Дело № 2–624/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 ноября 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В., при секретаре Базаровой А.М., с участием истца Завертень Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завертень Т. Ю. к Администрации Горноуральского городского округа, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Спорным недвижимым имуществом является земельный участок с кадастровым номером # площадью 705 кв.м, расположенный по адресу: ... Завертень Т.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования. При подготовке дела к судебному разбирательству определением судьи от Дата к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области. В обоснование иска истец пояснила суду, что спорный земельный участок в принадлежал на праве собственности её тете – Г. (сестре её отца), умершей Дата. Муж и сыновья Г. умерли до Дата, поэтому истец как единственный наследник после её смерти вступила во владение и пользование спорным земельным участком: с весны 2004 года истец обрабатывает землю, высаживает садово-огородные культуры, собирает урожай. Она платит членские взносы в коллективном саду, на территории которого находится спорный земельный участок. Просит признать право собственности в судебном порядке, так как в течение полугода после смерти тёти к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обратилась. Представитель ответчика – Администрации Горноуральского городского округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Из свидетельства о праве собственности на землю от Дата #, и кадастрового паспорта на земельный участок следует, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность Г. для садоводства и в государственном кадастре недвижимости с Дата собственником земельного участка указана Г. (л.д.11, 20). В силу абз. 2 п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Свидетельство о праве собственности на землю Дата #, выданное Г. на спорный земельный участок, соответствует форме, утвержденной указанным постановлением Правительства Российской Федерации. Г. с Дата являлась членом садоводческого некоммерческого товарищества «Коллективный сад #», как владелец спорного земельного участка, что подтверждается справкой СНТ «Коллективный сад #» (л.д. 33). Факт смерти Г., последовавшей Дата, подтверждается свидетельством о смерти (запись акта о смерти # от Дата отдела ЗАГС администрации ...) (л.д.18). Таким образом, спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности Г. на день её смерти – Дата. Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как видно из ответа нотариуса на судебный запрос после смерти Г., умершей Дата, наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался. В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Доводы истца о том, что после смерти Г. наследников первой очереди не имеются. Подтверждены свидетельством о смерти О., последовавшей Дата, а также свидетельством о смерти С., последовавшей Дата (л.д. 17, 19). Согласно п. 1ст. 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ и делится между ними поровну. Доводы истца о том, что она является племянницей Г. подтверждаются следующими документами: справкой отдела ЗАГС о рождении В., Дата рождения, справкой отдела ЗАГС о рождении Ю., Дата рождения, в которых родителями В. и Ю. указаны – Н. и М. (л.д.12, 13); свидетельством о рождении Т., Дата, где в графе «отец» указан Ю. (л.д. 14); свидетельством о заключении брака между З. и Т., в котором указано, что после заключения брака жене присвоена фамилия «Завертень» (л.д. 15). Как видно из свидетельства о смерти брат Г. – Ю. умер Дата, следовательно истец вправе наследовать имущество Г. по закону как наследник второй очереди по праву представления. Свидетель З. суду пояснил, что состоит в зарегистрированном браке с Завертень Т.Ю. с Дата. У нее был отец Ю., который умер в Дата, у которого была сестра Г. (девичья фамилия С.), она умерла в Дата. У Г. было два сына, которые умерли до Дата, муж Г. умер еще раньше. Хлопоты по похоронам Г. они с женой взяли на себя. Вещи после смерти Г. раздала истец. Г. имела в собственности спорный земельный участок, в котором работала до года своей смерти. После смерти Г. свидетель вместе с истцом начали пользоваться садом. Спорным земельный участком они пользуются до настоящего времени, производят посадки, убирают урожай. Свидетель К. суду пояснила, что она была соседкой Г. по садовому участку в коллективном саду #. После смерти Г. садом стали пользоваться ее племянница с мужем – Я. и З.. У Г. были сыновья, но в саду они никогда не появлялись. Других претендентов на садовый участок она не знает. Из членской книжки садовода следует, что лицевой счет в СНТ «Коллективный сад Дата», открытый с Дата на имя Г., с Дата переоформлен на имя истца как владельца земельного участка # по улице # на территории СНТ «Коллективный сад Дата», членские взносы выплачены полностью (л.д. 34 – 35). При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, являясь наследником второй очереди по закону после смерти Г. фактически приняла наследство одним, других наследников первой и второй очереди судом не установлено. Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество подлежат удовлетворению. В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать за Завертень Т. Ю., Дата рождения, в порядке наследования после смерти Г., последовавшей Дата, право собственности на земельный участок с кадастровым номером # площадью 705 кв.м, расположенный по адресу: ... Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Завертень Т. Ю., Дата рождения, на земельный участок с кадастровым номером # площадью 705 кв.м, расположенный по адресу: ..., а также для внесения изменений в сведения о правообладателе в государственном кадастре недвижимости. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения). Мотивированное решение суда составлено Дата. Судья: подпись