией представлена справка о том, что Арефьева Т.А. Дата вступила во владение жилым домом и земельным участком, находящимися по адресу: ... после отца Т., умершего Дата, распоряжается оставшимся имуществом, ухаживает за огородом (л.д.24).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, являясь наследником имущества Т. по завещанию, вступила во владение или в управление наследственным имуществом в течение шести месяцев после смерти наследодателя.

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что на спорное недвижимое имущество за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования, так как истец приняла наследство одним из установленных законом способов.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Арефьевой Т.А., Дата рождения, в порядке наследования по завещанию после смерти Т., последовавшей Дата, право собственности на недвижимое имущество:

жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ...;

земельный участок с кадастровым номером # площадью 1 429 кв.м., расположенный по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Арефьевой Т.А., Дата рождения, а также для внесения изменений в сведения о правообладателе в государственном кадастре недвижимости на недвижимое имущество:

жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ...;

земельный участок с кадастровым номером # площадью 1429 кв.м., расположенных по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено Дата.

Судья: подпись

Копия верна.

Решение вступило в законную силу _____ апреля 2011 года.