Дело #–611/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 декабря 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В., при секретаре Базаровой А.М., с участием истца Занатулиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинатулиной А. Н. к Администрации Горноуральского городского округа и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Спорным недвижимым имуществом является: · жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками (домовладение), расположенный по адресу: ... · земельный участок с кадастровым номером #, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: ... Зинатулина А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Горноуральского городского округа, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о включении спорного недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования после смерти матери О., последовавшей Дата. В обоснование иска Зинатулина А.Н. пояснила суду, что спорное недвижимое имущество принадлежало её матери О. на праве собственности. При жизни мать составила завещание, в котором все свое имущество завещала истцу, в том числе спорный жилой дом, который на момент составления завещания не имел номера .... Завещание Дата было удостоверено в ... сельском Совете ..., не было не изменено, не отменено, так как истец является единственным наследником. При сборе и подготовке документов для вступления в права наследования истец обнаружила, что в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном наследодателю Дата # имя матери указано как «А.». Такое написание имени матери она объясняет особенностями произношения самого имени. Право собственности на спорный жилой дом не зарегистрированы, хотя дом был в собственности матери. Просит включить спорное недвижимое имущество в состав наследства матери, и признать за ней право собственности на спорное имущество, так как она после смерти матери владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом. Представители ответчиков – Администрации Горноуральского городского округа, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Администрация Горноуральского городского округа просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора –нотариус В., Нижнетагильский отдел Управления Росреестра ..., отдел ЗАГС ..., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона №137-ФЗ от 25.10.2001года «О введении действие Земельного кодекс Российской Федерации признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Как видно из свидетельства о праве собственности на землю от Дата # земельный участок площадью 0,26 га ..., передан в собственность О. по решению администрации ... сельского Совета от Дата #. Свидетельство соответствует форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 (л.д.23). Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что спорный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 2600 кв.м без установления границ земельного в соответствии с требованиями земельного законодательства, числится в частной собственности О. с Дата (л.д.24). Из кадастрового паспорта здания и выписки из технического паспорта следует, что по состоянию на Дата на спорном земельном участке находится жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, год ввода в эксплуатацию которого не установлен, право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д.20, 21-22). Как видно из выписок из похозяйственных книг за Дата г.г. по Башкарской территориальной администрации ... собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ..., значится О. ( л.д. 25, 29). Из справки ... территориальной администрации ... от Дата # видно, что О., умершая Дата, постоянно проживала в доме ... с Дата по день своей смерти (л.д. 27). Факт смерти О., последовавшей Дата в возрасте _ лет, подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13). В ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и ранее действовавшим законодательством, в том числе ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, устанавливавшими, что при переходе права собственности на строение переходит право пользования земельным участком или его частью. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что на день смерти О. – Дата спорное недвижимое имущество, принадлежало ей на праве собственности, поэтому исковые требования о включении спорного недвижимого имущества в состав наследства О. подлежат удовлетворению. В силу ст. 527 раздела VII Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего до 01.03.2002, и в силу ст. 1111 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, введенной в действие с 01.03.2002 год, наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. Как видно из завещания, составленного Дата и удостоверенного в ... сельском Совете ..., О. все свое имущество, какое окажется ей принадлежащим на день смерти, в том числе жилой дом с надворными постройками в ..., завещала дочери Зинатулиной А. Н. (л.д.17). Из справки Администрации ... сельсовета ... от Дата # видно, что по состоянию Дата завещание О., Дата рождения, составленное Дата в отношении истца не отменено и не изменено (л.д. 18). При этом суд принимает доводы истца, что в свидетельстве о рождении истца и в свидетельстве о праве собственности на землю имя её матери О. было указано «А.», что связано в особенностями произношения данного имени. Свидетель Х. показала суду, что знает истца и ее мать, так как ... они были соседями, мать истца свидетель называла «тетя О.», но и говорили « тетя А.». Зинатулина А.Н. владеет и пользуется домом и земельным участком, оставшимися после смерти её матери .... В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из ответа нотариуса от Дата на судебный запрос видно, что после смерти О. наследственное дело не заводилось, сведений о лицах, призываемых в наследованию не имеется. Суд принимает по внимание доводы истца, что после смерти О. она фактически приняла наследство, поскольку пользуется домом и земельным участком с марта Дата, подтвержденные справкой ... территориальной администрацией от Дата, показаниями свидетеля Х. (л.д.26). Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Зинатулина А.Н., являясь наследником по завещанию после смерти матери О. вступила во владение наследственным имуществом, пользуется домом и земельным участком, всеми постройками на нем, спора о праве на наследство не установлено, поэтому за истцом должно быть признано право собственности на спорное недвижимое имущество, так как истец приняла наследство одним из установленных законом способов. Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. В силу ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти О., последовавшей Дата, недвижимое имущество: жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками (домовладение), расположенный по адресу: ... земельный участок с кадастровым номером #, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: .... Признать за Зинатулиной А. Н., Дата рождения, уроженкой ..., в порядке наследования по завещанию после смерти О., последовавшей Дата, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками (домовладение), расположенный по адресу: ... земельный участок с кадастровым номером #, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: ... Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Зинатулиной А. Н., Дата рождения, уроженки ..., а также для внесения изменений в сведения о правообладателе в государственном кадастре недвижимости на недвижимое имущество: жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками (домовладение), расположенный по адресу: ... земельный участок с кадастровым номером #, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения). Мотивированное решение суда составлено Дата. Судья: подпись