Дело № 2–662/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 декабря 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В., при секретаре Базаровой А.М., с участием истца Уколовой В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уколовой В. А. к Гилеву А. А., Денисенко Г. А., Гилеву Ю. А. о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Спорным недвижимым имуществом является: · жилой дом с хозяйственными постройками ...; · земельный участок с кадастровым номером # площадью 2000 кв.м., ... Уколова В.А. обратилась в суд с иском к Гилеву А.А., Денисенко Г.А., Гилеву Ю.А. о включении в состав наследства после смерти брата Г., последовавшей Дата, спорного недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование иска Уколова В.А. пояснила суду, что после смерти брата Г. смерти открылось наследство в виде спорного недвижимого имущества. Спорный жилой дом, которому в настоящее время присвоен # ... в Дата был построен родителями истца, ответчиков и наследодателя. Г. проживал вместе с родителями в этом доме, поэтому после смерти спорное недвижимое имущество перешло в его владение и пользование. В Дата он приватизировал спорный земельный участок. Наследников первой очереди по закону после смерти брата не имеется. Истец, являясь наследником второй очереди после смерти Г. в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство не обращалась, хотя фактически приняла наследство. Она пользуется и владеет спорным недвижимым имуществом. Просит признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку другие наследники второй очереди (братья и сестра) – ответчики по делу на наследство не претендуют. Ответчики Гилев А.А., Денисенко Г.А., Гилев Ю.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, направили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, указав о признании исковых требований и об отсутствии претензий на наследство Г. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус П. и ... отдел Управления Росреестра ..., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона №137-ФЗ от 25.10.2001года «О введении действие Земельного кодекс Российской Федерации признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата # «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Как видно из свидетельства о праве собственности на землю от Дата # земельный участок площадью 0,20 га по адресу без указания улицы и номера ... по решению ... сельского Совета от Дата # был передан в собственность Г.. Данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 (л.д.18). Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что земельный участок с кадастровым номером #, расположенный в границах населенного пункта – ..., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 2000 кв.м без установления границ земельного в соответствии с требованиями земельного законодательства, числится в частной собственности Г. с Дата (л.д.29). Из справки Управления архитектуры и градостроительства Администрации ... от Дата # следует, что земельному участку площадью 2000 кв.м, принадлежавшему Г., присвоен адрес: ... 9л.д. 20) Из выписки из похозяйственных книг за Дата, Дата годы и справки ... территориальной администрации от Дата # видно, что земельный участок площадью 2000 кв.м, принадлежавший Г. на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата #, расположен по адресу: ... (л.д. 19, 21). Из кадастрового паспорта на дом и выписке из технического паспорта видно, что жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками (домовладение) # по ..., общей площадью 31,2 кв.м введен в эксплуатацию в Дата, право собственности на домовладение не зарегистрировано (л.д.16-17, 28). Из выписки из похозяйственных книг за Дата годы следует, что Г. действительно являлся владельцем и проживал в жилом доме по адресу: ... до дня смерти, в настоящее время в доме никто не зарегистрирован (л.д. 22, 25, 26). Факт смерти Г., последовавшей Дата, подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12). В ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и ранее действовавшим законодательством, в том числе ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, устанавливавшими, что при переходе права собственности на строение переходит право пользования земельным участком или его частью. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что на день смерти Г. – Дата спорное недвижимое имущество, принадлежало ему на праве собственности, поэтому исковые требования о включении спорного жилого дома в состав наследства Г. подлежат удовлетворению. Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как видно из ответа нотариуса на судебный запрос после смерти Г., последовавшей Дата, наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался. В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Доводы истца о том, что после смерти Г. наследников первой очереди не имеется подтверждены свидетельством о рождении Г., к котором его родителями указаны А. и Ф., свидетельством о смерти А., последовавшей Дата, свидетельством о смерти Ф., последовавшей Дата, справкой ... территориальной администрации от Дата # о том, что Г. в ... проживал один (л.д. 23, 24, 25). Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Доводы истца о том, что она является полнородной сестрой наследодателя подтверждаются справкой о рождении Г. и свидетельством о рождении истца, в которых в графе «родители» указаны А. и Ф. (л.д.13, 14). Следовательно, истец – Уколова В.А. вправе по закону как наследник второй очереди унаследовать имущество Г. Доводы истца о том, что она фактически приняла наследство в виде спорного недвижимого имущества, владеет и пользуется им, подтверждаются справкой ... филиала ОАО «Роскоммунэнерго» - «Тагилэнергосбыт» об отсутствии задолженности по оплате электрической энергии, предоставленной в .... В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При указанных обстоятельствах суд считает, что признание иска ответчиками Гилевым А.А., Денисенко Г.А., Гилевым Ю.А., не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти Г. подлежат удовлетворению. Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. В силу п. 7 ч. 2 ст. 7 и ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости, а также об адресе объекта недвижимости. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Г., последовавшей Дата, жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками (домовладение) .... Признать за Уколовой В. А., Дата года рождения, уроженкой ..., право собственности в порядке наследования после смерти Г., последовавшей Дата, на недвижимое имущество: жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками (домовладение) ...; земельный участок с кадастровым номером # площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: ... Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Уколовой В. А. на недвижимое имущество, а также для внесения изменений в сведения в государственном кадастре недвижимости о правообладателе и месте нахождения объектов недвижимости. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения). Мотивированное решение суда составлено Дата. Судья: подпись