Дело #

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В.,

при секретере Разнициной К.О.,

с участием представителя истца Мекко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дурницына Алексея Александровича к акционерному обществу закрытого типа «Ю» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Спорным недвижимым имуществом является нежилое здание общей площадью 542, 4 кв.м, расположенное по адресу: ....

Дурницын А.А. обратился в суд с иском к АОЗТ «Ю» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований представитель истца пояснил суду, что спорное недвижимое имущество ранее использовалось как здание хлебопекарни. Дурницын А.А. приобрел спорное недвижимое имущество у АОЗТ «Ю» по договору купли – продажи от Дата за _ руб. Спорное недвижимое имущество было передано истцу по акту приема – передачи от Дата, так как в этот же день он полностью уплатил стоимость приобретенного недвижимого имущества. Иск заявлен с целью регистрации права собственности за истцом, так как АОЗТ «Ю» получив спорное недвижимое имущество в ходе приватизации совхоза «Ю» первичное право собственности не зарегистрировало, а в настоящее время истце владеет и пользуется имуществом как собственник более 6 лет.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Как видно из технического паспорта здания и справки ... территориальной администрации следует, что в ..., находится здание хлебопекарни, Дата постройки.

Из нотариально заверенных копий приказа директора совхоза «Ю» от Дата #, постановления общего собрания членов трудового коллектива совхоза «Ю» от Дата и справки от Дата о стоимости передаваемого безвозмездно имущества совхоза «Ю» акционерному обществу «Ю», инвентаризационной описи основных средств совхоза «Ю» на Дата # следует, что спорное недвижимое имущество в ходе приватизации совхоза «Ю» было передано в собственность АОЗТ «Ю», при этом здание хлебопекарни, Дата постройки, не имело остаточной стоимости в связи с полной амортизацией.

Из выписки из решения правления от Дата # видно, что коллегиальным исполнительным органом АОЗТ «Ю» – правлением принято решение продать Дурницыну А.А. за _ руб. здание хлебопекарни, общей площадью 542,4 кв.м., расположенное по адресу: ....

Как видно из договора купли–продажи имущества от Дата, продавец – АОЗТ «Ю» продал в собственность покупателю – Дуриницыну А.А. за _ руб. спорное недвижимое имущество.

Из акта приема – передачи от Дата видно, что Дуриницын А.А. принял от АОЗТ «Ю» здание хлебопекарни общей площадью 542,4 кв.м по ...

Из квитанции к приходному кассовому ордеру от Дата усматривается, что АОЗТ «Ю» приняло от Дуриницина А.А. сумму _ руб. в качестве оплаты за проданное здание хлебопекарни по ....

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Дурницын А.А. в апреле Дата, путем совершения сделки купли - продажи приобрел у АОЗТ «Южаковское» спорное недвижимое имущество, находившееся в собственности продавца после приватизации имущества совхоза «Южаковский».

Учитывая, что спорное недвижимое имущество находится в фактическом владении и пользовании истца с Дата. на основании договора купли–продажи от -Дата, заключенный между истцом и АОЗТ «Ю», договор не противоречит нормам действующего законодательства и является основанием возникновения у истца права собственности на недвижимое имущество, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку договор купли-продажи от Дата фактически исполнен сторонами, наличие спора о праве на указанное имущество судом не установлено.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с разъяснениями п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» при удовлетворении иска о признании права суд указывает в резолютивной части решения то, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Дурницина А.А. на спорное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дурницыным Алексеем Александровичем, Дата рождения, право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание общей площадью 542, 4 кв.м, расположенное по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Дурницына Алексея Александровича, Дата рождения, на недвижимое имущество – нежилое здание общей площадью 542, 4 кв.м, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено Дата.

Судья: подпись

Копия верна.