Дело #

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В.,

при секретаре Сурниной А.М.,

с участием

представителя истцов Гулящевой О.В.,

представителя ответчика Кудреватых О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соседкова Н.П. и Ивановой Т.П. к Администрации ..., Межрайонному отделу # Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» ..., ... отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Соседков Н.П. и Иванова Т.П. обратились в суд с иском к Администрации ..., Межрайонному отделу # Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» ..., Нижнетагильскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю и признании права собственности по ? доли за каждым на земельный участок, ...

В ходе судебного разбирательства представитель истцов уточнила заявленные исковые требования и просила признать право собственности истцов в равных долях на земельный участок с кадастровым номером # общей площадью 1767 кв.м, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании представитель истцов Гулящева О.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и в их обоснование пояснила, что истцы в равных долях являются собственниками жилого дома .... Данный дом находится на одном земельном участке площадью 1767 кв.м. В ходе приватизации земли постановлением главы ... администрации от Дата истцам были выделены в собственность для обслуживания одного дома два земельных участка по 886 кв.м каждый, выданы два свидетельства о праве собственности на землю. Истцы земельный участок не делили, поэтом после обращения в суд с иском они провели межевание и обратились в Межрайонный отдел # ФГУ «Земельная кадастровая палата» ... с заявлением об объединении двух земельных участков. В настоящее время по месту нахождения дома сформирован один земельный участок, на который истцы просят признать право собственности в равных долях.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... Кудреватых О.В. в судебном заседании пояснила, что Управлением Росреестра ... права и законные интересы истцов не нарушались. Права истцов на земельный участок могут быть зарегистрированы на основании судебного решения о признании за ними права собственности на земельный участок. Управление не может являться ответчиком по данному иску, так как нет доказательств, свидетельствующих об отказе регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности на спорное имущество, либо уклонении от таких действий

Представители ответчиков Администрации ..., Межрайонного отдела # Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» ..., Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом ..., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

ТУ Росимущества ... направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В отзыве ответчик указал, что земельный участок ... в территориальной государственной базе данных федерального исущества не значится, поэтому просил в иске в ТУ Росимущества ... отказать.

Заслушав представителя истцов и представителя ответчика – Управления Росреестра ..., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и ранее действовавшим законодательством, в том числе в ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, устанавливавшим, что при переходе права собственности на строение переходит право пользования земельным участком или его частью.

На основании решения Пригородного районного суда Свердловской области от Дата, вступившего в законную силу Дата, собственниками дома ... в равных долях являлись П. и его жена З.. После смерти П., последовавшей Дата на его часть, указанного выше домовладения были признаны наследниками в равных долях З., Т. и Соседков Н.П. (л.д.33).

Из договора от Дата видно, что Соседков Н.П. подарил Т. 5/6 доли жилого дома ..., принадлежащие ему на праве собственности на основании решения Пригородного районного суда Свердловской области от Дата и договора дарения от Дата. При этом в п. 1 договора указано, что жилой дом находится на земельном участке мерою 1 232 кв.м. Договор нотариально удостоверен в Новоасбестовском поселковом Совете депутатов трудящихся Дата на основании ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года (л.д.32)

По договору дарения от Дата Иванова (Соседкова) Т.П. подарила Соседкову Н.П. 1/2 долю жилого дома # жилой площадью 19,3 кв.м, расположенного на земельном участке 1232 кв.м ... (л.д.31)

По сведениям Межрайонного Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ... по состоянию на апрель Дата собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., являются в 1/2 доле Иванова (Соседкова) Т.П. на основании решения Пригородного районного суда Свердловской области от Дата, договор дарения от Дата и договора дарения от Дата, а также в 1/2 доле Соседков Н.П. на основании договора дарения от Дата (л.д.22).

Таким образом, жилой ... принадлежит истцам на праве общей долевой собственности в равных долях с Дата.

Согласно ст. 95 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, в момент приобретения истцами права собственности на дом земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование.

Из договоров от Дата и от Дата следует, что первоначально площадь земельного участка, предназначенного для домовладения # ... составляла 1232 кв.м.

Как видно из решения исполкома Новоасбестовского поселкового Совета народных депутатов от Дата З. был выделен земельный участок под огород площадью 400 кв.м за границей земельного участка # .... З. обратилась Дата в ... поселковую администрацию с заявлением о передаче данного земельного участка 400 кв.м в пользование своих детей Соседкова Н.П. и Ивановой Т.П. (л.д. 29).

Следовательно, к Дата в пользовании истцов находился земельный участок общей площадью 1632 кв.м, состоящий из двух участков площадью 1232 кв.м и 400 кв.м, расположенный по одному адресу: ....

Передача земли в частную собственность гражданам была начата после принятия Закона РСФСР от Дата # «О земельной реформе», в ст. ст. 4 и 8 которого предусматривалось, что для ведения личного подсобного хозяйства и возведения жилого дома с хозяйственными постройками земельные участки передавались в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Свидетельствами о праве собственности на землю от Дата было подтверждено право собственности истцов на два земельных участка по 886 кв.м каждый, расположенных по одному адресу: .... Свидетельства о праве собственности на землю были выданы на основании Указа Президента Российской Федерации от Дата # «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» Соседкову Н.П. за #, Ивановой Т.П. за # (л.д. 15–16, 18–19).

Доводы представителя истцов о том, что по адресу: ..., находится один земельный участок, не разделенный на два земельных участка, подтверждены кадастровым паспортом земельного участка, из которого следует, что по состоянию на Дата по адресу: ..., расположен земельный участок с кадастровым номером # площадью 1767 кв.м, находящийся в землях населенного пункта, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах на земельный участок не обозначены.

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.221 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации – 30.10.2001 для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, либо постоянного (бессрочного) пользования, либо без указания вида права, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок предназначен для эксплуатации жилого дома, фактическое землепользование осуществляется собственниками жилого дома Соседковым Н.П. и Ивановой Т.П., суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 4 ст. 16 Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе в отношении спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Соседкова Н.П., Дата рождения, в 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером # общей площадью 1767 кв.м, расположенный по адресу: ....

Признать право собственности Ивановой Т.П., Дата рождения, в 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером # общей площадью 1767 кв.м, расположенный по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером # общей площадью 1767 кв.м, расположенный по адресу: ..., Соседкова Н.П., Дата года рождения, и Ивановой Т.П., Дата рождения, по 1/2 доле за каждым.

Взыскать с Соседкова Н.П., Дата рождения, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме _ рублей _ копеек.

Взыскать с Ивановой Т.П., Дата рождения, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме _ рублей _ копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено Дата.

Судья: подпись

Копия верна.

Решение вступило в законную силу ___ _______ 2011 года.