Дело #

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В.,

при секретере Сихряевой М.А.,

с участием истцов Пашьнина А.С. и Паньшиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паньшина А. С. и Паньшиной Т. Н. к Администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома в виде квартиры под № # общей площадью 48,6 кв.м., расположенной в одноэтажном доме .... В данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Паньшин А. С., Дата рождения, Паньшина Т. Н., Дата рождения, О., Дата рождения, Д., Дата рождения.

Паньшин А.С. и Паньшина Т.Н. обратились в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы пояснили суду, что в августе Дата совхозом «Х» спорное жилое помещение было предоставлено Паньшиной Т.Н., на семью из четырех человек. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы и сыновья - О.. и Д. Истцы, полагая, что пользуются спорным жилым помещением по договору социального найма, обратились с заявлениями о приватизации к ответчику, но их заявления не были рассмотрены, поскольку в ходе при приватизации совхоза «Х» спорное жилое помещение в муниципальную собственность передано не было, а общество с ограниченной ответственностью созданное на базе совхоза не решает вопросы приватизации жилья. Истцы считают свои права нарушенными, поэтому заявили требования о судебном признании права собственности на спорное жилое помещение в равных долях за Паньшиным А.С. и Паньшиной Т.Н. О. и Д. участвовать в приватизации квартиры не желают.

Представитель ответчика – Администрации ..., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – О. и Д. надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра ..., ООО СХП «Х», надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд принимает во внимание доводы истцов о том, что спорное жилое помещение было им предоставлено совхозом «Х», поскольку в качестве доказательства ими представлен ордер, выданный Дата за # совхозом «Х» на основании решения профсоюзного комитета и директора. В ордере указано, что доярке отделения # совхоза «Х» – Паньшиной Т. Н. было предоставлено спорное жилое помещение для вселения её семьи из 4 человек (л.д. 11).

Как видно из справки ... территориальной администрации от Дата # в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Паньшин А. С., Дата рождения, Паньшина Т. Н., Дата рождения. Сняты с регистрационного учета: Н., Дата рождения – в связи с выездом на другое место жительства, а О., Дата рождения, и Д., Дата рождения – в связи с осуждением (л.д. 17).

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, жилые помещения в домах государственного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование. При этом было установлено, что никто не мог быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда являлся ордер, который выдавался исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР и ст. 13 Закона РФ « Об основах федеральной жилищной политики» действовавших до 01.03.2005, в государственном и муниципальном жилищном фонде жилые помещения предоставлялись гражданам по договору социального найма жилого помещения без установления срока найма, заключенного в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец Паньшина Т.Н. является нанимателем, а истец Паньшин А.С. является членом семьи нанимателя по договору найма жилого помещения.

В ходе приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, к которым относились совхозы, в п. 5 постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и в п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года № 708, действовавшим до 27.01.2003, предусматривалась передача объектов социальной сферы и жилого фонда в муниципальную собственность. При этом передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений должна была осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В ст. 8 указанного закона предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственниками жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного владения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из справок СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ...» от Дата усматривается, что сведений о наличии у истцов жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не зарегистрировано (л.д. 18).

Из технического паспорта и кадастрового паспорта следует, что объект – часть жилого дома, находящийся по адресу: ... общей площадью 48, 6 кв.м. Согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемым в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до Дата), сведения о принадлежности объекта не зарегистрированы (л.д. 12-15).

Как видно из ответа Администрации ... от Дата спорное имущество в собственность ... городского округа не передавалось (л.д. 19).

В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, а в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая, что ответчик не представил суду доказательств оформления права муниципальной собственности на объекты жилищного фонда совхоза «Х», а также факта передачи спорного жилого помещения в собственность граждан при реорганизации совхоза «Х», суд приходит к выводу, что по независящим от истцов причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору найма жилого помещения, предоставленного совхозом «Победа» до его реорганизации в общество с ограниченной ответственностью, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как видно из согласия, выданного Дата О. и Д. данные граждане, ранее проживавшие в спорном жилом помещении согласны с приватизацией истцами спорного жилого помещения без их участия (л.д. 20).

При указанных обстоятельствах суд считает подлежащим удовлетворению требования истцов о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Паньшиным А. С., Дата рождения, право собственности в порядке приватизации на одну вторую доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде квартиры под № # общей площадью 48,6 кв.м, расположенной в ...

Признать за Паньшиной Т. Н., Дата рождения, право собственности в порядке приватизации на одну вторую доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде квартиры под № # общей площадью 48,6 кв.м, расположенной в ...

Настоящее решение является основание для государственной регистрации права общей долевой собственности Паньшина А.С. и Паньшиной Т.Н. на часть жилого дома в виде квартиры под № # общей площадью 48,6 кв.м, расположенной в ....

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено Дата.

Судья: подпись

Копия верна.