Дело № 2– 279/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.

при секретере Витвиновой Н.Н.,

с участием истца Тимофеева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Тимофеева В.В. к Королеву В.В. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Спорным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером # площадью 1000 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....

Тимофеев В.В. обратился в суд с иском к Королеву В.В. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, выданное Дата # Королеву В.В. на спорный земельный участок и признании права собственности ? доли спорного земельного участка.

В обоснование иска истец Тимофеев В.В. указал, что он является собственником ? доли жилого бревенчатого дома, расположенного в .... Указанный дом был подарен истцу и ответчику Дата в равных долях. Однако Королев В.В. получил свидетельство о праве собственности # от Дата на весь участок и в государственный кадастр были внесены сведения о правообладателе спорного земельного участка. Иск заявлен в связи с тем, что Королев В.В. отказывается оформить земельный участок в общую долевую собственность. Просит суд признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное Дата # Королеву В.В. на спорный земельный участок и признать за ним права собственности ? доли спорного земельного участка.

Ответчик Королев В.В. признал в полном объеме, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В подп. 5 п.1. ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и ранее действовавшим законодательством, в том числе ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, устанавливавшими, что при переходе права собственности на строение переходит право пользования земельным участком или его частью.

Как видно из договора от Дата, удостоверенный секретарем ... сельского совета ... Ю., Е. подарила Королеву В.В. и Тимофееву В.В. в равных долях жилой бревенчатый дом, жилой площадью 32 кв.м. с надворным постройками, находящийся ... (л.д. 10).

Из справки формы № 6 А предоставленной филиалом СОГУП «Областной центр недвижимости» «БТИ ...» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности в равных долях Королеву В.В. и Тимофееву В.В. на основании договора дарения от Дата, удостоверенный ... с/с, реестр # (л.д. 12).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок # от Дата предоставленной ... территориальной администраций следует, что Королеву В.В. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1090 кв.м., кадастровый номер #, расположенный по адресу: .... Данная запись сделана на основании договора дарения от Дата, р.# (1/2 доли) (л.д. 13).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок # от Дата предоставленной ... территориальной администраций следует, что Тимофееву В.В. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1090 кв.м., кадастровый номер # расположенный по адресу: .... Данная запись сделана на основании договора дарения от Дата, р.# (1/2 доли) (л.д. 14).

Как видно из выписки из похозяйственных книг # от Дата предоставленной ... территориальной администрации Королеву В.В. и Тимофееву В.В. принадлежит недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., на основании договора дарения от Дата, реестр # (л.д. 15).

Из кадастрового паспорта на жилой дом видно, что ... расположен жилой дом со служебными постройками, общей площадью 40,9 кв.м., ввод в эксплуатация 1955 (л.д. 16-17).

В силу п. 1 ст. 61 Земельного кодекса РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Как видно из постановления главы Администрации ... сельского совета ... от Дата #, Королеву В.В. передан земельный участок в собственность, площадью 0,10 га, находящийся в ... (л.д. 24).

Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что Дата в государственный кадастр недвижимости были включены сведения о праве собственности Королевым В.В. на спорный земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. При этом в государственном кадастре недвижимости имеется особая отметка о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 18).

Из копии свидетельства о праве собственности на землю от Дата # видно, что спорный земельный участок был передан в собственность Королева В.В. (л.д. 21-22).

Доводы истца о том, что оспариваемое свидетельство о праве собственности на землю было выдано без учета его прав на жилой дом подтверждается тем, что на момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю Королеву В.В., жилой дом находился в собственности истца и ответчика в равных долях.

Учитывая, что свидетельство о праве собственности на землю от Дата # было выдано Королеву В.В. на основании постановлении главы Администрации ... сельского совета ... от Дата # без соблюдения принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, с нарушением прав и охраняемых законом интересов истца, являвшегося собственником ? доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, и имевшего право требовать передачи в собственности ? доли спорного земельного участка, суд считает, что требование истца о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и о признании за ним права собственности на ? доли спорного земельного участка подлежит удовлетворению.

В силу п. 4 ст. 16 Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе в отношении спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное Дата # комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ..., Королеву В.В. о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: ....

Признать за Тимофеевым В.В., Дата года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером # площадью 1000 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: ....

Настоящее решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о правообладателе и виде права земельного участка с кадастровым номером #, площадью 1000 кв.м. предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: ....

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд в течение 10 дней.

Машинописный текст решения изготовлен судьей Дата.

Судья