Дело #

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В.,

при секретаре Разнициной К.О.,

с участием

истца Рухлинской М.Н. и её представителя Татариновой Л.А.,

третьего лица Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рухлинской М.Н. к муниципальному образованию «... городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Спорным недвижимым имуществом является:

·            часть здания (литера А, а) площадью 65,9 кв.м по адресу: ...

·            земельный участок с кадастровым номером # площадью 1198 кв.м, расположенный по адресу: ...

Рухлинская М.Н. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы ... о признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти А., последовавшей Дата.

Определением суда от Дата произведена замена ненадлежащего ответчика на муниципальное образование «... городской округ».

Опредлением суда от Дата к участию в деле на стороне ответчика в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен сын наследодателя – Б.

В обоснование заявленных исковых требований истец и ее представитель пояснили суду, что спорное недвижимое имущество было приобретено А. на аукционе, проводившемся Дата по продаже муниципального имущества ... городского округа. Договор купли-продажи от Дата, заключенный А. с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям ... и все необходимые документы были сданы Дата в ... отдел Управления Федеральной регистрационной службы ... для государственной регистрации права собственности. Фактически переход права собственности был зарегистрирован Дата, но Дата А. умер. После смерти А. истец обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство в виде спорного недвижимого имущества, но получила отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Сын А. – Б. отказался от наследства в пользу истца. Просит включить спорное недвижимое имущество в состав наследства А. и признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество как единственным наследником принявшим наследство.

Представитель ответчика – Администрация ..., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Б. полагает исковые требования Рухлинской М.Н. подлежащими удовлетворению, поскольку он отказался от наследства после смерти отца А. в пользу истца, а спорное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства А..

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – ... отдел Управления Росреестра ..., нотариус В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Заслушав истца и её представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Из договора купли – продажи муниципального недвижимого имущества от Дата #, а также итогового протокола заседания аукционной комиссии от Дата. следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям ... продал, а А. приобрел спорное недвижимое имущество. На договоре имеются штампы о регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество за приобретателем Дата (л.д. 7–10).

Из акта приемки – передачи от Дата видно, что Г. принял из муниципальной собственности спорное недвижимое имущество (л.д. 11).

Из расписок в получении документов на государственную регистрацию видно, что А. сдал Дата документы для государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество, полученное в результате заключения договора купли – продажи муниципального недвижимого имущества от Дата # (л.д. 15, 16).

А. умер Дата, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что право собственности А. не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним при его жизни, хотя фактически на основании договора купли – продажи муниципального недвижимого имущества от Дата # поступило в его владение и пользование, суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства после смерти А., поскольку государственная регистрация перехода права собственности не была завершена ко дню смерти наследодателя по независящим от него причинам.

Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Из дела # за Дата о наследстве, оставшемся после А., умершего Дата, следует, что после смерти А. в установленный законом для принятия наследства шестимесячный срок к нотариусу обратилась Дата жена наследодателя – Рухлинская М.Н. с заявлением о принятии наследства, а сын наследодателя – Б. Дата отказался от причитающейся ему доли наследственном имуществе в пользу Рухлинской М.Н..

Следовательно, после смерти А. наследство по закону приняла наследник первой очереди – Рухлинская М.Н., поэтому исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти А. подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в составе наследства после смерти А., последовавшей Дата недвижимое имущество:

часть здания (литера А, а) площадью 65,9 кв.м по адресу: ...;

земельный участок с кадастровым номером # площадью 1198 кв.м, расположенный по адресу: ....

Признать за Рухлинской М.Н., Дата рождения, в порядке наследования после смерти А., последовавшей Дата, право собственности на недвижимое имущество:

часть здания (литера А, а) площадью 65,9 кв.м по адресу: ...

земельный участок с кадастровым номером # площадью 1198 кв.м, расположенный по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Рухлинской М.Н., Дата рождения, на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ... - часть здания (литер А, а) площадью 65,9 кв.м и земельный участок с кадастровым номером # площадью 1198 кв.м, а также для внесения изменений в сведения о правообладателе в государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено Дата.

Судья: подпись

Копия верна.

Решение суда вступило в законную силу _____ сентября 2011 года