Дело № 2–665/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 декабря 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В., при секретаре Базаровой А.М., с участием представителя истцов Гуринова Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубиной В. Н. и Дьяконовой Л.П. к Администрации Горноуральского городского округа и Администрации города Нижнего Тагила о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Спорным недвижимым имуществом является жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: .... Трубина В.Н. и Дьяконова Л.П. обратились в суд с иском к Администрации Горноуральского городского округа о включении спорного недвижимого имущества в состав наследства после смерти Т., последовавшей Дата, и признании права собственности в порядке наследования на спорное недвижимое имущество. При подготовке дела к судебному разбирательству определением суда от Дата к участию в деле в качестве соответчика привлечена ответчика на Администрация г. Нижнего Тагила. В обоснование иска представитель истцов пояснил суду, что истец Трубина В.Н. с Дата состояла в браке с Т., истец Дьяконова Л.П. является их дочерью. Супруги М. к Дата построили спорный жилой дом на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование Т. под строительство спорного жилого дома на праве собственности. В Дата земельный участок под домом был приватизирован на имя Т. После смерти Т., последовавшей Дата, истцы как наследники первой очереди по закону своевременно обратились к нотариусу с целью оформления прав на наследство. Нотариус выдала им свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по этому же адресу, на котором находится спорный жилой дом. При этом доля Трубиной В.Н. была определена в 2/3 частях, так как в её пользу от наследства отказался сын – М., а доля Дьяконовой Л.П. была определена в 1/3 части. На унаследованном истцом земельном участке находится спорное домовладение. Иск заявлен в связи с тем, что нотариус отказал истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное домовладение, поскольку право собственности за наследодателем в установленном законом порядке не зарегистрировано. Истцы полагают, что спорное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства Т. и за ними должно быть признано право собственности в порядке наследования, так как спорный жилой дом возведен в конце Дата – начале Дата годов и находился в собственности Т., но строение своевременно не было поставлено на технический учет в БТИ. Ответчики – Администрация Горноуральского городского округа и Администрация города Нижнего Тагила, надлежаще извещеные о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направили. Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного Дата, видно, что отдел Коммунального Хозяйства Исполкома ... районного Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением Исполкома ... районного Совета депутатов трудящихся от Дата предоставил застройщику Т. на праве бессрочного пользования земельный участок под ... площадью 1200 кв.м (л.д.15-17). По сведениям из кадастрового паспорта от Дата, земельный участок с кадастровым номером # площадью 167 кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – под жилую индивидуальную застройку, с Дата принадлежал на праве собственности Т. (л.д. 21). Как видно из кадастрового паспорта здания от Дата и выписки из технического паспорта от Дата # Межрайонного Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ... жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками общей площадью 30,9 кв.м построен в Дата по адресу: ... (л.д.20, 22). Из выписки из технического паспорта от Дата # Межрайонного Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ... и уведомления Управления Росреестра ... от Дата следует, что государственная регистрация прав на спорное недвижимое имущество не производилась (л.д. 20, 21). Как видно из свидетельства о смерти Т. умер Дата. Принимая во внимание, что земельный участок в ..., был предоставлен Т. для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, суд приходит к выводу, что на день смерти спорный жилой дом, возведенный Т. в период с Дата по Дата годы, имеющему адрес в ..., принадлежал ему на праве собственности. При указанных обстоятельствах исковые требования о включении спорного недвижимого имущества в состав наследства Т. подлежат удовлетворению. Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное. В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. На основании п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как видно из документов наследственного дела # за Дата, заведенного после смерти Т., последовавшей Дата, к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратилась его дочь Дьяконова Л.П. и его жена Трубина В.Н., которым Дата выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации, свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: ... - Трубиной В.Н. в 2/3 долях, Дьяконовой Л.П. в 1/3 доле. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: ..., было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом на имя наследодателя. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцы, являясь наследником по закону имущества Т., в установленный законом шестимесячный срок, приняли наследство одним из установленных законом способов, так как получили свидетельства о праве на наследство – части наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, а также на иное имущество, поэтому исковые требования о признании за истцами права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти Т. подлежат удовлетворению. Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Т., последовавшей Дата жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: .... Признать за Трубиной В. Н., Дата рождения, уроженкой ..., право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: .... Признать за Дьяконовой Л. П., Дата рождения, уроженкой ..., право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: .... Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Трубиной В. Н. и Дьяконовой Л. П. на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения). Мотивированное решение суда составлено Дата. Судья: подпись