Дело № 2–614/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В.,

при секретере Базаровой А.М.,

с участием истца Паньшиной Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паньшиной Ф. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Победа» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой часть жилого (литера А, а, а1) в виде квартиры под # общей площадью 52,9 кв.м, расположенной в одноэтажном доме .... В спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована Паньшина Ф. А., Дата рождения.

Паньшина Ф.А. обратилась в суд с иском к ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Победа» о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска истец пояснила суду, что в апреле Дата совхозом «Победа» спорное жилое помещение было предоставлено для проживания её семье из 5 человек. Внастоящее время в квартире она проживает одна. Истец работала в совхозе «Победа» дояркой с середины Дата. Квартиру ей предоставили вместо ранее снесенного дома. В совхозе все квартиры были служебными. Иск заявлен после того как истец обратилась в Администрацию ... с заявлением о приватизации, но ей ответили, что квартира находится на балансе ответчика. Ответчик в настоящее время никакой деятельности не осуществляет, ликвидируется в связи с банкротством. Конкурсный управляющий ответчика передачей жилых помещений гражданам не занимается. Истец считает, что ее права нарушены, поэтому заявила требование о судебном признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Филиал СОГУП «Областной центр недвижимости» БТИ ... надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направил.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из ордера, выданного Дата за # исполнительного комитета ... Совета народных депутатов спорное жилое помещение было ей предоставлено из жилого фонда совхоза «Победа» как служебное для вселения семьи истца из 5 человек (л.д.11).

Как видно из справки ... территориальной администрации от Дата # в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает Паньшина Ф. А., Дата года рождения (л.д.13).

Свидетель ФИО5 показал суду, что истец проживает в спорном жилом помещении, он как внук помогает ей ремонтировать квартиру.

В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находилось это помещение. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдавался ордер на служебное жилое помещение.

При этом в ст. 106 Жилищного кодекса РСФСР указывалось, что с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, должен заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец является нанимателем по договору найма жилого помещения.

В ходе приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, к которым относились совхозы, в п. 5 постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и в п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года № 708, действовавшим до 27.01.2003 года, предусматривалась передача объектов социальной сферы и жилого фонда в муниципальную собственность. При этом передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений должна была осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В ст. 8 указанного закона предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственниками жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного владения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из справок Межрайонного Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ... от Дата усматривается, что сведений о наличии у истца жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не зарегистрировано (л.д. 21).

Из ответа отдела по жилищно-коммунальной политике Администрации ... от Дата # следует, что истец обратилась в Администрацию Горноуральского городского округа с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, но ей было отказано в передаче жилья в собственность, поскольку спорное жилое помещение принадлежит ответчику и муниципальную собственность не передавалось (л.д. 14).

Как видно из заявлений истец Дата обратилась к конкурсному управляющему ООО СХП «Победа» с просьбой заключить с ней договор приватизации спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, а в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая, что ответчик не представил суду доказательств решения вопроса о приватизации спорного жилого помещения, а также оформления права муниципальной собственности на объекты жилищного фонда совхоза «Победа», а также факта передачи спорного жилого помещения в собственность граждан при реорганизации совхоза «Победа», суд приходит к выводу, что по независящим от истца причинам она не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору найма жилого помещения, предоставленного совхозом «Победа» до его реорганизации в общество с ограниченной ответственностью, то она вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах суд считает подлежащим удовлетворению требование о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 196–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Паньшиной Ф. А., Дата рождения, право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома (литера А, а, а1) в виде квартиры под # общей площадью 52,9 кв.м, расположенной в одноэтажном доме ....

Настоящее решение является основание для государственной регистрации права собственности Паньшиной Ф. А. на часть жилого (литера А, а, а1) в виде квартиры под # общей площадью 52,9 кв.м, расположенной в одноэтажном доме ....

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено Дата.

Судья: подпись